Re: [討論] 房地產越炒越凶?
※ 引述《uwmtsa (補刀)》之銘言:
: 我不認為這是主因,而且我個人的經驗是6%可以去往下談
: 法律規定的是上限不是下限的話,其實說不上保障
: 我個人以為土地/房屋持有成本太低的因素還高過仲介費的比例
: 如果每年照實價課個1~2%,長其持有的成本大增
: 看還剩多少人敢靠貸款一次炒好幾間房
: 還有過份寬鬆的資金也是個問題
: 米國雖然拼命印鈔票,但是房貸利率還是比台灣高
: 不知是台灣的銀行惡性競爭還怎樣,房貸利率可以十幾年都那麼低
: 持有成本低,資金成本低,那真的是不炒房才奇怪...
為什麼房地產會被炒這麼高的理由很簡單
你想想看有個軍閥剛打下一塊地盤
除了土地他有什麼東西可以買賣
賣了土地之後的錢拿去控制金融市場
控制了金融市場在做其他投資都只是賺零用錢的
於是軍閥幹部的子子孫孫瓜瓞綿延都靠著一筆筆房地產大賺特賺
假如你是軍閥的第十代閥主
你敢不敢說一句從我開始房地產買賣不准賺錢
了解這一點
其他的事情都是多餘的
那你說我們把軍閥推翻了不就得了
不好意思
一棵樹剛被寄生的時候你可以把寄生植物拔了
寄生植物長大到一定程度之後
你把它拔掉等於把樹砍了
那麼你砍不砍呢?
不過砍不砍結果都是一樣的
寄生植物的根早就不在這顆樹上
現在只是在樹倒下前盡可能吸血罷了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.132.124.166
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