[閒聊] 與仲介的對話.

看板home-sale作者 (心若定了腳步也就堅定了)時間14年前 (2010/07/29 02:03), 編輯推噓11(11推 0噓 22→)
留言33則, 14人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
今天約了綠色的仲介看土城周圍的房子. 一開始先說明好自己的預算後. 就和仲介選了幾間覺得適合的案子. 再看案子的過程. 比較不舒服的是關於仲介一直提到附近案件的成交行情. 說現在海山學府他們最近成交一坪XX萬. 哪個案件成交一坪成交XX萬. 現在屋主很惜售. 買方很多. 議價空間頂多只有半成到一成. 沿路就一直感覺仲介一直在灌輸我現在不買以後會更高. 現在的屋主開出來的都是合理價. 整個帶看完後. 我忍不住的跟那位仲介說. 我覺得今天看房子的過程你好像一直在教育我. 告訴我這邊的房價應該是多少. 不買以後就買不到了. 此時仲介回答了. 是阿. 客戶本來就是必須要被教育的. 不然客戶怎麼會接受現在的市場行情去買房子. 其實聽他這樣的回答並沒有很開心. 我想買房子本來就是買賣雙方心中都有一把尺. 去衡量自己可以接受的價位. 而做出適當的決定. 真是不喜歡房仲這樣的帶看方式. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.62.231
推
07/29 02:14, , 1F
找到跟自己感覺對的就好啦...
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買房子就是天時地利人和
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人和真得很重要...個人認為啦
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其實我會這樣分,買不到房子的有二種人
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1:錢不夠的人,2:不尊重行情的人
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07/29 02:22, , 6F
當然行情有高有低,若堅持在某個時間買,在那個時間
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的行情就必需委協,除非願意等到天時走到你的預算內
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07/29 02:24, , 8F
不過這個不要說仲介,連一些投資大師級的人物也說不準
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推
07/29 02:45, , 9F
其實我會這樣分,買不到房子的有二種情況
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07/29 02:47, , 10F
1:價格開的太白目的屋主,2:仲介亂抬價想要牟取暴利
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當然行情有高有低,若堅持在這個房價最高點買,在這個時間
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的行情你就必須當盤子,除非願意等到二十年後房價再度泡沫
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不過這個還是要說仲介,連一些投資大師級的人物也會被騙
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推
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你要記住　不是每個仲介都是好人　一定要自己做好功課
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07/29 02:53, , 15F
沉住氣　仲介往往比你還要急　
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你可以換仲介 不用理他
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推
07/29 07:47, , 17F
這種仲介最討厭了 叫他以後別打來
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推
07/29 07:55, , 18F
換仲介或換家囉. 或者這先冷靜一下, 繼續多看物件,
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價格都是磨出來的, 看房很累, 耐心要夠
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到也不用覺得不爽就撕破臉, 就再連絡就好
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仲介想要的是成交和仲介費, 當然買方賣方都會有一套
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他的教育方式, 不論明示或暗示
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推
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這就是所謂的大言不慚嗎？
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推
07/29 08:51, , 24F
仲介跟買方說現在不買會更高~跟賣方就是說趁打房 高點出脫
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07/29 08:52, , 25F
這樣才能撮和阿XD~~~實質上哪些地區會漲會跌~沒百分百的
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07/29 10:05, , 26F
都不用考慮預算 一直追行情 這是什麼仲介 有錢也不給他賺
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推
07/29 10:48, , 27F
找到自己可以接受的價格就好!我都是這樣子告訴自己!~
07/29 10:48, 27F
推
07/29 11:27, , 28F
客戶本來就是必須要被教育~不然我怎樣推銷給你呢?啾米XD
07/29 11:27, 28F
推
07/29 12:58, , 29F
慢慢看 不用急 有錢又想買的是大爺
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07/29 12:58, , 30F
如果這仲介遇到我媽 一定叫他不用再打來了
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推
07/29 13:11, , 31F
買不到房子最多是高估自己能力的買方啦 一堆拿三十萬頭
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07/29 13:11, , 32F
要買三房兩廳
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07/30 01:06, , 33F
我的生髮過程 http://0rz.tw/qFFyi
07/30 01:06, 33F
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文章代碼(AID): #1CK73fGt (home-sale)
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