Re: [心得] 為何要買房

看板home-sale作者 (我不是善良老百姓)時間11年前 (2013/04/30 00:17), 編輯推噓10(10推 0噓 61→)
留言71則, 10人參與, 最新討論串28/42 (看更多)
※ 引述《ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)》之銘言： : 少在這邊危言聳聽啦 : 通貨膨脹勒 : 台灣的薪資根本沒在成長還要擔心通貨膨脹?? : 台灣這種薪資沒有成長的情況 : 要擔心的是台幣貶值造成的通貨膨脹 : 真的擔心的話 : 趕快把資產換成強勢貨幣 : 買房子做啥 : 就算房子會漲你也要賣的掉 : 薪資水準不漲的話到底誰來吃下你的房子?? : 真以為有錢人沒事就把台灣的房子買光啊 你才少在那邊危言聳聽 實在有點看不下去 你自己去外面看一看吧.....都已經2013年了，便利商店漲成什麼樣子，汽油漲了多少錢 央行發行的貨幣量亂噴出來了多少 已經2013年了還有空頭在講不會通膨...........這些人整天看日本說會通縮會通縮 外面都跟你的幻想完全不一樣，我很佩服為什麼都不會認知不協調 縮到連日本都在安倍通膨了 通貨膨漲就是通貨膨漲 你哪一國的神邏輯 薪資成長的通膨才是通膨 貨幣寬鬆的通膨就不是通膨?? 通膨就是通膨 錢就是錢 還可以不是的喔????????? 繼續腦補就隨便啦 先進國有一種狀況是 住房自有率20% <> 房價照樣高點盤旋 對啦 房子沒有辦法被買光 空屋一大堆 但是建商根本沒賠 房價依舊很高 然後你繼續幻想通縮 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 58.114.221.62
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糧食沒短缺 只是不給窮人吃
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推
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不過空屋的部分...的確是被買光了 建商餘屋壓力不太大
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空屋率/點燈率在很多情況下沒意義
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因為屋主就是買下來了 買下來要養蚊子還是養蟑螂都拿他沒輒
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真實具參考價值的是餘屋率指標
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通膨就非必要的不要買，這樣讓通膨對自己的影響降到最低，
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很快的，大家都減少開支，通縮開始再考慮要不要買
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推
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通膨是持續性的貨幣貶值 不把貨幣換掉要留著燒開水？
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空屋率有差吧= = 表示沒有住房需求只是因為低持有成本屯著
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假使利率稅務導致持有成本反轉 這些全都是會倒在市場上的不
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良商品耶 假性需求太多就是導致反轉崩盤一個很重要因素..
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推
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持有空屋不代表會有利率壓力 建議你多讀點書
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你要這樣無限吹牛利率變動幅度能瞬間壓垮市場雖然是你的自由
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...現在貸款買屋都有多少? 好 就算有錢人不貸款 公告現值偏
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我持有兩間空屋, 但有繳稅壓力
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不過沒有任何討論價值 我也可以找人講溫室效應加速房屋折舊
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能無視這波貨幣貶值的 真的佩服
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低導致持有成本低到利於養房 之後公告現值拉升稅率增加怎辦?
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怕通膨就買房？那金融風爆美國房價跌到慘不忍賭時進場的，
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公告現值調漲一百倍也不會有持有成本壓力 建議你多讀法規
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不就持有成本嗎 貸款利率+持有稅金 現在是偏低 以後咧?
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需要就買 不需為要抗通膨買房
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應該比風爆前追高的人還更抗通膨
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扯美國就岳飛打張飛了
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公告現值調個10倍, 我大概就會把不太需要的房產賣一賣
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一些人總是說抗通膨要買房的，邏輯真的很怪
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推
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decay大愛繳稅沒話講 但我相信大家看到公告現值調10倍不會賣
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房屋土地公告現值調漲一百倍持有成本不會上升是什麼邏輯...?
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一百倍耶...繳房屋稅地價稅就夠你瞧的了.....
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現在台北市就在做你講的動作 請問跌了嗎 五年調了50%以上
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當上升過程 就跟有繳稅的高收入戶可以增加的融資額度增加
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是成正比 如果你如果在台北有屋 因為地價稅漲就賣屋
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而且還要賣幾年前的原價 我想板上會很多人跟你聯絡
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傻傻分不清 調升地價是在幫所有的大財團在作價
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剛剛看了合庫跟華南銀行在信義區的新總部值250億新聞
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還好吧 之前基期這麼低 幾年調高來跟市價還是有快3~7倍價差
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250億真的只是建築物的價值嗎? 土地價值不斷被重估 爽財團
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跟現實估計的80% up還遠..再者 提高現值不只是持有稅提升耶
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目前最熱的區段 應該是市價的1/15變成 1/5左右 可是還是漲
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增值稅也跟著增耶~ 君不見只是開徵豪宅稅 馬上反應說我家沒
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只是提升持有成本跟獲利成本還是九牛一毛 無法對比 續噴
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麼貴 真的將公告現值拉到市價9成 扣掉房屋可憐的租金比 台北
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房租獲利減去稅金還會是正的? 那時還有辦法用現值賣掉? 獲利
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預期下可能會有上漲期待 越抱越賠還有人會高價買? 加稅比升
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還有公告現值如果超過市價 去彰化買土地就知道了
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息還猛..它可不會隨著貨幣政策上上下下 到時投報率瞬間變負
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我家的公告現值比市價還高 我還是沒有要賣 政府只升不降
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打算最好的方法就是把土地當作抵稅地賣給政府好囉 亂噴的
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你還認為大財團會高價買地買房屯屋? 建商會樂意見到?
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我家隔壁的隔壁1990年用一坪12萬買得 兩年前賣掉8萬一坪
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台北市的大財團還是不斷在高價圈地 這五年不斷發生
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現在信義計畫區土地一坪1000萬正常 地上權3XX萬一坪正常
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建商很樂意台北市都更全都破滅 因為外面佈好局請君入甕
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佈好局的也是外圍建商和外圍炒地客 有什麼好樂意的
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攻市區的建商在市區混不下去出去被坑要樂意什麼
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照你這樣說 皇翔宏普宏盛麗寶名軒都是混不下去得去外面
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皇翔在京站對面的土地已經養蚊子好幾年 一樣先推買地推案
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在外圍 而且還是賣得很好 只能說都更破滅替建商鋪路
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你是以為現在銀行壽險手上現金非常不夠嗎?
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通常房價跟租金比已失焦的地區 就沒有意義探討合理性
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目前華人地區失焦 上海 北京 香港 廣州 深土川 台北
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全部只是在比較誰的財力雄厚 誰決定價格就TOP10%再決定
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拿宏盛麗寶名軒出來講究丟臉了 這三家打北市外特兇
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麗寶桃園起家的 宏盛是淡海第一大地主
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你怎不舉長虹華固現在淪落到到處亂獵地
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葉財記推到沒得推蓋到二期去
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遠雄皇翔早轉型要走中高總價結果跑去接合宜住宅 why? 沒地呀
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前面講的宏盛就賣不少地給沒獵到地的建商的 你知道嗎
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不過我想你不知道哪些建商本來就只攻市區的
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買就對了 房貸背不背的起不重要 賣掉就賺了
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推
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已收錄
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