[問題] 自住客怎麼搶先一步找到房...

看板home-sale作者時間11年前 (2013/03/24 22:05), 編輯推噓22(23推 1噓 50→)
留言74則, 17人參與, 最新討論串1/7 (看更多)
最近很想買房... 爬了很久的仲介網 發現一堆已經賣掉的房子還掛在網上.. 看了許多文章 有蠻多人說會丟上仲介網的房子 通常都是被投資客挑剩的才會丟到網站上 更多是還沒丟到網站上就直接被人秒殺.. 想請問比較有經驗的板友 是要跟仲介打好關係 讓他知道你很有心想買房 讓他對你印象比較深刻 等物件出來優先跟你聯絡 這樣才比較有機會搶到好房子? 實在是找了2,3個月的房子..還是找不到自己想要的物件 已經開始急了,有點慌了...Orz.. ps:小弟有結婚壓力啦..另外就是不是那種支票帶在身上隨時隨地都能馬上簽的 至少要看個兩次還三次吧... 另外可能因為小弟都是看到喜歡的物件就找那間加盟店的仲介出來看房 沒有特定只找哪幾個仲介所以他們對我印象不深刻吧?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.175.241.200
推
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為什麼要急? 你現在沒地方住嗎?
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跟仲介打好關係 隨時能出來看屋 斡旋金先準備好
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才找2,3個月就心慌? 我都找了十幾年還在找
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推
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準備好支票當斡旋金,還有仲介call你時你要能馬上過去
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推
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房子看久了，每次自已想買的都被秒殺，就會急，很正常
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找一個好的仲介，告訴他你一定要買到房子
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如果常常好幾間都被秒殺,就代表不夠積極吧,你喜歡的房子,別
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人也會喜歡
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如果喜歡的就會下訂 只是通常會有一些瑕疵 像是住家隔壁 是卡拉ok或者是可能會淹水之類...但還是過不久就成交了.. 覺得房市景氣真是熱啊..
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找了十幾年還在找...XD，有什麼心得可以分享嗎？
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※ 編輯: tinjunsei 來自: 1.175.241.200 (03/24 22:12)
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你沒下斡或是不想出價,代表你不是真正喜歡這間房子
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心得就是：租屋比較好
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推
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物件沒有十全十美的, 但是自己心裡要有個理想價位, 該買就買
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我十年前第一間自住房, 就在看屋後的兩天內成交
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跟仲介說，有新接案就馬上、立刻叫你去看屋
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※ 編輯: tinjunsei 來自: 1.175.241.200 (03/24 22:13)
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03/24 22:13, , 15F
現在這間自住房, 也是看好兩天內就成交.因為不滿意,要繼續找
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推
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有結婚壓力,也沒必要那麼急著買房,大不了就先租;若你對買房
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的區域不是很了解,倉促決定很容易吃虧的
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你可以去你的銀行申請支票,手續費50元,隨時把支票帶在身上
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我都敦親睦鄰,至少認識十幾位仲介,一通報我馬上看,想要就買
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推
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有些你沒辦法接受的缺點,就不要勉強去買吧,有些人他買來當
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工作室或倉庫的,隔壁卡拉ok對他來說根本沒影響阿
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我和親戚這三年的買房經驗,也都是2~3天內就決定,原因是我們
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我是都買來暫住個幾年, 因為以後還會換屋, 裝修費少不了
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對於要買的區域社區及格局甚至比仲介都還熟,所以能馬上決定
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電視上專家常常說看房要看好幾次,但問題是買方不只有你1個,
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嗯~ 我也是比仲介熟環境, 所以價位覺得負擔的起馬上下手
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你可能看完第1次,要再準備去看第2次時(可能帶家人或風水師
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去看),就已經被別人買走了
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推
03/24 22:19, , 29F
你沒增進自己辨別好屋壞屋的能力 這樣很難買到秒殺案?
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03/24 22:22, , 30F
其實如果不急, 不應該急著買房, 等房市冷再來買
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03/24 22:24, , 31F
應該說目前房市過熱, 自己先想想真的一定要在這幾年買嗎?
03/24 22:24, 31F
推
03/24 22:25, , 32F
我是覺得結婚想買房是無可厚非,如果自住就是你是否真的喜歡
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和是否負擔的起的問題而已,漲跌真的都很難預測
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03/24 22:26, , 34F
(望著板上某位小姐剛生寶寶結果等了2年現在才找.....
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急著買, 通常搶不過當地有資金的老手, 別急...
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03/24 22:27, , 36F
我會建議先租半年,租在你想買的社區或附近,然後仲介call你
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時你也可以比較快到
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推
03/24 22:28, , 38F
還有最好買房子是你自己可以決定,板上太多那種還要長輩來看
03/24 22:28, 38F
問題在仲介call我的物件都是我早就掃完的......還有房子是金主出的.. 不是我能作主的..Orz ※ 編輯: tinjunsei 來自: 1.175.241.200 (03/24 22:29)
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03/24 22:29, , 39F
才能決定的,往往拖了好久都買不到
03/24 22:29, 39F
推
03/24 22:30, , 40F
樓上說的對, 先在想買的區域租屋半年以上, 先瞭解當地情況
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推
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若金主不是你自己,那就會像我上面說的,可能會一直買不到
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因為長輩很多都會覺得現在房子怎麼那麼貴?房子風水格局不好
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推
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那就叫金主去看屋就好了
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等機機歪歪的問題... 你喜歡的,長輩看不上眼,也沒辦法買
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我20年前大學畢業,我很想買房,但是金主很挑惕,害我一直沒買
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有骨氣一點的話,就靠自己打拼再買,就不用去看長輩的臉色了
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因為自己是金主就能做決定!!
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這種不貼心的老婆娶了也是痛苦...
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工作十年了, 總算有些積蓄, 才開始展開獵房行動
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推
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沒人規定結婚一定要先買房,你可以先結婚,跟老婆先租房子,一
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起打拼存到錢再買,如果對方都不願意跟你同甘共苦,那可能這
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門婚事你要考慮清楚
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推
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古人說先"成家"後立業
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樓上版友搞錯了...現在問題不在沒錢 是在沒好物件啊... ※ 編輯: tinjunsei 來自: 1.175.241.200 (03/24 22:38)
推
03/24 22:38, , 54F
可是問題是你錢得靠"金主長輩"阿,而不是你自己
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沒好物件的話,就是等;但當有好物件時,你可能也沒辦法馬上做
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決定,又要錯過機會了
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03/24 22:41, , 57F
房子會找你的
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→
03/24 22:58, , 58F
我最大的疑問是= =,你買哪邊的房子啊= =?
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高雄..高雄超熱的啊
推
03/24 22:59, , 59F
藉著看爛物件……順便跟仲介說明喜歡的社區或大樓
03/24 22:59, 59F
→
03/24 23:00, , 60F
請她幫你留意或詢問……最近買到一個的確還沒po上網的
03/24 23:00, 60F
※ 編輯: tinjunsei 來自: 1.175.241.200 (03/24 23:03)
推
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結婚前大都會要求要買房
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→
03/24 23:04, , 62F
考慮清楚就結不了
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推
03/24 23:48, , 63F
會上網的物件不一定能當天賣掉 但不乏一週內成交的好物件
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03/24 23:49, , 64F
讓自己在房子被賣掉能夠迅速判斷 能決定比別人快就是你的
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03/24 23:51, , 65F
事後看來的秒殺物件 上網後賣掉前 也是被很多人嫌棄的
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噓
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一堆仲介鼓吹人喜歡就趕快下訂，幾百幾千萬的東西以為是
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03/25 08:42, , 67F
市場買菜喔
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03/25 08:43, , 68F
原po你覺得你是專家，只有看過一次房子，立刻就可以下定
03/25 08:43, 68F
→
03/25 08:43, , 69F
不後悔，你就聽那些仲介的話吧
03/25 08:43, 69F
推
03/25 09:36, , 70F
請金主找吧，不然挫折感很重。
03/25 09:36, 70F
推
03/25 11:03, , 71F
反正都是當銀行的奴隸,這麼急簽賣身契幹嘛
03/25 11:03, 71F
推
03/25 22:24, , 72F
買新成屋呀~跟建商打交道就好,買中午屋還得多一個仲介
03/25 22:24, 72F
推
03/26 00:29, , 73F
沒 只有錢多的可以變成新屋主 這點我已經醒了
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推
06/30 02:24, , 74F
已收錄
06/30 02:24, 74F
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