Re: [問題] 淡水要泡沫化了嗎?

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間11年前 (2013/06/21 13:51), 編輯推噓17(17推 0噓 43→)
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也不用不甘心拉 一般人就別想太多就有地方安身立業就好 你說哪裡長的多 哪裡好??? 這都是運氣..... 大財團有錢 當初淡海新市鎮土地國有地公開招標10幾萬沒人要 在更之前還是農地的時候1 2千塊 幾千塊 林xx 宏x當時掃一大堆地 這些財團土地持有成本太低了 只要賣掉1 2個案子剩的土地可以算不用錢了 不好賣頂多案子不繼續推以後再推.... 死不了財團 不要說淡海新市鎮拉20年前新莊副都新，農地也才幾千塊 現在1 2百萬 就算土地重劃少掉40%也是成本1萬 10幾年前還沒被炒上來，也是個位數就有 這你敢買嗎???? 不敢就不用多說了 敢的話你有財力大規模持有嗎???沒有也不用多說 大財團有錢 有地 當好幾個大財團在一個區塊都有地的時候 這府要不要開發都不是問題了 只要交通建設有到 裡面$$可以解決 百貨公司 電影院 購物中心 醫院 學校 花錢蓋下去 廣告做下去 利用媒體炒一下 這時候你就想去買那邊..... 很不甘心的在後面罵....可是人家有能耐自己開發.... ---- 早期大同區 萬華區 是台北市最貴最精華的 市民大道兩側 淡水線沿線兩側 以前都是貧民窟 鐵路地下化後....捷運蓋好後..... 這邊身價.... 貧民窟變..... 大安森林公園原址以前是違建區的時候 又髒又亂居住素質差 常常有打架鬧事，火燒 住那附近的當年也都是沒錢的不然就貧民窟 可是改成公園後.... 那邊身價...... 貧民窟變...... 早期的大安區 信義區也很爛沒人要 可是現在整頓好後那邊遠遠超過大同區 萬華區 這時候還有人嫌只要門牌是大同區 萬華區就不要 我一定要大安區@@ ---- 不用抱怨啦！也不用羨慕拉！ 這東西都是運氣 能安安穩穩安居立業才是重點 那樣計較也太累了..... ==== 現在社子島農地也漲到20萬上下了 土地重劃分回建地，會減損40% 換算土地成本才33萬 有人要去搶嗎??? ※ 引述《q5212 (q5212)》之銘言： : 每次工作回家，淡水三個捷運站附近大樓，都暗暗的，感覺沒人住 : 最近好奇騎機車騎到更裡面一點，也都暗暗的 : 其實還沒到淡水，關渡捷運站前面的大樓，也幾乎全暗暗的，沒幾個人住... : 看來淡水真的像新聞報導的，小心泡沫化 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.43.119.207
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原Po專業
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我就記得以前鐵路兩邊都是沒人要 今天變成的敦南樞苑豪宅
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簡單說 今天如果大安森林公園還是以前違建區 勤美璞真先蓋好，跟你說幾年後會變森林公園 一坪賣你20萬你可能都還不要哩.... 反正建商有$$$ 可以行銷包裝開發 賣不好就開發慢一點 賣得好就繼續..... 財力問題....
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感謝原PO經驗分享...看來應該有一定的年齡了
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我73年次的 之前版友有人貼一間電梯壞掉的房子 簡單說買的價位OK 自己出錢幫大家換給大家用都沒差 當裝潢費..... 或是幾戶願意出 收幾戶算幾戶 可是有幾個有這種眼光跟心胸 你少花200萬買這間房子 然後花50萬換隻國產非一線品牌電梯 這間房子會增值300萬 我想你也沒這心胸自己出錢幫大家免費換..... ※ 編輯: a386036 來自: 114.43.119.207 (06/21 14:06)
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He is so young! like less than 30
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73年次對台北發展歷史有一定瞭解 不容易
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信義計畫區幾十年前地就都被買走了 不然怎會都新光國泰
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大安也是 日劇時代 大安森林公園以西就是高級住宅區了
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按自然界規則來講，大安公園以後會死，信義計畫區以後會死
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73年次 wow
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不過，那時後。大概人手駕駛一台飛行器，在4D都市裡飛來飛去
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20年前的農地不止幾千塊，因為很多人不懂農地不能蓋，都在
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亂炒作，新莊這邊面中山路一坪炒到三四萬都有。
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當時整片通通都違建鐵皮屋在當店面收租，幾千塊？太少囉。
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以前還有一個XX協會，都是中山路兩側農地違建的店家合組的
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，會長是船老大餐廳的老闆。
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至於說信義計畫區，主體是軍方的國有地，日據時代就軍基地
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與軍用倉庫了，財團只能卡位信義路以南那些邊邊角角。
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至於說大安森林公園以西，日據時代那邊叫監獄口，高級個頭
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監獄不代表低級，溫州街青田街更是一堆教授住的地方
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如果要這樣說 中正紀念堂以前還兵營勒
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監獄口是指華光社區吧 就現在一堆違建那塊 以後也是燙金
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那是同一塊地，日治時代沒有金山南路，整片都是蓋在監獄旁
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邊的日式木屋區。
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日治時代的教授才沒有住這邊。
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那青田街溫州街裡面的師大台大校產不知道怎麼來的
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當年這邊會開發 就是一群教授賣地自建都更，現在行政院院
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戰後接收的。
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長官邸，日劇時代是一個牙醫的豪宅。麗水街裡有總督府森林
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台灣銀行財產更多，很多都是日本私人的房子被接收而已。
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課的宿舍，這一帶以前都是住宅區。
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普通的住宅區而已，不高級。日治時高級公務員住現在條通區
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真正的中階以上宿舍，都在更西邊一點的地方。
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然後，最高階的總督府三巨頭，兩個住在凱道，一個住公館。
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大安相對來說是薪的都市更新區，一開始是西門町 南北門
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公館是台灣軍司令的官邸，去中正廟的軍營比較方便。
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東門跟條通，日據都更最漂亮的地段應屬徐州路那塊
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中高階官員都住條通，以前叫三板橋。所以這塊在戰後都變省
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政府官員配的房子。
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日治時代沒有都更，不要亂講。
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要照您說的 三板橋可是火葬場阿~~~
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因為日本人全部火葬，所以有火葬場的地方反而是日本人居住
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區。那個年代台灣人才不燒。
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三板橋的範圍很大，14 15號公園是已經是最北邊邊緣了，當
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地是日本人的墓地。
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日本從明治維新起禁止土葬，之前也大部份人都火葬。
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台灣人土葬日本總督府不管。
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總之，永康街這邊在日治時已經是很郊區了。
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20年前大台北的農地超級貴的
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新莊那農地我爸講那時也要五萬!!
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原po太年輕了，所以不知道上一波有多瘋。
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7X年那波炒農地改建地,農地很貴
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只要是即將都市計畫的,高速公路交流道到的農地都超貴
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日劇時代大安森林公園以西並不是高級住宅區喔 我家是在地人
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我祖父母都是社會最底層的勞動階級
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我喜歡看歷史:)
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社子島每次跑步經過 都會看到大大的布條寫僑光地產
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似乎是專營社子島的仲介公司
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6年屋
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<--出生在大安森林公園貧民窟..
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不是喬光是喬大...
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