Re: [其他] 老公寓漏水問題

看板PttLifeLaw作者 (放開那個女孩)時間11年前 (2012/09/09 11:44), 編輯推噓10(10推 0噓 22→)
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我只是想強調一下 有時候法律無法解決的問題 和後遺症!! 至於你想要用什麼樣的方法是去解決 就憑你個人意志啦 ^^! 以下是經驗分享 很久很久以前 我們家隔壁漏水 間接性漏水那種 結果請水電師傅來 東抓西抓 抓了半年之久 請了3個師傅 通通都抓不到 為什麼呢??? 技術不好??? 不是!! 是因為有時候抓漏必須要把牆打掉 3個師傅來 3個都說要打牆 但...就是沒人敢打 因為每個要被打牆的鄰居都說 啊如果不是我家漏水恢復原狀的錢誰負責?? 誰負責?? 誰負責?? 誰負責?? 於是乎 又過了半年 只是這次水漏到我家來了 大水來的突然 我們家毫無防備 囧rz... 當我們發現的時候 上萬塊的家庭劇院已經掰掰了 後來 我們也請了3個師傅去抓 1次 2次 3次 除了抓不到之外 還抓錯了!! 尷尬!! 害得我們家樓上 把整個浴室打掉重做 為了避免我們家跟隔壁一直找師傅去抓漏 擾人安寧 樓上還特地把所有的管路打掉 全部做在外面 讓我們一目了然 過程中 隔壁以為抓到兇手 還找人去大小聲 結果 我們家跟隔壁 依舊繼續漏水 左鄰右舍的關係也鬧僵了 氣氛異常的詭異!! 關鍵來了 就在幾個月前 隔壁決定訴諸法律 誓死捍衛!! 隔壁以我們家跟他們家的名義 申請訴訟 第一次報價: 水電行3000 說是什麼介紹啊 處理啊 土木技師公會5000 說是什麼首次勘察費用 8000塊付出去 人到錢到!! 勘察大概5分鐘KO吧 真的就是看看而已 後續都在聊天 過程中我爸有問 大概多少錢?? 公會的人有說 沒多少啦 辦到好大概2萬左右 第二次報價: 抓漏抓到好的費用 總計80000 請於10日內付清 隔壁收到公文後 驚為天人!! 攜家帶眷的跑來我們家 說什麼太誇張!! 抓個露要價8萬 那修到好不是幾百萬嗎?? 隔壁異想天開 想說把公告影印 發給兩邊總計10戶 8萬除以10戶 1戶出2萬就好 結果 左鄰右舍的關係 完全破裂 氣憤難平!! 訴諸法律的事情 也就到此為止!! 後來有一天 樓上鄰居佛心來的拿了一張抓漏師傅的名片過來 跟我們說這個師傅很厲害 可以請他幫忙 這個師傅 果然厲害 一來就一口咬定 是隔壁2樓!! 還斬釘截鐵的說 要證據 就把地板翻起來看 一定有!! 穩的!! 師傅有說 根據他的推理 牆壁的水痕 流水的聲音 還有他再三強調 他已經退休 金盆洗手 沒有再接案子 今天會來完全是為了他跟我們家樓上佛心的鄰居她媽的關係 沒有要賺錢的意思 只是想幫個忙!! 於是我爸就直接去跟隔壁2樓談 跟他說!! 牆打掉 地板翻起來 如果是誤會一場 我幫你修到滿意為止!! 我爸 真男人 講話超man 而整件事情 最後就這樣解決的 抓漏的部分!! 從此以後隔壁和我們家就沒有再漏水了!! 維修總計花費: 訴諸法律 找工會處理 8000 (僅初勘而已!!) 隔壁2樓的維修費 據說不到5000 所以啦 整件事情就 人!! 情!! 事!! 故!! 你自己判斷一下 訴諸法律 真的有這個必要嗎??? 以我們家的經驗來說 與其訴諸法律 真的還不如多找幾位抓漏師傅 ※ 引述《wind27 (猶豫不決)》之銘言： : 事實經過： : 家住中和一棟40年的老公寓2樓 : 樓上住了一個精神有問題的男子, 常常莫名的把家裡搞到淹水 : 水積太久都從房間&廚房天花板漏下來 : 從2010到現在陸續都有漏水情形發生 : 但因之前父母有上去訓過那個男子,所以漏水狀況還不是很嚴重 : 也很快就停止漏水的現象 : 但這一個禮拜明明台北天氣好的要命 : 廚房卻滴滴答答的漏水漏個不停...誇張的 3秒一滴 : 不想要繼續忍氣吞聲, 想找樓上做個徹底解決. : 問題： : 爬文有建議先去調解委員會反應, : 那裡的人要媽媽先申請建物登記謄本 : 發現樓上的屋主是現在住的男子哥哥的兒子 : 他家住台北市...= = : 中和這裡的調解委員會要我們去他居住的台北地區調解委員會處理 : 這是對的嗎？不能在中和這裡要求調解?(發生地點在中和) : 另外想請問, 是否能略過調解過程, 直接訴諸法律行動? : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- 國小時 :女生喜歡 隔壁的大哥哥 男生喜歡 年輕的正妹 國中時 :女生喜歡 在班上出風頭的男生 男生喜歡 年輕的正妹 高中時 :女生喜歡 會打籃球又帥的學長 男生喜歡 年輕的正妹 大學時 :女生喜歡 有汽車的人 男生喜歡 年輕的正妹 社會時 :女生喜歡 有錢有車有房的主管 男生喜歡 年輕的正妹 結論 女生 是善變的 　 Ｖ.Ｓ. 男生是 一輩子都跟小學一樣地幼稚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.241.115.6
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想討名片XD
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土木技師公會都六位數起跳 所以才說要讓他變訴訟費用
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輸的那方付
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工會的鑑定真的超貴～而且不見得是敗訴方全付（這超扯）
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所以~連做土水的都怕抓漏了~因為~水會亂竄~~防水~千萬別
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信那種高壓注射~就是打針~那都騙人的~要做防水根治~
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一定要做外防水~把水阻絕在牆外~不然一定都無效~早晚會
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再漏~~n大當然可以提出沒必要訴訟~因為跟本划不來~就像
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為了喝新鮮牛奶~而去養頭牛~當然不划算~針對n大的推文中
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n大表示~""公會也都找水電師傅""~這絕對是不實的~因為
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我就寫過法院的漏水鑑定~原告會走到這一步一定是沒招了~
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公會~只是個組織~會把案件委派給輪流的技師~當然~有的很
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爛~這種無話可說~還有~漏水~不是找水電師傅~是找土水師~
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只有管線破裂或老舊是找水電師~漏水原因百百種~要根治~
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如果是管線接頭鬆了~就是要換掉管~不然做防水也無效~
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如果是因為隔壁是浴室潮濕~就是要從牆那側做防水層~
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內面~再處理壁癌~牆~打不打~都不會是根治~只能延緩~
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就像~本文最後寫到的~抓不抓的到漏水源頭~就是功力的問
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題~就是人的問題~不是技師就比較強~也不是水電就比較強
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也有人覺得技師初勘那麼貴~這沒辦法~工人有工人的價~建
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築師有建築師的價~同樣的~開公司的水電~和沒開的~也不同
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收費高~就比較強??當然不~~~管線有分壓力進水管~排水管
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水電師傅不也動用了四個才抓到~這也證明了~要一點運氣~
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但~n大不需要因為自己不好的經驗~而污蔑了公會~
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總之~生活中多認識點朋友~不管各行各業~~朋友去看~~免費
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除管線~還有牆裂縫或是樓層施工時的介面~都可能會漏水~
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推
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如果只有雨天會有漏~就是牆體有裂~或是排水管~如果不分
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雨天或陰天~就是進水的壓力管~你運氣不好~遇到個爛技師~
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還有~技師直接對你報價找廠商~這是私人行為~跟公會無關~
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公會沒有這種服務~~是技師自己想賺這一條錢~~
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09/10 01:40, , 31F
還有如果要寫鑑定報告最好是找認識的技師~才不會遇爛的~
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推
09/19 08:58, , 32F
想討名片+1
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