[新聞] 屏市預售案每坪破40萬

看板PingTung作者 (linchichen)時間1周前 (2024/10/27 16:35), 編輯推噓38(40推 2噓 55→)
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〔記者葉永騫／屏東報導〕房價節節升高，讓政府出手全力打炒房，但近期有建商在屏東 市開出一坪四十一萬餘元的預售新高價，不但消費者驚呆了，連同業建商也覺得不可思議 ，認為可能在試水溫；最新的屏東市房屋成交價每坪多數落在二十到三十五萬元之間，這 個新高價消費者能否接受還有待觀察。 屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長邱材賢表示，該建商開出四字頭的高價，主因 是該區段靠近屏東大學、自來水廠，是屏東市的蛋黃區，相當稀有，預售價可能在試水溫 ， 這家建商以往房屋就開價高，但目前沒有實際交易紀錄，屏東市實價登錄最高一坪三 十五萬餘元，平均多為二十到三十萬元之間，房價開太高，年輕人買不起，建商要多加考 量。 其他建商則認為，大樓一坪四十幾萬元，買四十五坪，室內坪數不到三十坪、三房，再加 一個停車位一百五十萬元，就要二千萬元，負擔真的很重，如果沒有好爸媽，恐怕年輕人 是買不起。 屏東縣政府表示，縣府引進科技產業，讓屏東位處科技S廊帶重要地位，建商開出預售高 房價，因為沒有成交紀錄，還要再觀察，縣府為減輕縣民買房負擔，已爭取到屏東市、潮 州、恆春都興建社會住宅，包含屏東市「瑞屏安居」五百二十戶、潮州鎮「光春好室」一 百七十二戶等，總計一千一百七十八戶，未來還會持續爭取。 心得：現在連屏東的房子都買不起了嗎？ 新聞連結： https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1673852?utm_medium=APP&utm_campaign=SH ARE -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.134.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1730018147.A.4C9.html
推
10/27 16:58, 1周前 , 1F
4年前我買高雄市中心也才24萬/坪… 這4年房價真的漲太
10/27 16:58, 1F
→
10/27 16:58, 1周前 , 2F
誇張
10/27 16:58, 2F
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10/27 17:00, 1周前 , 3F
被洗出去屏東了
10/27 17:00, 3F
推
10/27 17:06, 1周前 , 4F
屏東大學旁邊一堆建案
10/27 17:06, 4F
推
10/27 17:56, 1周前 , 5F
挖發財了
10/27 17:56, 5F
推
10/27 18:08, 1周前 , 6F
太可怕了 如果萬一台積電宣佈去六塊厝 可能又再噴
10/27 18:08, 6F
推
10/27 18:30, 1周前 , 7F
萬吉的啊 比中洲的高貴
10/27 18:30, 7F
推
10/27 18:31, 1周前 , 8F
至少沒嫌惡設施 地點又公園東路底 直線進去雙百貨
10/27 18:31, 8F
→
10/27 18:31, 1周前 , 9F
近雙公園
10/27 18:31, 9F
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10/27 18:33, 1周前 , 10F
這種跟當初the one定位 不是在賣給首購 管理費也不低
10/27 18:33, 10F
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10/27 18:33, 1周前 , 11F
即是
10/27 18:33, 11F
推
10/27 18:41, 1周前 , 12F
大坪數透天會越來越少
10/27 18:41, 12F
推
10/27 18:57, 1周前 , 13F
靠近自來水廠是比較不會停水？
10/27 18:57, 13F
推
10/27 19:07, 1周前 , 14F
後面屏東縣政府自得其樂的對話可以跳過了，笑死！引進三
10/27 19:07, 14F
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10/27 19:07, 1周前 , 15F
小！
10/27 19:07, 15F
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10/27 19:35, 1周前 , 16F
台積電不用太期待吧…覺得不可能
10/27 19:35, 16F
噓
10/27 20:04, 1周前 , 17F
盤子快搶 嘻嘻
10/27 20:04, 17F
推
10/27 20:06, 1周前 , 18F
薪水一樣低，真的是笑話，台灣房地產暴雷那天就可以統一
10/27 20:06, 18F
推
10/27 21:33, 1周前 , 19F
超過25都覺得瘋了！現在突破新高點 太厲害了
10/27 21:33, 19F
推
10/27 22:01, 1周前 , 20F
到底憑什麼40萬XD 比桃園一堆區還貴，交通不發達資源也
10/27 22:01, 20F
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10/27 22:01, 1周前 , 21F
落後的屏東漲到40萬XDDDD
10/27 22:01, 21F
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10/27 22:02, 1周前 , 22F
重點是薪水還特低
10/27 22:02, 22F
推
10/27 22:02, 1周前 , 23F
40我就去買高雄了...
10/27 22:02, 23F
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10/27 22:17, 1周前 , 24F
嘉義台G還沒去 最近實價登錄也已經破50了...
10/27 22:17, 24F
推
10/27 22:39, 1周前 , 25F
覺得以屏東目前行情來說，35已經是天花板了
10/27 22:39, 25F
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10/27 22:43, 1周前 , 26F
好多盤子
10/27 22:43, 26F
→
10/27 22:51, 1周前 , 27F
相信黨會給高鐵跟台積電，40算便宜
10/27 22:51, 27F
推
10/27 22:56, 1周前 , 28F
大家都知道gg要來，gg自己已經在佈局屏東市高鐵新都的
10/27 22:56, 28F
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10/27 22:56, 1周前 , 29F
房價了，最後一刻才會宣布，跟楠梓的玩法一樣，兩年前
10/27 22:56, 29F
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10/27 22:56, 1周前 , 30F
gg死都不承認要在楠梓建廠，最後竟然是邁邁跳出來說gg
10/27 22:56, 30F
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10/27 22:56, 1周前 , 31F
真的要來，結果如何大家也都知道了
10/27 22:56, 31F
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10/27 22:58, 1周前 , 32F
gg還沒宣布宣布前趕快進場佈局，宣布之後你連車子都上
10/27 22:58, 32F
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10/27 22:58, 1周前 , 33F
不了！
10/27 22:58, 33F
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10/27 23:34, 1周前 , 34F
賣給鬼住，垃圾民進黨。
10/27 23:34, 34F
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10/27 23:54, 1周前 , 35F
10/27 23:54, 35F
→
10/27 23:55, 1周前 , 36F
“業界知情人士認為，屏東距離較遠，交通與生活機能等配
10/27 23:55, 36F
→
10/27 23:55, 1周前 , 37F
套還不完善，短中期還不是台積電會去投資設廠之地”
10/27 23:55, 37F
推
10/28 07:52, 1周前 , 38F
自嗨
10/28 07:52, 38F
推
10/28 10:41, 1周前 , 39F
其實是接近50呦
10/28 10:41, 39F
→
10/28 10:44, 1周前 , 40F
什麼建案名字啊？
10/28 10:44, 40F
噓
10/28 10:54, 1周前 , 41F
超大一盤，笑死
10/28 10:54, 41F
推
10/28 11:06, 1周前 , 42F
溫水煮青蛙囉 建商：我只是放餌下去
10/28 11:06, 42F
→
10/28 11:13, 1周前 , 43F
10/28 11:13, 43F
推
10/28 11:18, 1周前 , 44F
這算低總價嗎@@. 都買兩房了還要破1500 慘
10/28 11:18, 44F
推
10/28 11:32, 1周前 , 45F
扯
10/28 11:32, 45F
推
10/28 11:34, 1周前 , 46F
哇賽...樓上有勇者真的去看房喔 @@:
10/28 11:34, 46F
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10/28 11:35, 1周前 , 47F
說真的 這價位不如去買高雄楠梓台積電旁邊了.....
10/28 11:35, 47F
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10/28 11:35, 1周前 , 48F
超扯，建設發展完全看不到高雄的車尾燈，房價卻炒贏，
10/28 11:35, 48F
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10/28 11:35, 1周前 , 49F
屏東起飛
10/28 11:35, 49F
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10/28 11:36, 1周前 , 50F
看看不用錢～ 當初閱山只要22到現在真是感慨萬千
10/28 11:36, 50F
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10/28 11:37, 1周前 , 51F
以前我還買的起市區透天 才幾年變成只能買大樓了 哭
10/28 11:37, 51F
推
10/28 12:39, 1周前 , 52F
那個點貴還蠻正常的，離市中心近也有景觀
10/28 12:39, 52F
推
10/28 12:42, 1周前 , 53F
這又不是賣給窮鬼的 只是買的人還沒出現 XD
10/28 12:42, 53F
推
10/28 12:53, 1周前 , 54F
還不感謝黨打房，不然一坪早就80萬
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10/28 15:01, 1周前 , 55F
感謝黨，高鐵趕快蓋，噴到80
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推
10/28 16:14, 1周前 , 56F
看來對自來水廠週邊開放變公園的施壓力道會加強不少。
10/28 16:14, 56F
推
10/28 18:23, 1周前 , 57F
好險我已經不用買了
10/28 18:23, 57F
推
10/28 19:18, 1周前 , 58F
竹北都演給大家看了 100/p都不是夢想
10/28 19:18, 58F
推
10/28 21:16, 1周前 , 59F
炒房的都應該下地獄
10/28 21:16, 59F
推
10/28 21:19, 1周前 , 60F
是環環相扣阿,利息成本,管銷成本.建築成本 代銷抽成,
10/28 21:19, 60F
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10/28 21:20, 1周前 , 61F
這些建設公司還成立務業這些管理,買了你還要繳管理費
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推
10/28 22:46, 1周前 , 62F
還有透天開4900萬的
10/28 22:46, 62F
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10/29 01:03, 1周前 , 63F
什麼鬼價格 坪數也小不拉基 那我幹嘛不去高雄= =
10/29 01:03, 63F
推
10/29 10:55, 1周前 , 64F
人家喜歡開天價是他們的事，沒人買就會自己調整了
10/29 10:55, 64F
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10/29 10:56, 1周前 , 65F
薪資水準就在那裡
10/29 10:56, 65F
推
10/29 12:30, 1周前 , 66F
台灣的房地產每次只要炒作到屏東，就是最後一波，追
10/29 12:30, 66F
→
10/29 12:30, 1周前 , 67F
高的保重
10/29 12:30, 67F
推
10/29 12:46, 1周前 , 68F
炒房少子化低薪政府
10/29 12:46, 68F
推
10/31 12:25, 6天前 , 69F
如果我是建商也會這樣開，你們沒做過生意喔
10/31 12:25, 69F
→
10/31 12:26, 6天前 , 70F
不急著賣，也沒現金需求就是我開高價我爽
10/31 12:26, 70F
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10/31 16:22, 6天前 , 71F
不過萬吉的廣告是4-5x坪 那張價格表只有31坪
10/31 16:22, 71F
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10/31 17:12, 6天前 , 72F
管理費也貴，一個月還要3000多
10/31 17:12, 72F
推
10/31 20:33, 6天前 , 73F
太低了，屏東有潛力一坪破百的。
10/31 20:33, 73F
推
10/31 20:55, 5天前 , 74F
現在就能站40萬以上，等高鐵動工，台積電和電子廠開始
10/31 20:55, 74F
→
10/31 20:55, 5天前 , 75F
進駐科學園區後，一定破60萬
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10/31 20:56, 5天前 , 76F
屏東市一坪破60萬只是基本盤
10/31 20:56, 76F
→
11/01 13:14, 5天前 , 77F
怕是過於樂觀， 1.高鐵完工通車應已是10多年後的事，到
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→
11/01 13:14, 5天前 , 78F
時台灣已進入少子化影響房地產相對明顯的階段(剛需買房人
11/01 13:14, 78F
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11/01 13:14, 5天前 , 79F
口明顯減少)，屆時相比其他都市發展進程較慢的屏東，青
11/01 13:14, 79F
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11/01 13:14, 5天前 , 80F
壯年人口及總人口難保會有更明顯流失。 2.有新聞內容提
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11/01 13:14, 5天前 , 81F
及台積電目前並無考慮來屏東。
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11/01 13:15, 5天前 , 82F
11/01 13:15, 82F
推
11/01 18:13, 5天前 , 83F
台積電的Cowos廠，很有機會在六塊厝啊，屏東科學園區.
11/01 18:13, 83F
→
11/01 18:13, 5天前 , 84F
..
11/01 18:13, 84F
推
11/01 19:01, 5天前 , 85F
當年台積傳出要在楠梓建廠，在高雄版被自家人酸爆，說
11/01 19:01, 85F
→
11/01 19:01, 5天前 , 86F
台積電根本沒有要來楠梓，可以用恥笑來形容，結果現在
11/01 19:01, 86F
→
11/01 19:01, 5天前 , 87F
呢？ 楠梓漲最多！
11/01 19:01, 87F
推
11/01 23:38, 4天前 , 88F
偷偷說那時楠梓廠還沒宣布 有些人已經先知道去卡位
11/01 23:38, 88F
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11/01 23:39, 4天前 , 89F
現在應該已經漲快1倍了...
11/01 23:39, 89F
→
11/01 23:45, 4天前 , 90F
但目前六塊厝周邊完全沒建案 氣氛不太像GG要來
11/01 23:45, 90F
推
11/02 09:17, 4天前 , 91F
早就有一堆內部人士掃了屏東市一堆物件，因屏科鄰近屏
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11/02 09:17, 4天前 , 92F
東市，不然屏東市這誇張的價格是誰炒上去的？就是這些
11/02 09:17, 92F
→
11/02 09:17, 4天前 , 93F
內部人士買出來的！
11/02 09:17, 93F
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11/02 09:19, 4天前 , 94F
有看到一堆新建案在出租嗎？ 買來不住卻出租？就是這
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→
11/02 09:19, 4天前 , 95F
些知情人先買下來出租的
11/02 09:19, 95F
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11/02 12:18, 4天前 , 96F
笑死人了 台積電要來了就業機會來了不只有人預約買屋還有人
11/02 12:18, 96F
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11/02 12:19, 4天前 , 97F
預約租屋等待工作機會，真棒棒!
11/02 12:19, 97F
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