Re: [問題] 請問非美國或綠卡在美國買房相關問題

看板SanFrancisco作者Huskycat (好友都養貓ㄌXD)時間7年前 (2016/12/22 09:48)推噓5(5推 0噓 7→)

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分享一下貸款經驗 2015/5到美國 2015/7第一張信用卡 (BoA) 2015/8第二張信用卡 (Discover) 2015/12 Fico 信用分數 717 2016/7從台灣增貸一筆錢過來 2016/7開始找房仲 2016/8第三張信用卡 (BoA) 2016/9中調信用紀錄辦貸款，信用分數 737，並且確定可貸款金額。 2016/9開始請房仲帶我看房，不過從7月就開始有在看open house 2016/11 屋主收offer, 通知銀行，因為只有一年W2, 怕有麻煩就做Relocation Loan Relocation Loan會打電話回台灣信用卡公司問繳款狀況還有額度。一開始買車沒用貸款，不然聽說信用分數會升的比較快。我覺得如果是用Relocation loan, 問題在於頭款夠不夠，信用分數只是影響貸款利率。銀行是說如果740以上的話利率會比較好一點。補充一下，Relocation Loan 當然就是從台灣公司轉到美國公司。所以有offer。其實不到兩年，謹慎的貸款公司會直接拒絕，所以分數不是重點。一開始9月弄pre-approve的時候是用commision loan，不過後來銀行怕有問題。在確定屋主收offer之後走Relocation Loan。資金要在看屋前3個月從國外匯到美國，這樣銀行做pre-approve的時候才沒問題。 ※ 引述《thankmyself (說好的幸福呢~)》之銘言： : 明年準備過去灣區， : 因為房租實在太驚人， : 決定先買房 : 請問如果非美國公民也無綠卡， : 在美國買房頭期款至少該準備多少， : 我有在網路上有看到有人說頭期款應該要備到50%的房價，而且利率會在5-10%間， : 可是這些都是對岸的文章， : 想要請教大家這種說法的真實性。 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 12.226.201.121 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/SanFrancisco/M.1482371293.A.EC6.html

推

davidlhs

12/22 10:59, , 1^F

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推

four5

12/22 11:51, , 2^F

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※ 編輯: Huskycat (12.226.201.121), 12/22/2016 12:12:48

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linbryan

12/22 12:20, , 3^F