Re: [問題] 該不該 衝 新莊副都心???已回收

看板home-sale作者 (阿仁)時間11年前 (2012/09/11 12:39), 編輯推噓17(17推 0噓 51→)
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※ 引述《walkerr (gogogo)》之銘言： : 大家好 : 有鑒於 未來幾年可能會搬出去 : 所以到了新莊副都心看了一下 一個叫 宏盛學 的建案 在榮華路上 : 少數 坪數沒那麼大的 我看上了36坪 的規劃 公設大概剛好30% : 看起來房子 還算方正 面向小學 : 跟銷售人員 開始殺價之後 後來 談了 一坪47萬 : 大家覺得 這個價格 我到底該不該衝呢 !!!!!! : 還是龜回去算了 我住新莊每天上下班都會經過頭前重劃區 好幾棟房子都蓋1年多 晚上經過沒人住 副都心更是暗摸摸 如果你很缺住的地方 又買得起 沒差 如果你有住的地方 又要貸款很多錢 建議你不要買 過幾年在看看 現在這個價格鼎天囉 -- 山頂上玩有誰能贏 底部進場不贏也難 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.73.28.38
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09/11 12:46, , 1F
北大幾年前一樣被人這麼說,結果從1*到2*也快3*了
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推
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北大人口增加一直很明顯，新莊我就不清楚了
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09/11 12:48, , 3F
這要過幾年回頭看才知道啊!
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推
09/11 12:48, , 4F
其實可以去新板參考看看,新莊看起來滿雜亂的
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09/11 12:50, , 5F
新板有和頭前或副都心一樣房價的案子嗎?請介紹給我
09/11 12:50, 5F
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新莊不是有開到8字頭了....
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09/11 12:52, , 7F
這........不能拿新莊最高價比新板最低價吧!!
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若是講"開",新板都要開100了,嚇死人
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09/11 12:54, , 9F
乾脆一點,改建議不如買大安區好了,8*買的到大安區啊!
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推
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1字要變2字，3字，是很簡單的，因為都負擔得起
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但是5字要變成10字是相當困難的
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以投資來說，現在適合買有潛力的1字
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再去買8字希望他變9，買5字希望他變6,7 ，都增加太少
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也太困難了，沒意思
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呵呵
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推
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不要講北大，以前安坑湯泉賣16w/p，被人家笑，現在多少了
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推
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副都心買一個未來阿,那邊不是都一直在說未來怎樣,上看100吧
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推
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自住別買！那邊跟鬼城一樣，蕭條到爆炸！
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投資的話也過了時間點
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推
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信義區的豪宅開燈率更低XD...老闆房子太多
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淡水以前人家也這樣說 結果現在............
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推
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淡水有漲?
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淡水今年漲幅應該是新北市前幾名喔！
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推
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急什麼 現在房價所得比已頂天到 買了房就可能生不出小孩
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前兩年漲不代表後年明年天天漲
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不是有迫切必須一定要的買房理由的人
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還是建議你看下去
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前幾名? 我印象有看過淡水漲幅很小的報導~~~
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不過房產的報導一向很亂就是了
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去年以前淡水沒啥動
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推
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淡水有漲嗎? 看看圖吧 各人解讀不同但我是覺得榮景已過
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09/11 15:29, , 32F
09/11 15:29, 32F
推
09/11 15:35, , 33F
淡水 我五年前在當地工作 新市鎮一坪10萬起跳
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現在是二十萬起跳 你覺得有沒有漲
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淡水一直漲不起來的原因是因為交通問題
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淡既然淡河北測快速道路已經在施工 而輕軌年底也要動
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工,加上淡海新市鎮的各項建設都即將陸續完工
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個人認為就算近期漲幅已高　要回到兩年前的價格
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是一定回不去了
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要買的人等看看有沒有辦法　趁預售屋拋售的時候趁機
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殺個一兩成　把均價拉到1字頭,或許還蠻有機會可以賺
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長期來看　淡水上看3字頭是遲早的是
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推
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我只知道淡水地主慘了 被重劃徵地 QQ
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推
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3字頭很難 淡水有20萬天險已經約二十年 這幾年也沒突破過
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如果是要投資買未來 有"未來"的區域蠻多的 但要自住換房
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幾次
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賣了淡水 要去哪裡住?
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台北周遭還有北大鶯歌林口南崁汐止深坑等等外圍
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淡水要上三字頭 先跟上述這些地方一較高下吧
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09/11 15:49, , 50F
是阿 要pk的地方很多 連桃園、基隆或許都能湊一腳
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推
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汐止早已三字頭了,以後還會再漲上去
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09/11 15:49, , 52F
北大腹地太小　重劃區的道路規劃不如淡水來的好
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林口要三字頭有點困難,唯一的利多就只有機場捷運
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09/11 15:52, , 54F
南崁我上次去看　幾乎每坪都開再25以上,不過因為開發
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已經久了,可以發展的空間有限,我想再上去也不高
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09/11 15:53, , 56F
看看桃園縣市升格和桃園捷運的推動狀況　再來決定
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是否買進也不遲
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推
09/11 16:04, , 58F
我年初才看汐止的房 最近也有收到簡訊
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09/11 16:05, , 59F
汐止應該還沒有到每坪30萬
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推
09/11 16:22, , 60F
比較新一點的建案像璞緻,宏國等一坪成交都在30萬以上,
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高檔一點的像天廈也站上4字頭,基本上汐止跟淡水無法
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相提並論,不過如果你是在年初看的話,現在肯定都漲了
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完全不同的生活圈不能比較
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那個方向是士林先漲，北投前二三年才開始，淡水才被帶起
09/11 16:47, 64F
推
09/12 01:59, , 65F
如果這麼會漲，交易量就不至於每況愈下...
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09/12 17:05, , 66F
88萬似乎是投顧寫出來的, 我遠雄的朋友說他們都是不二價
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沒有所謂開價,新莊如果不二價88萬那就比他們內湖五期貴了
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09/12 17:07, , 68F
他們沒有笨到這樣去定價.
09/12 17:07, 68F
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