Re: [心得] 房地產又開始轉向的指標...已回收

看板home-sale作者 (korman)時間12年前 (2012/05/21 23:25), 編輯推噓2(2推 0噓 39→)
留言41則, 3人參與, 最新討論串7/7 (看更多)
※ 引述《cicatrix (新店Nice好仲介)》之銘言： : 同樣的狀況 不同的解讀 : 去年10月會打給你 很正常 選前不明 客戶真的出價都是出偏低 : 那時候屋主氣勢比較弱 甚至那種不會議價的菜鳥 都有屋主打電話過來主動降價 : 因為選前真的是太混沌不明 : 選前一個禮拜就有案子陸續消化掉（賣掉） 看來某些屋主降得多 : 買方也覺得價格可以接受就買了 : 選後就不用講了 屋主打電話過來說 現在不是這個價格 每個反彈得比乒乓球彈得還高 : 3~5月不用講的 案子賣掉的速度比快的 : 之前買方不夠多---被同行賣掉 : 之前庫存案件不夠多---房市熱跟你無關 : 現在大家都在打電話 試試看自己的客戶可不可以搶在其他人的客戶前買到房子 : 因為這波還會有一些仲介滾蛋 因為市場案子少 不足以養活大部分的仲介 : 仲介的型態會更趨向M型 這個月質好的仲介 做到百萬很正常 : 之前開發量不夠的 買方經營不夠的 這三個月連湯都沒得喝 : 至於現在房市很熱還是很冷 這個大家自己心裡有溫度計 不用說出來^^ : 連我弟同學那間萬年透天都賣掉了 還有甚麼東西賣不掉呢.. \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ 我聽過不只一位投資客 都認為台灣房地產最起買還有2~3年 我想他們的預測方式可能是以總統大選 為景氣循環來預測 但我不懂的昰 房地產的周轉率如果還這麼差的話 你憑什麼認定 你能在2~3年順利脫手獲利了結 因為量再不出來 買盤追不上去 如果你真的認為房地產只剩最後一波 何必冒風險去追最後一段呢 反而之前有一位仁兄宣稱五年北市漲一倍 我認為如果五年可以再 漲一倍 現在進場是合情合理。。。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.45.137
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除非世界通貨大澎漲,QE3世界央行都在印鈔票
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你手上鈔票有變多嗎?? 為啥央行印鈔票你就該賺錢??
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不是房子貴,是鈔票變薄了,油價開始所有都漲
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就像美金越印越多,金屬原物料油價越來越高一樣
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你要不要去看看原物料近期走勢在想想
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通膨對負債累累者有利,20年前借100美元買5桶原油
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20年還你100美元你只能買一桶原油,利息不夠貨幣貶值
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美金是美國印的,受害的卻是全世界,它還在繼續印
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請先看原物料怎麼走 大陸最新公布CPI數據 再來說通膨比
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較好 通膨真無敵那美國房子是跌假的就是了?
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近期,它只是長期的一小點,無參考價值除非玩期貨的人
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那你講講美國都印QE1-2 為啥他房子還躺在地上?
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同期油破100 黃金破1600 但房子就越躺越平
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美國是負債國,習性是借錢消費,沒有儲蓄,加上銀行超貸
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一個金融海嘯全倒,太樂觀的超貸=房價泡沫的推手
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這20幾年前就在台灣上演過,那時銀行二胎三胎都敢做
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我待過台灣金融業 送你一句話 "別以為台灣體質很好"
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結果銀行足足花了10年打消呆帳(抵稅)二胎三胎銀行
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血本無歸 法拍三拍四拍還輪到二胎嗎?
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哈哈 你太小看台灣4D慘業的呆帳了
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那才是血本無歸 科科~~
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那房價下跌足足有10年之久,那10年別人都在成長
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只有台灣聞房色變....不敢再投入房地產
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哈 台灣就是跟其他國家不一樣 沒再跌的 真的!!
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可以去看當時營建股 都市各位數或水餃股
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我很悲觀 說不定營建破10塊的股票 你明年看的到!!
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美國只能印鈔票,要先挽救失業率,房市不是首要
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房市要就業率上升才有救,法拍屋 銀行只能認賠
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台灣是國民儲蓄 法拍屋沒那麼多 還花十年, 美國....
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這幾年房價火熱上漲,銀行也不敢做次貸二胎三胎..
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反而越高放貸越保守,不為什麼 只因20年前得到教訓
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放貸要賺利息都會有風險,利息與風險是成正比
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美國會繼續印炒票,美債與歐債會是世界通膨的推手
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如果你是產油國,你賣石油要收美金歐元人民幣還是黃金
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如果你是產油國,收美金,是要提高報價還是降低?
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如果你是產油國,收了美金,是放在銀行還是去換黃金?
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全世界只有一個國家自己印鈔票就可以跟人買東西
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它印出的鈔票灑在全世界各角落,加起來比他自己家還多
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推
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美國負債到最後是什麼?? 大家可以好好去思考....
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你把台灣金控體質想太好了 台灣銀行沒這麼神
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推
05/22 03:58, , 41F
台灣銀行是政府開的
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