Re: [問題] 想請教永康區20年透天的房價消失
先謝謝大家的幫忙。
因為是突然說要用我的名字辦貸款，所以今天又有詳細的了解一下，
已確定若真的要買是 550 萬 => (50 萬現金 + 500 萬貸款)
地點: 鹽行夜市這側鹽行路巷子內的四樓連棟透天
(客廳門前是車庫，車庫前是小條巷弄)
坪數: 26坪多
今天打聽到的消息是:
1. 屋主說他當初買 590 萬 (買來有自己花 20幾萬 搭頂樓鐵皮屋和擴建一樓廚房)。
2. 附近鄰里說他們二十年前買這間是 560 萬，現在這邊行情是 700 萬，
550 萬說算是中價位。
3. 利率 2.1% 是屋主拿我的資料算的，
(我算是首購屋，自己年收約 54 萬，但沒勞健保，
名下有還到剩一萬丟著不管的學貸，和有時繳最低的額度 3 萬信用卡的負債)
這樣沒辦法辦到 1.9% 嗎？
4. 屋主是說要簽約，先用這棟拿去銀行借 500 萬給自己，再拿 50 萬後過戶給我。
500 萬 貸 30 年，月付 18700 元。
因為這方面真的不太懂，想再請問一下，1.9% 的利率條件是？
還有行情 700 萬的可信度？
20年前的買價和20年後的賣價差不多，不就折舊全部被房價上漲吃光了，
汽車開了20年都只剩原價的十分之一了。
※ 引述《Dirichlet (微風輕吹)》之銘言：
: 家裡租屋，但屋主想把這間屋賣掉，
: 因為不想搬來搬去想說就和他買。
: 地點是永康區台南應用大學附近的 20 年四樓透天 (靠近鹽行夜市)，
: 大門前面是巷子，那一條巷子整排連棟舊透天，
: 屋主開 595 萬，說貸款有幫我們問過可以貸 500 萬，利率 2.1%。
: 正在和他砍價中......
: 想請教板友，這種地點的 20 年透家房價大概多少？
: 後來砍到 550，要砍到 530 屋主就有點不爽說要交給仲介賣，@@
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.103.8
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1413480111.A.5C9.html
推
10/17 01:39, , 1F
10/17 01:39, 1F
推
10/17 01:41, , 2F
10/17 01:41, 2F
→
10/17 01:42, , 3F
10/17 01:42, 3F
→
10/17 01:46, , 4F
10/17 01:46, 4F
→
10/17 02:28, , 5F
10/17 02:28, 5F
→
10/17 04:28, , 6F
10/17 04:28, 6F
→
10/17 04:28, , 7F
10/17 04:28, 7F
推
10/17 08:20, , 8F
10/17 08:20, 8F
→
10/17 09:51, , 9F
10/17 09:51, 9F
→
10/17 09:51, , 10F
10/17 09:51, 10F
推
10/17 10:10, , 11F
10/17 10:10, 11F
→
10/17 11:40, , 12F
10/17 11:40, 12F
→
10/17 11:41, , 13F
10/17 11:41, 13F
→
10/17 11:42, , 14F
10/17 11:42, 14F
→
10/17 11:44, , 15F
10/17 11:44, 15F
→
10/17 11:46, , 16F
10/17 11:46, 16F
→
10/17 11:47, , 17F
10/17 11:47, 17F
→
10/17 11:48, , 18F
10/17 11:48, 18F
討論串 (同標題文章)