Re: [新聞] 房地合一稅，多屋及高資產族不利

看板home-sale作者ceca (生活藝術大師 N)時間10年前 (2014/10/08 10:09)推噓3(5推 2噓 15→)

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※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : : 然後來看看被抽的稅. : : 目前版本5~45%...但第一,你不知道他跳階的距離是多少. : : 以不動產百萬到幾十億的區間來看,你賺千萬要被抽到45%是很困難的. : : 土地或大店面交易一次,利潤好幾億到幾十億被抽到45%還比較可能. : 這段小魯蛇我看不太懂 : 綜合所得稅一年超過440萬稅率就40%了 : 何以房地產交易賺了千萬要抽45%會很困難=.=??? : 是說台灣的政策都很偏袒有錢人沒錯啦 : 反正資產階級稅超少領薪水的繳稅繳到死主要是台灣一直是這樣. 所以金融體質也一直是這樣. 最近那個過世的蔡先生,遺產稅不是才被抽兩億?? 房地合一後利得稅最高45%被降為20%這個小道消息已經傳很多了. 不過因為是小道消息,所以還持保留態度. : : 並且很可能45%會被修正,因為你大幅打到商用不動產. : : 這樣的話所有土地會變超貴,所有店面會變超貴,所有大樓會變超貴. : : 之後不用說沒人蓋新房子,連新的大型店(像鼎王等級之類的),新的旅館,新的工廠. : : 全都沒啥人要蓋(阿靠杯,地主屋主把稅灌入賣價,賣不掉就繼續租就好) : : 整個社會商用不動產全面停滯... : : 你想可能嗎??. : 所以有一招叫做BOT : 政府出地建商蓋房 : 台北101就是這樣來的阿=.= : 好比人家日本美國都有私營鐵路 : 台灣財團不像國外那麼笨 : 所以我們都搞BOT 看起來好像幫政府省錢 : 事實上根本是送錢給企業 : 這就是台灣style : 總之我認為ceca很多言論其實過度自我感覺良好 : 這種心態有點像一堆台商總是要求政府這些那些 : 不然就威脅出走感覺很像這樣=.= 台灣市區大多的土地都私人的. 例如你打算在高雄市博愛路開一間米其林三星,需要一塊150坪的土地. 你...應該不可能跟政府Bot. 或是你要買一棟大樓下來改旅館,這也不可能跟政府Bot. 或是你要在本洲工業區弄一個螺絲工廠,還是不可能跟政府Bot. 所以,這些商業活動全都會因為利得稅而大幅改變體質. 新的會很難收購...因為對方可能會更堅持多賣一些,賣不掉就維持原本的使用而不更動. and..我們政府一直都是被商人綁架的. 就算偶爾會有一些防堵商人政策. 但多半都是關了東門之後,卻幫你開了西門. 不過通常政府做的事情不是扼殺或是直接全面封堵. 它們通常是引導轉彎. 例如奢侈稅造成大家屯房兩年,量縮. 所以廢奢侈稅改房地合一,政府改過來變成引導交易熱絡,但是抽稅. 所以看得出來政府想要讓不動產交易量上升的心態. 另外打豪宅,就是讓資金離開大坪數,有引導建商蓋小坪數的概念. 政府會領導風向和方向,但很少全面遏殺. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.225.89 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1412734165.A.282.html

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loseptt

10/08 10:57, , 1^F

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loseptt

10/08 10:58, , 2^F

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highman

10/08 10:59, , 3^F

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