Re: [請益] 因為房東電錶計度問題被趕出門-後續

看板SongShan作者 (ling)時間8年前 (2016/03/28 00:56), 8年前編輯推噓13(20推 7噓 30→)
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雙和版友大家好，真心的謝謝各位朋友的建議及關心 有些人關心永和區公所頂樓加蓋小套房的後續情況，容我在這裡跟大家說明，也給大家一 個經驗談，希望未來在外讀書或工作的年輕人都不會遇到壞房東 今天下午我決定傳訊息跟房東說明並索賠搬遷費用(傳訊息是為了留底以防萬一) 訊息內容大約是說我有拍照存證電錶偷跑事宜，若房東堅持他的電錶沒問題而不處理， 我將自己請水電工來看並請警察查來備案 由於他違約在先，所以我將請他賠償搬遷費用，並實支實付 http://i.imgur.com/YfbrUPm.jpg
過了一陣子接到房東電話，這次通話我有錄音，這次是一個年輕人的聲音， 可能是房東家人，態度更強硬，卻有一些搞不清楚狀況的感覺 1. 他們堅持電錶沒有問題，公電會每週輪流計費，也承認這簽約之前沒有說明，合約沒 寫是他們的疏失，但認為我使用者應該要付費所以這個月電費照表計費 →我說明我不是不願意付費，而是想明確知道計費的方式，有電話問過水電工頂樓加 蓋 在合理的狀況下拉線都是從樓下拉上來分電錶的，不可能直接有多一層頂樓的電 再來電線都是接好的狀況，無法說每週輪一次，除非是每週都去改電線線路 這方面他們也不承認，也沒正面回應，只說電是他們自己拉的，樓上就有樓上的電錶 2. 他堅持他在這裡沒有總開關，電就是在那裡沒辦法關掉 →這一點最好笑，怎麼可能沒有總開關呢，我還問他有沒有看過這裡的電錶，如圖 但他依然很堅持他家的電錶都沒有總開關，然後就說他一個月只收我7000很便宜我 還 要計較，轉移話題 http://i.imgur.com/uwqDzF1.jpg
3. 他說我這個月電費要照表計費，我說我要自己找水電來釐清狀況的時候，對方說 「好阿你去找」一說完，電話旁邊的人希希蘇蘇說了一些話，他馬上又改口 4. 他一直說沒辦法理解整件事情，一直跳針一直轉移話題無法得到結論， 於是我就問他想怎麼解決問題，他說「住到這個月期滿，電錶照抄電費照算，然後不 賠償搬遷費用」 我說「好，我知道了，跟您告知一下這段對話我有錄音，我先去諮詢一下專業人士回 頭再跟您連絡後續」 說完這句話他馬上改口了。退押金給我、這個月電費不計費(依然沒有電錶計度結論) 、賠償搬家費用 有記者寄站內信給我，內容也差不多在這兩篇文中都有提到了 有人說要跟其他房客討論，但由於房客作息都不同，我平常比較晚回來也不好意思打擾 鄰居，所以在這住這幾天也沒見過面 但搬家前會想辦法知會房客有這樣的事情發生，請他們注意自己的權益 由於對方願意給我賠償，我也不想把事情鬧大了 謝謝各方網友的關心及建議，下次租屋一定會更小心謹慎，希望大家都不會遇到這樣的事 ※ 引述《onlyling》之銘言： : 作者: onlyling (ling) 看板: rent-exp : 標題: [房客] 因為房東電錶計度問題被趕出門 : 時間: Sun Mar 27 02:15:17 2016 : 我今年3/7在永和竹林路某巷子前段租了一間頂樓加蓋的小套房， : 同層樓有四間房間，四個電錶， : 當初房東說電錶是獨立的，每個月只收房租和自己房間用電一度五元。 : 租屋到今天三週21天有9天不在家剛好出遠門兩趟， : 我是個非常節儉的人，只要出門必定把所有插頭拉掉、電源關掉 : 平常在家的時間有在使用電的時間約6小時，用電大約是日光燈和筆電手機充電，比較 耗 : 電 : 的大概是儲熱式熱水器，有使用的話大約開啟20~30分鐘 : 這12天電錶跑了52度，而我前兩天出門時發現，即使我房間電沒有在使用，電錶依然在 跑 : 我把這個情況告知房東，也想詢問房東我的房間的總電源開關是哪一個， : 因為總共有五個開關，我擔心關到別人的造成別人的困擾故沒有嘗試 : 結果房東跟我說，「房間每個電錶都是獨立的，公用電費一週會輪一次計費，這個部分 當 : 初可能沒有說清楚，如無法接受可以退租」 : http://i.imgur.com/Gjdcxgg.jpg
: 於是我半夜測試了把公用電燈都關掉，我房間也關掉，發現我的電錶還在跑，於是我又 問 : 房東這個情況，並提到如果是有偷電的狀況要處理 : http://i.imgur.com/J1ikZU3.jpg
: 房東可能有點惱羞成怒，電話中口氣不是很友善，說「之前住的房客四年都沒有這個問 題 : ，妳的問題我沒辦法回答，也不用另外請水電工，我們家就是水電工，電線都是我老公 拉 : 的，我也不想再麻煩，請妳住到這個月搬走，我會退妳押金」 : 房東沒有告訴我開關是哪一個，也不願意請水電工，並且違約要我月底搬離，想請問我 可 : 以求償嗎？ : 關於電費計度這部分我可以怎麼處理以保障我的權益？ : 關於電錶問題我有po在另一篇租屋經驗板18298詢問 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.215.57 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1459097779.A.951.html ※ 編輯: onlyling (49.216.80.59), 03/28/2016 00:59:04
噓
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給你施捨一點本來就應給的糖就不想鬧大? 就是有你這
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→
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你施捨一點本來就應給的糖就不想鬧大? 就是有你這
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→
03/28 01:06, , 3F
態 壞人跟鳥事才到處都有 該硬就要硬
03/28 01:06, 3F
噓
03/28 01:11, , 4F
這種惡房東,全家違建拆光剛好而已,哪有這樣就可以
03/28 01:11, 4F
→
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人的? 你不硬,我找其他人幫你硬
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推
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事主很積極爭取自己權益也很明智冷靜 至少沒完全吞
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→
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下委屈且也會讓其他房客知道電費可能問題 也算達到
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→
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訴求了 說要鬧也要看可以得到什麼 不然用講的比較快
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→
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XD
03/28 01:57, 9F
→
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至於頂加是否違建或出租是否誠實報稅等細節 等事主
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→
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權益都到手了再向主管單位"確認"免節外生枝你懂的;)
03/28 02:01, 11F
噓
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說到明智冷靜 下次記得錄音開場就要先行告知
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推
03/28 02:39, , 13F
除了避免對方反咬你有誘導嫌疑外 還可以省掉跳針的
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→
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時間(知道被錄音就比較不會說屁話
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推
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比較想知道的是下一個住進去的好雖
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推
03/28 04:44, , 16F
錄音的確要先表明 雖然對方會因此有戒心 但這樣才能
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→
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當作證物 不然會有妨礙秘密的問題衍生 雖然法官心證
03/28 04:44, 17F
推
03/28 06:40, , 18F
我對記者的PTT帳號有點興趣
03/28 06:40, 18F
→
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之前聽廣播律師說自己本人跟對方的電話有錄音不用告
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→
03/28 07:58, , 20F
。
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→
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不用告知。還請有經驗的版友確認。
03/28 07:59, 21F
推
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錄本人跟對方的對話不會構成妨礙秘密
03/28 08:11, 22F
推
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本人與對方的對話錄音，不會有妨礙秘密的問題
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→
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如果自己是第三人去錄別人的對話內容就有構成
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退押金、單方無正當理由片面違約須賠償，這我在上篇
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有跟你說了，這是對方本來就該給的，不算是給糖吃XD
03/28 08:55, 26F
→
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會不會遇到這種鳥問題 不是入住前就能知道的
03/28 08:56, 27F
噓
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現在的人都是自私的，拿到自己要的就不想節外生枝。
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→
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放任壞人繼續為所欲為。替下一個被害人感到悲劇。
03/28 09:45, 29F
推
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何必噓原PO..她也是爭取她自己的利
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她也有盡量告知其他房客了..其他人自己覺得利益
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沒被侵害那是每個人利益衡量的問題
03/28 10:07, 32F
推
03/28 10:42, , 33F
原po做的很好,也不是每個人都有空跟心力去鬧大
03/28 10:42, 33F
→
03/28 10:56, , 34F
之後進來的房客可憐了
03/28 10:56, 34F
推
03/28 11:16, , 35F
辛苦了！搞掉惡房東吧
03/28 11:16, 35F
推
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對於半輩子只能租屋的人真的是惡夢
03/28 11:46, 36F
推
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爽 這種惡房東簡直螂性
03/28 11:49, 37F
→
03/28 12:35, , 38F
謝謝b大，S大的說明。
03/28 12:35, 38F
推
03/28 13:52, , 39F
真的辛苦了，租屋已經很辛苦了不給報稅的房東真的
03/28 13:52, 39F
→
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比比皆是，要報稅就漲房租，也不想想找到好房客願意
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→
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幫你把房子照顧妥當也是互相互相
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推
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推原PO 網路上推文看看就好 不是你自私 是他太正義
03/28 14:55, 42F
推
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辛苦了，也不用太在意那幾個推文正義
03/28 14:57, 43F
推
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應該讓大家知道哪家，讓大家租屋能注意到
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→
03/28 17:49, , 45F
下一個接你房間的房客真可憐
03/28 17:49, 45F
→
03/28 18:10, , 46F
想知道可不可以要求房東改善狀況？
03/28 18:10, 46F
推
03/28 18:19, , 47F
讓他拆掉 一勞永逸
03/28 18:19, 47F
→
03/28 20:00, , 48F
可以啊，你直接違建報拆，就可以改善房東狀況啦
03/28 20:00, 48F
噓
03/28 22:41, , 49F
姑息養奸
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→
03/28 22:42, , 50F
按錯惹
03/28 22:42, 50F
噓
03/29 01:41, , 51F
這麼正義，你們去啊~嘖嘖
03/29 01:41, 51F
→
03/29 01:41, , 52F
原PO不用太在意那些假正義的人
03/29 01:41, 52F
推
03/29 10:07, , 53F
原po辛苦了！
03/29 10:07, 53F
噓
03/31 00:21, , 54F
姑息某些畜生房東 只是怕事 丟臉
03/31 00:21, 54F
推
04/01 09:17, , 55F
原po別管噓的人 事情處理好比較重要
04/01 09:17, 55F
推
04/04 00:26, , 56F
有種東西叫爆拆
04/04 00:26, 56F
→
04/04 00:26, , 57F
直接開大絕即可。
04/04 00:26, 57F
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