Re: [問題] 對於目前的房市

看板home-sale作者 (korman)時間10年前 (2014/03/04 20:17), 編輯推噓19(20推 1噓 61→)
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※ 引述《xheath (heath)》之銘言： : 我其實一直好奇 : 除了固定在再投資的這些人 還有 因為需求自住而買房的人 : 到底 還沒買而有需求的人 是因為啥原因而遲遲不敢下手 : 是因為覺得租房子就OK : 還是現金不夠 跟預算差太多 之類的 : 問過一些人 都是在等跌價 : 前年問一坪7萬 : 去年問一坪9萬 : 今年問一坪12萬 : 是因為新的建案比較貴 還是 沒有認真找房子? : 好吧 : 如果遇到好的房仲 是可以省掉很多困擾的 =========================================================== 原po一定被這波急冷行情嚇到，跟我同學一樣他也是當仲介 他說前兩年第一季總是有不錯收穫，大部分就像ku大推文說的一樣 被逼出來..一直等跌最後都沒跌最後崩潰的在年頭跑出來買房， 但今年這樣的買方客戶卻神祕消失了，很多人都在問買方哪去了 也開始想這個問題，我可以給原po己個方向思考，通常結婚沒買的 這種客戶通常可以撐很久不買，畢竟撐過結婚買房的過程，至於剛要 結婚的你就可以好好觀察，成交率高嗎?就可以知道現今年輕人是否被 房價逼到價值觀轉變了。 順帶一題我上個月去上課，上課的講師是位司法官，有點年紀了課堂中 他不斷的罵建商是奸商，我很好奇為什麼他會這麼討厭建商，後來他才說 他有兩個兒子，也都買不起台北的房子..他常常跟他兒子說就算媽媽是司 法官也幫不了你，台北的房價實在太誇張了(他說得很感嘆)，最後他還跟 兒子說，房地產有周期現在買不起就等買法拍屋了。我聽完有些感嘆，以後是 否要教育下一代，趕快出來當投資客炒房就好了，當老實人賺不了錢.. 就算你努力念書考上了司法官可能連台北的房子都買不起。最後還是要感 謝我爸有留間房子給我，台北房價真的到了一種扭曲的境界。司法官算是公務員中 的菁英階層，薪水也是公務員的頂層，她們都喊買不起了，更何況他的兩個兒子 只是高考及格的公務員。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.116.237
推
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仲介:華人社會沒房=吃屎XD
03/04 20:33, 1F
推
03/04 20:39, , 2F
現在不捏著懶趴買房的，以後都會變成魯蛇
03/04 20:39, 2F
推
03/04 20:39, , 3F
台北本來就不是給領薪水買的
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03/04 20:43, , 4F
司法官為什麼想幫小孩買房 ，這也是印證華人傳統觀念。
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根深蒂固，很少父母認為不必幫小孩，要讓他們自己努力
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也很少父母認為租比買要好。
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03/04 20:45, , 7F
反而華人父母長輩才是逼新家庭買房的壓力來源。
03/04 20:45, 7F
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03/04 20:46, , 8F
買股票買黃金沒人恭喜，但買房三姑六婆全來恭賀。
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03/04 20:47, , 9F
這就是現實。不管多頭空頭都有30萬棟剛性需求被逼著買
03/04 20:47, 9F
推
03/04 20:49, , 10F
扣掉台北 其他區 司法官買房不難 多的是上一代 買給兒
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03/04 20:49, , 11F
女成家的 這樣的買盤真的不少
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03/04 20:49, , 12F
投資客也許在外圍低價區比重很大。但台灣房市主力
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仍是一堆自住和首購，被時間壓力逼到接受現實.....買了
03/04 20:50, 13F
推
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完全不覺得司法官會買不起 月薪至少10萬以上還有各種
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三節獎金加年終，要貸1000萬根本不是難事
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公家機關或大型機構的人缺乏與外界接觸，趕不上觀念
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才是真相，其實他們都買不起，只是一直漲買不下手
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推
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司法官不可能買不起...她應該是覺得她兒子買不起吧
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現在法拍都拍的比市價貴，一看就知道沒啥在注意
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他們都不會買不起
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她是說幫2個兒子，貸1000萬恐怕不太夠。
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新北環內一間要2000萬，2間4000萬，中古x2也要3000萬。
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噓
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為什麼司法官就能買得起？
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努力讀書等於有錢？
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努力讀書當然不代表有錢，司法官的薪水十多萬吧..聽說超過十年大約一個月十八萬 一年250~265萬左右...算是不錯的受薪階級了吧。。
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欲望真是無窮止盡擴張，四個小孩要感慨買不起四間
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世界本來就不好混，這也沒有辦法啊
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推
03/04 21:23, , 27F
笑貧不笑娼
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聽說外國人可以接受不留房屋給子女的觀念。
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但華人還是擺脫不了，長輩要幫子孫...
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03/04 21:27, , 30F
你想想看，可以幫兩個兒子買，就表示一個人買三間了
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只不過是比較高級一點的國家基層公務員，不靠投資只
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靠薪水一個人可以買三間，這種世道才是不合理的
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...我不是房仲 也不是投資客 你誤會了 我是平民
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公務員本來就要教小孩炒，或許薪水沒那麼高，但貸款
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你可以搜尋一下我的ID= = 去年底剛在台中買
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優勢很大，要9成9成5都沒問題，做生意的多羨慕
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※ 編輯: processior 來自: 123.192.116.237 (03/04 21:50) ※ 編輯: processior 來自: 123.192.116.237 (03/04 21:55)
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03/04 22:09, , 37F
非雙北，年輕司法官很輕易可以買房
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資深司法官如果不懂得理財，也不保證能買雙北
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何況司法官還有可能配到宿舍
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03/04 22:35, , 40F
你什麼時候有法官有三節獎金的錯覺了?
03/04 22:35, 40F
推
03/04 22:39, , 41F
推，聽政府的話總是最吃虧
03/04 22:39, 41F
推
03/04 22:45, , 42F
台灣只須要房地產業..
03/04 22:45, 42F
推
03/04 23:48, , 43F
別感嘆，我還是覺得腳踏實地好:)
03/04 23:48, 43F
推
03/05 00:42, , 44F
誠實的法官買不起值得尊敬 黃牛的土地房產好幾億一堆!
03/05 00:42, 44F
推
03/05 00:48, , 45F
第一，法官沒三節，第二，法官如果真的有18萬
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03/05 00:48, , 46F
那不是高階一點的公務員薪水而已，18萬是部長級的薪水
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本板不流行 房價所得比的....
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放心 過不了兩年我們將看到一波波房仲出來哭自己多悽慘
03/05 06:57, 48F
推
03/05 08:30, , 49F
法官不會因為台北就加薪 出了台北 就可以當有錢人!
03/05 08:30, 49F
推
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一個月要到18萬這是高院庭長級的 一般法官不可能!
03/05 08:32, 50F
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努力念書變成法官還買不起房，那不知道以後要怎麼教小孩
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直接跟小孩說，別念書了，以後去當投資客賺錢比較快?
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應該是創業當老闆比較容易有錢，領薪水的都不會高
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投資客唸的書不會比你少，只是不是教科書而已
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把努力念書視為成功方程式本身就是對世界的無知
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還有當到司法官不可能買不起房 是買不起三間房
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其實司法官的老爸生涯30年 他早就一定已經買一間還完
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貸款了 現在要買第二間措措有餘 結論就是他唬爛
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03/05 10:57, , 59F
還有上面有人說沒有18萬 那也有10萬
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推
03/05 11:02, , 60F
出了台北18萬也不會變有錢人吧,我差不多薪水在台南看房也是
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03/05 11:02, , 61F
很抖,好點的透天動輒三千萬以上,18萬只是超小咖
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03/05 11:06, , 62F
18萬的公務員是大咖 因為銀行可以讓你貸出15萬 等於
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03/05 11:07, , 63F
一次貸3000萬沒問題
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推
03/05 11:07, , 64F
喔喔,房貸佔薪水5/6也可過??????
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03/05 11:08, , 65F
10萬加上老婆一般薪水3-4萬..每月算14萬好啦..在台北還是
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03/05 11:09, , 66F
廢材呀..不是嗎..我不太相信投資客書念得有比法律系多..
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你說投資客懂得市場懂人情交關，這我信；但考上法官少說
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要念專業科目的4-50本書以上，每本都4-500頁，不是一般人
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隨便就可以考上低
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我不是投資客，我每半年都唸50本，網路每天看50站
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重點是追求知識是為了探求世界真理 取得知識的過程中
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03/05 11:22, , 72F
會了解世界怎麼運作 而不是為了唸而唸 為了考而考
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03/05 11:22, , 73F
知識脫節 時代變化渾然不知 又在哭說唸書沒有用
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03/05 11:22, , 74F
不知道怎麼教小孩 幾歲了還這種中二發言 不就自找的
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論點我贊同，but國考就不考世界真理呀，想當法官就是要乖
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背熟那4-50本書..沒辦法低..
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推
03/05 11:42, , 77F
多數法官對房地產知識不如投資客的
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正常呀..術業有專攻麻..投資客法律知識也大多不及法官吧
03/05 11:49, 78F
推
03/05 11:58, , 79F
法官和一般投客的工程數學也不怎麼樣..少數很強而已.
03/05 11:58, 79F
推
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工程數學？大概沒幾個法官會吧？
03/05 15:02, 80F
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03/05 15:03, , 81F
可能還比較多司法官會國標舞
03/05 15:03, 81F
推
03/06 03:13, , 82F
有些海歸朋友說，台灣錢沒比較好賺，不如去好賺錢的地方
03/06 03:13, 82F
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