Re: [問題] 銀行已經撥款才發現屋齡有問題？

看板home-sale作者kuroro149 (孔拉德夫人)時間11年前 (2013/05/26 13:45)推噓2(4推 2噓 16→)

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大家好.... 不好意思回自己的文，其實我知道板上或許大部分都是房仲, 或許我在這裡問是自討苦吃, 但是還請大家看在我只是希望可以全家住在一起而咬牙買下以後貸款占了月薪一半的房子分上, 耐心看待一下在下遇到的問題....> <" 後來我與這位仲介約談了兩次, 24→30年的屋齡差,求償金從50萬降到40又降到20萬, 這位仲介都一直說不可能賠償,前屋主也不可能降價金, 頂多是仲介費5萬9陪我,我不可能又要房子又要求償? 如果我要再爭下去,他們公司會讓契約無效,(疑問1.) 說我當下沒去查建號和正確謄本也該負一半責任, 還說他問過消保官, 消費者保護法不一定完全都是站在買方這邊的, 談到最後只確定他5萬9願賠償,剩下的還是一句不可能!(疑問2.) 目前我不太相信他關於消保官方面的說法, 所以已經申請線上調解了, 還有房仲朋友建議我直接打給他們店長和總公司客訴只是我很不解的是,先不管以上會不會是對方的話術, 難道我完全無理虧的情況下還是有可能失去房子?他們公司可以讓契約無效? 之前曾詢問熱心版友,建議我直接寄存證信函, 只是我自己真的太心軟,怕對方因此失去工作, 因為我知道他還要養小孩,而且斡旋時他也算是有幫到忙一點! 所以如果可以實在不太想走法律途徑.... ※ 引述《kuroro149 (孔拉德夫人)》之銘言： : 不好意思想借題來請教一下.....><" : 我也遇到了同樣的問題, : 但是是仲介這邊已經在電話裡口頭跟我承認可能是他的錯誤 : 我也私下查過這位大概都是賣土地,可能較少售屋經驗.... : 目前已簽約完,在等銀行款項下來時才從銀行那裡告知 : 我們買的房子已經"剛好"是30年的房子, : 但當初從網頁上、物件調查表上都是寫24年, : 打電話問代書竟然是回我說"你會介意這個喔?" : 但是當初簽約時謄本上明明不是民國72年建好的房子, : 向仲介詢問後才發現出了個大烏龍! : 請問這種情況下....我可以要求什麼補償嗎? : 因為電話裡她已經先說明前屋主這邊不可能賠了... : 雖然對方表明願意幫我加個10幾萬賣掉~ : 但因為我有用到青年首購+已經開始購置家具家電了 : 就算加那些錢對我來說也已經於事無補.... : 而且我是很挑的人,找了四年多才終於有喜歡的物件 : 會讓我只去看了第一次就迫不及待下斡旋... : 又是人生中第一間房子,一開始就打算自住的, : 實在不想連住都沒住過就轉賣.... : 雖然知道其實可以去查建號等等的事情, : 但當初是完全全心信任著仲介的.... : 生平第一次買房,真的沒想到會遇上這種糾紛, : 還請板上的大大可以給我一點建議嗎? : ※ 引述《happyalex (單眼皮滴男生)》之銘言： : : 最近買了一間公寓，我們有委託代書 : : 之前看屋，付訂金及簽約時屋主都說房子是民國77年蓋好的 : : 一直到前幾天整個流程都快跑完，只等銀行今天(3/25)撥款後即可辦交屋 : : 所以前幾天(3/20)就先跟屋主拿鑰匙，並簽了借屋修繕 : : 這幾天來遇到鄰居聊天時，從鄰居口中才知道這間房子已經三十幾年了 : : 鄰居也不確定正確的年份，但認為絕不可能77年蓋好的因此 : : 我們就請代書去查，今天代書來電告知房子是68年蓋好的 : : 代書說有兩條路一是調解，二是訴訟 : : 請問我該怎麼做比較好？ : : 如果真的訴訟的話，我有勝算嗎？還是只能自認倒楣？ : : 我們是直接跟屋主買，沒有透過仲介 : : 有把屋主在591的房屋資料照相了 : : 今天有先打電話知會屋主（有錄音） : : 他說當初拿訂金時有給我們看謄本 : : 謄本上是寫77年蓋好（當初我沒仔細看） : : 所以我懷疑是不是屋主自己根本就看錯了？ : : 請大家幫忙了！謝謝 : : 抱歉手機發文排版不好請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.234.134.24

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