Re: [心得] 注意，注意，我的心得已回收

看板home-sale作者romanticsea (手指與琴弦的對話)時間12年前 (2012/05/09 03:23)推噓5(5推 0噓 6→)

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其實真的可以留意一下南部新建案的接待中心，以往可以到晚上八點下班，我去年前兩次去看生活家連下雨天晚上學生請假我出去亂晃都有開，現在一些接待中心根據閃光說都五六點就下班，然後我個人的工作關係都是一般日的中午前有空，下午晚上還有六日全天要上課，監工中途經過接待中心晃晃看到一堆中年人，一般日白天不上班出現在接待中心，在台南講著外地腔國語，感覺實在很不妙，我很希望是建商請來的演員 Orz 現在市區二手的700內10年透天要快撿，外圍新建案還是不要碰得好，靠近火車站機車15分鐘之內的已經太貴了，剩下偏遠會淹水生活機能不佳的，那個真的是用來炒，尤其是沒墊高的可能會淹到客廳，建商都唬你不會淹，都要問當地人才知道某些地方88淹很慘建商還不墊高，自住的買了之後有跌價可能，然後又等不到公共建設，蓋公園要也是要排隊的。新建案自住值得買的時間點其實已經過了，奢侈稅到選舉前這段錯過就是追高，房價上漲速度目前是大於租金，漲價加租金雙重懲罰，所以是租不如買，買不如不買，住家裡撐一下最實在，不然就算跌下來也是連頭期款都沒有，反正在中南部工作的應該都有老家可住，如果有能力買的，趁十年內透天二手價漲的幅度較小還有得殺，現在新屋行情很亂，凹屋主說要折舊，市區內就不要等了，至少還保值不然短期內屋主覺醒或是被房仲洗腦房價就會被外圍墊高，現在已有這趨勢。台南現在也不太蓋小坪數透天了，新透天都是買不起的安平區大坪數電梯豪宅。大樓也變多，畢竟這是對建商最有利益的蓋法，透天在台南原本是常態現在變噱頭，等到房價回檔想買小坪數透天起家，房也舊了價格還不變 =,=" 要賭一把的就等幾年後安南區後段會不會泡沫化有便宜可撿。不過那建商唬出來的萬坪商業區還有生活機能應該也會泡沫。 ※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 大家請注意，往上看，前兩三頁中南部買賣的討論變的很多，這是之前沒有的事 : 這代表，中南部很熱 : 中南部的網友，若要買房子別等了。快買 : 這是徵兆，我是投資客，我特別注重這種市場的變化，這不是理論 : 帥過頭 ※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 大家請注意，往上看，前兩三頁中南部買賣的討論變的很多，這是之前沒有的事 : 這代表，中南部很熱 : 中南部的網友，若要買房子別等了。快買 : 這是徵兆，我是投資客，我特別注重這種市場的變化，這不是理論 : 帥過頭 -- 陳俊羽台南市丞音樂器木吉他教師 0980280601 上課請直接來電 Blog http://www.wretch.cc/blog/romanticsea FaceBook http://tinyurl.com/27dwzsc 演奏影片 http://www.youtube.com/user/romanticsea 丞音 FaceBook http://tinyurl.com/yb6kvzs -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.77.20.152

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amx002

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ljuber

05/09 08:56, , 2^F

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drea

05/09 12:50, , 3^F

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