[新聞] 睽違近四年 富邦人壽重返房貸市場、貸款利率最低2.35%

看板Stock作者 (尼可)時間3月前 (2024/08/22 11:25), 編輯推噓51(62推 11噓 47→)
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原文標題： 睽違近四年 富邦人壽重返房貸市場、貸款利率最低2.35% 原文連結： https://udn.com/news/story/7239/8178083 發布時間： 2024-08-22 11:03 記者署名： 陳美君 原文內容： 國內爆出房貸荒，銀行房貸搶不到，房貸壽險來幫忙？市場消息指出，停辦房貸業務近四 年的富邦人壽，在今年下半年悄悄重返房貸市場，以該行推出的「真心相貸」房貸專案而 言，貸款利率最低僅2.35%，貸款金額200萬元、貸款年期20年，總費用年百分率大約介於 2.38%~3.59%。 除富邦人壽外，壽險龍頭國泰人壽、新光人壽也提供房貸業務服務，對於銀行爆出房貸荒 ，民眾是否琵琶別抱、湧向壽險公司申辦房貸，三家壽險公司的高層均表示，壽險提供房 貸業務主要為服務客戶、業務量並不大，目前也沒有業務暴增等異常情況。 市場傳出，2020年9月宣布停辦房貸業務的富邦人壽，今年下半年已重啟房貸業務。2020 年9月新冠肺炎疫情肆虐、全球央行大降息，國內房貸利率降至新低，富邦人壽決定暫停 受理新件、僅服務既有客戶的需求，睽違近四年後，富邦人壽在今年初研議重啟房貸業務 ，並於7月1日起恢復受理新案件。 富邦人壽重返房貸市場，主要是2022年3月後全球啟動升息，國內房貸利率已回復到2.2% 以上水準，因富邦人壽房貸穩健保守的策略，放款逾放率長期低於0.01%，加上台灣保險 業將在2026年接軌ICS制度，擔保放款的風險資本相對較低，恢復受理房貸新件，有助於 協助公司長期新台幣資產配置及調節流動部位資金。 除富邦人壽外，國泰人壽、新光人壽等也提供房貸專案。以國泰人壽推出的「ESG優良企 業專案」為例，鎖定ESG優良企業之正式員工，貸款金額200萬元、貸款期間20年，且年收 入80萬以上者（或含配偶135萬），貸款利率2.2%起，但限首次申貸客戶，若非首購客戶 ，利率為表定利率調升0.05%。 所謂ESG優良企業：為RE100總部在台企業、天下雜誌永續公民獎100家企業。總費用年百 分率2.20%~2.25%， 國泰人壽2023年首創「ESG企業員工優惠房貸」獲得巨大迴響，開辦至今已有台積電、聯 發科、鴻海等大型科技業，以及葡萄王生技、中華電信等優良企業員工來申請，截至今年 5月底金額已超過10億元。國泰人壽也針對《天下雜誌》2000大企業的員工推出房貸優惠 ，不限國壽保戶，只要達一定年收入標準，可享有優惠利率2.2%起。 新光人壽的「金好客」房貸專案，若房屋座落在六大都會區，且需「綁約」的菁英好客， 最低利率2.28%起跳，貸款金額同樣為200萬元、貸款期間為20年。 富邦人壽指出，壽險公司承作房貸是根據保險法，並依保險業辦理放款其徵信、核貸、覆 審等作業規範辦理，也同時遵守央行信用管制及金管會相關規定辦理。 一般消費者向壽險公司申辦房貸的資金用途跟銀行一樣，主要就是購屋、投資理財、生活 開支及教育費等等。在台灣金融業為充分競爭的市場狀況下，人壽房貸的貸款成數及利率 與銀行房貸差異不大。 在放款額度方面，壽險公司房貸是保險法第146-3條規定保險公司的放款總額，不得超過 該保險業資金35%，但在台灣低利環境下，保險公司會配置在放款的資產通常僅占投資金 額的3%~5%，屬於資產配置的一環，不會是主要的投資項目。 壽險公司房貸基準利率多以「保單分紅」利率再加碼，依台灣銀行、第一銀行、合作金庫 銀行等三家銀行的2年期定期儲蓄存款利率的平均利率。 心得/評論： 富貴要人幫，房貸壽險幫 保單賺太多了 滿手都是錢 出來搞房貸啦 72-2是什麼，壽險不認識 央行找喝咖啡的是富邦銀 關我富邦壽什麼事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724297101.A.063.html
推
08/22 11:26, 3月前 , 1F
只能貸200萬？
08/22 11:26, 1F
推
08/22 11:27, 3月前 , 2F
200
08/22 11:27, 2F
噓
08/22 11:27, 3月前 , 3F
200萬? 富邦會沒錢?
08/22 11:27, 3F
推
08/22 11:27, 3月前 , 4F
貸200萬要買啥房子
08/22 11:27, 4F
→
08/22 11:28, 3月前 , 5F
好歹貸個5-600吧 200是三小 笑死
08/22 11:28, 5F
→
08/22 11:28, 3月前 , 6F
放債券更香 只是施捨一點而已
08/22 11:28, 6F
推
08/22 11:28, 3月前 , 7F
這兩百萬是舉例還是只理財型房貸嗎？不然額度怎麼
08/22 11:28, 7F
→
08/22 11:28, 3月前 , 8F
買房
08/22 11:28, 8F
推
08/22 11:28, 3月前 , 9F
貸多點，包裝成二貸保單壓
08/22 11:28, 9F
推
08/22 11:29, 3月前 , 10F
原來是200萬阿 早說阿
08/22 11:29, 10F
→
08/22 11:29, 3月前 , 11F
200是買廁所嗎
08/22 11:29, 11F
推
08/22 11:29, 3月前 , 12F
想貸人壽人家可挑客戶的勒
08/22 11:29, 12F
推
08/22 11:29, 3月前 , 13F
200能買房子？
08/22 11:29, 13F
推
08/22 11:30, 3月前 , 14F
200萬能買哪裡的房子 兇宅都不夠
08/22 11:30, 14F
推
08/22 11:30, 3月前 , 15F
200萬而已？
08/22 11:30, 15F
推
08/22 11:30, 3月前 , 16F
央行：不打勤 不打懶 你人壽啊 要自綠
08/22 11:30, 16F
推
08/22 11:30, 3月前 , 17F
頭期款？
08/22 11:30, 17F
→
08/22 11:30, 3月前 , 18F
不要太不滿，沒魚蝦也好
08/22 11:30, 18F
推
08/22 11:31, 3月前 , 19F
當然是出來趁火打劫啊 又不是做慈善的
08/22 11:31, 19F
推
08/22 11:31, 3月前 , 20F
200是範例而已
08/22 11:31, 20F
→
08/22 11:31, 3月前 , 21F
總費用年百分率：2.38%~3.59%。
08/22 11:31, 21F
推
08/22 11:32, 3月前 , 22F
200萬 杯水車薪好嗎
08/22 11:32, 22F
→
08/22 11:32, 3月前 , 23F
你要自己去看官網
08/22 11:32, 23F
→
08/22 11:32, 3月前 , 24F
200萬買廁所？
08/22 11:32, 24F
推
08/22 11:33, 3月前 , 25F
買車位都不夠
08/22 11:33, 25F
推
08/22 11:34, 3月前 , 26F
剛剛問了，現在送件跟銀行一樣要排隊
08/22 11:34, 26F
推
08/22 11:35, 3月前 , 27F
買塔位剛好
08/22 11:35, 27F
→
08/22 11:35, 3月前 , 28F
200萬買房 狗都不買
08/22 11:35, 28F
推
08/22 11:36, 3月前 , 29F
活水不是來了嗎！all in營建股！
08/22 11:36, 29F
噓
08/22 11:36, 3月前 , 30F
200萬? 買停車位嗎?
08/22 11:36, 30F
推
08/22 11:36, 3月前 , 31F
200萬可能連裝潢錢都不夠@@
08/22 11:36, 31F
推
08/22 11:37, 3月前 , 32F
重點是20年吧，真的是趁火打劫
08/22 11:37, 32F
推
08/22 11:37, 3月前 , 33F
房貸活水放起來 這篇其實就是告訴你 免驚 上有政策
08/22 11:37, 33F
→
08/22 11:37, 3月前 , 34F
下有對策啦 怕屁
08/22 11:37, 34F
→
08/22 11:37, 3月前 , 35F
範例…
08/22 11:37, 35F
→
08/22 11:37, 3月前 , 36F
08/22 11:37, 36F
噓
08/22 11:39, 3月前 , 37F
房蟲大聲喊起來 壯膽壯膽
08/22 11:39, 37F
推
08/22 11:39, 3月前 , 38F
200萬買一葛車位
08/22 11:39, 38F
噓
08/22 11:39, 3月前 , 39F
200萬笑死人
08/22 11:39, 39F
還有 41 則推文
→
08/22 12:01, 3月前 , 81F
看留言就知道一堆人沒辦過房貸….
08/22 12:01, 81F
推
08/22 12:03, 3月前 , 82F
比我信貸利率還高 笑死
08/22 12:03, 82F
推
08/22 12:03, 3月前 , 83F
救星來了 水龍頭漏水了
08/22 12:03, 83F
推
08/22 12:07, 3月前 , 84F
如果有人頭款用高利借的 這個200萬2.2%專案可能可
08/22 12:07, 84F
→
08/22 12:07, 3月前 , 85F
以解套
08/22 12:07, 85F
→
08/22 12:08, 3月前 , 86F
剩建商撐住就沒事了 風暴解除
08/22 12:08, 86F
推
08/22 12:12, 3月前 , 87F
20年
08/22 12:12, 87F
推
08/22 12:12, 3月前 , 88F
富邦金 國泰金 穩穩賺起來！
08/22 12:12, 88F
推
08/22 12:14, 3月前 , 89F
20/40年 每個月差很多
08/22 12:14, 89F
→
08/22 12:16, 3月前 , 90F
200萬買車位都不夠
08/22 12:16, 90F
推
08/22 12:20, 3月前 , 91F
PTT都是老人了，還有人沒辦過房貸嗎？
08/22 12:20, 91F
推
08/22 12:29, 3月前 , 92F
兩百萬買廁所嗎？
08/22 12:29, 92F
推
08/22 12:33, 3月前 , 93F
看懂中文好像對某些人很難，“範例”
08/22 12:33, 93F
推
08/22 12:35, 3月前 , 94F
央行約談銀行業者就用人壽繞路就看你央行沒有
08/22 12:35, 94F
噓
08/22 12:36, 3月前 , 95F
看到200百 買廁所嗎???
08/22 12:36, 95F
噓
08/22 12:38, 3月前 , 96F
連車位都買不了
08/22 12:38, 96F
推
08/22 12:39, 3月前 , 97F
噴
08/22 12:39, 97F
→
08/22 12:39, 3月前 , 98F
200萬車位都不夠
08/22 12:39, 98F
噓
08/22 12:40, 3月前 , 99F
借你200萬幹嘛？ 直接買美國公債就好
08/22 12:40, 99F
推
08/22 12:41, 3月前 , 100F
貸款金額兩百萬？？？
08/22 12:41, 100F
推
08/22 12:41, 3月前 , 101F
200萬只能買廁所
08/22 12:41, 101F
推
08/22 12:43, 3月前 , 102F
08/22 12:43, 102F
→
08/22 12:43, 3月前 , 103F
那只是試算範例 還在買廁所XD
08/22 12:43, 103F
→
08/22 12:43, 3月前 , 104F
當富邦人壽塑膠做的嗎
08/22 12:43, 104F
→
08/22 12:45, 3月前 , 105F
讀書識字在台灣沒有犯法
08/22 12:45, 105F
推
08/22 12:46, 3月前 , 106F
炒房金控
08/22 12:46, 106F
推
08/22 12:54, 3月前 , 107F
可比的台灣人,200W只是範例。我就增貸750W成功
08/22 12:54, 107F
推
08/22 12:56, 3月前 , 108F
自甘墮落 錢只能放這種2.X%20年房貸 全面賣出富崩金
08/22 12:56, 108F
推
08/22 13:03, 3月前 , 109F
200萬連車位都買不起
08/22 13:03, 109F
推
08/22 13:08, 3月前 , 110F
200萬連頭期都不一定夠
08/22 13:08, 110F
→
08/22 13:20, 3月前 , 111F
朋友新光人壽房貸怎麼跟新聞寫的金額差異很大
08/22 13:20, 111F
推
08/22 13:20, 3月前 , 112F
200萬？
08/22 13:20, 112F
推
08/22 13:28, 3月前 , 113F
增貸跟那家談的阿？
08/22 13:28, 113F
噓
08/22 13:40, 3月前 , 114F
二百萬額度是在開玩笑嗎
08/22 13:40, 114F
→
08/22 13:41, 3月前 , 115F
200萬只能買廁所
08/22 13:41, 115F
推
08/22 13:54, 3月前 , 116F
頭期貸 差低
08/22 13:54, 116F
→
08/22 13:55, 3月前 , 117F
200萬是範例= =
08/22 13:55, 117F
噓
08/22 15:26, 3月前 , 118F
一堆白癡 可憐
08/22 15:26, 118F
推
08/22 15:32, 3月前 , 119F
200是買塔位吧
08/22 15:32, 119F
→
08/22 23:01, 3月前 , 120F
https://reurl.cc/343ppl 銀行存款412億
08/22 23:01, 120F
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