Re: [情報] 我們來組織吧---鄉盟4

看板PublicIssue作者EvanYang (EvanYang)時間9年前 (2014/10/26 23:28)推噓14(14推 0噓 6→)

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※ 引述《EvanYang (EvanYang)》之銘言：今天鄉盟第四次的聚會，聚會地點在姚文智大同服務處，先跟姚委員說聲謝謝。今天聚會是參考扶輪社的職業服務，請米達講國民黨的地產鍊金術：土地分成農地、工業地、商業地、住宅。土地所能創造的價值決定土地的價格，像是農地價格最低，商用跟住宅最高，而一塊地是屬於農業還是商用，這牽涉到政府判定，而這個判定以及土地變更的過程，就是國民黨打造的地產鍊金術。以新北市來說，『新莊副都心』，政府透過徵收低價跟地主收購，然後將土地從不值錢的農地工業地變更成商業住宅用地，一坪5萬收，轉手賣建商20萬，這個過程新北市政府從土地變更跟賣地整地獲利200億，建商接手土地後，蓋房子賣給投資客，投資客再轉賣給自住客，整個過程不斷的把房價墊高透支下一代。持續以新北為例子，新北的稅收中，有70％來自於地產相關，其他像是消費的印花稅約1％。政府缺錢並不是積極的發展實業，引進外商產業升級，而是透過地產鍊金術不斷的整地，短視近利以及沒能力發展實業，造就台灣對地產的依賴越來越深。我們的政府不斷的說要有競爭力，要產業升級，但是卻幹的是這種缺德事，不斷的恐嚇人民說地產炸裂台灣會垮，然後持續的透支下一代繼續炒作房地產，做簡單的土地變更，大賺輕鬆錢，卻讓地產去損傷實業以及有競爭力的薪資工作，從上至下不斷的欺騙欺負台灣人。除此之外，米達還說了地產詐騙術。像是前陣子新北市的淡海大橋，就是一個詐騙的例子。新北市政府根本沒錢做這些建設，新莊副都心弄出的200億主要拿去做捷運西環線，淡海根本沒錢，所以做了一個動工典禮，所謂的動工，其實是先期工程，就是把路鋪一鋪，種種樹跟草，然後資金以及發包等完全沒著落，做個環境美觀工程在選前騙騙人罷了。而這個淡海大橋講了30年，每次選舉都會拿來講。其他像是三環三線以及像是三鶯線、民生汐止夢幻捷運線，根本不會蓋，尤其是三鶯線，一整個大詐騙，要蓋地下化讓預算暴增增加建設難度，讓三鶯線難產，擺明就是騙外行人的大騙局。其實如萬大線，跳票機率極大，要蓋也是10年起跳。至於地產景氣，最近是真的在跌了，幅度很小約1~5%，這是一個警訊，如果沒有迫切的購屋跟自住需求，不建議進場，以及上述的詐騙建設的地段，更要避的遠遠的，希望這些地產訊息對大家有幫助。照片http://ppt.cc/H0sF -- 鄉民參政行動聯盟臉書社團： https://www.facebook.com/groups/783269855030043/ 鄉民參政行動聯盟臉書粉絲頁： http://ppt.cc/MjxR 鄉民參政行動聯盟部落格： https://ptterpoliticalparticipation.wordpress.com/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.150.129 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PublicIssue/M.1414337291.A.C97.html

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sck921

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jeneaqa1

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