[新聞] 冷！今年房市交易量估10年新低

看板home-sale作者whiteadam (跟著音樂去旅行)時間11年前 (2012/12/16 17:10)推噓10(10推 0噓 11→)

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1.來源連結: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=279667 2.內容: 冷！今年房市交易量估10年新低 2012/12/16 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】利空不斷，今年房市有夠冷! 根據內政部統計資料，累計今年前10月全國房屋交易量僅 27.1萬件，市場預估全年僅約32.7萬件，將創近10年新低，比2003年SARS期間還慘。令市場憂心的是，儘管交易量已如此低迷，但是否已到谷底，業界看法仍呈紛歧。有人認為隨景氣趨緩，明年房市應會「價平量緩升」，但房市專家張欣民則認為，政策效應仍在持續擴大，明年交易量還可能再萎縮3~5%。國內房市交易量最高曾達一年50.8萬件，依過去經驗，一般認為40萬件是個重要關卡，低於40萬件就表示房市不是很好，若一年成交量跌破35萬件，則代表房市陷入蕭條低迷。近20年來，房市僅有4次交易量跌破35萬件，集中在2000年到2003年。最近10年則只有 2003年SARS期間不到35萬件，僅34.9萬件。2008年金融海嘯前後交易量仍有37、8萬件，去年奢侈稅重創房市，但全年交易量也有36.1萬件水準。但今年，根據內政部截至10月的統計數據，全台房屋交易量僅27.1萬件。雖然11月、12月交易熱度略有回升，但包括中信房屋、住商不動產都認為，今年無論如何不可能達到35萬件水準，預估大約只有32.7萬件，勢必寫下10年新低紀錄。中信房屋副總劉天仁分析，今年房市命運多舛，先是歷經選情緊繃的總統大選，讓1、2月交易量急凍至1.8萬件，3月好不容易轉穩，4月又遭證所稅衝擊，接著5月油電雙漲議題發酵，6月後實價登錄、揭露陸續上路，加上整體經濟數據表現不佳，房市交易量因此一路萎靡不振。對於明年，包括房仲、代銷及建商大多持保守態度，認為交易量應會回升，但不會出現金融海嘯那樣的V型反彈。 3.心得或感想: 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.86

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