[租賃] HELP 惡房東惡人先告狀

看板PttLifeLaw作者d1444k (8787)時間13年前 (2011/01/22 12:15)推噓5(5推 0噓 7→)

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事情經過:本人跟4個同學一起合租位於台中市錦新街90巷某號2樓屋齡30年以上的公寓於1/20退租租屋期限是到6月但我們有跟房東說過他也說我們要終止租約的話就要沒收一個月的押金我們5人都同意結果在交屋時他就開始找麻煩說房子很髒他要找人來打掃燈泡壞掉我們自己換新的他還跟我們要舊的燈泡隔天我其他2個同學就去把房子打掃乾淨結果再隔天就收到存證信函內容:說他租給我們五位同學我們5位多次損毀租屋用具及設備說是我們故意讓水龍頭掉落損毀浴室前面的木頭地板和室隔間的木門上面的紙脫落及不當使用照明設備在交屋時不出面交屋打電話給我們都不接或是掛斷留下語音要求回電接下來他要找人來修繕請人來打掃到時要跟我們要錢以下是我們認為不實的地方: 1.廚房水龍頭掉落剛住進去幾個月洗手洗到一半掉下來的我也立刻打給房東他請人來修還跟我們要錢 2.和室門的紙我們還沒搬進去的時候就已掉落他說他會找時間來修結果某天下課我們就看到他來修他自己只用白膠黏一黏過2天又掉下來了 3.浴室前木板由於屋子裡的裝潢至少使用了10年以上加上位於浴室門口的木板本來就很潮濕所以木造地板表面會翹起來他也請工人來修說我們不修的話他就不租給我們所以我們就硬著頭皮付了3千塊 4.冷氣機我們有請學校的宿舍水電工去看他說是因為機器過於老舊而壞掉的 5.電燈泡方面他原本的燈泡是圓形一盤的那種前幾天我們也水電工也幫我們換成她原本的 6.他晚上9點快10點打電話來我當是在統連回台北的路上睡著了沒接到現在的人很少會聽語音信箱阿再加上聽語音好像要錢他說我沒回電時間那麼晚了他老人家應該睡了吧(之前曾有一次約晚上8點來收房租結果9點多才來說他睡過頭了) 我另一個同學掛他電話是因為收訊斷掉了隔天他跟我這個同學約在租屋地點見面時我同學打電話給我我有請房東這叫沒回應嗎? 7.根據民法租屋期間設備修理不是是房東的責任嗎? 他為何一直跟我們要錢合約上也寫因自然損壞應由房東負責修繕 8.照從信函內容看起來他都是以自己的想法來判斷我們把我們說的內心多邪惡故意用壞他的東西問題：我請了解相關資訊的人可以告訴我們現在應該如何回應他存證信函或著該怎麼辦? 先感謝各位幫小弟/小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.166.117.82

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GUEGUE

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推

vicliu

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GUEGUE

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