Re: [閒聊]【買屋血淚史】金害！豪宅夢破碎倒賠700萬

看板home-sale作者flylee (牛轉乾坤)時間9年前 (2015/01/07 12:20)推噓5(5推 0噓 4→)

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※ 引述《godjohn (長船．太刀)》之銘言： : 文章虎爛看看就好 : 6300萬的貸款１個月光利息就要交10.5萬(2%) : 他們夫妻一個月才賺15萬 : 本金要付快20萬(已30年計算) : 再怎麼智障也不會去買7000萬的房子吧 : 因為貸款根本就付不起 : 再來新成屋的豪宅租人是要租多少？ : 根本不可能租到10萬 : 每個月花得起10萬的人，會來租他的房子嗎？ : 這種文章寫給白吃看的，破綻百出，不可能有人會這樣買房子的 : 臺灣最不缺的就是謠言，真的是誇張到一個極緻這種例子是存在的，而且還上法院了 2009年12月05日教授豪宅遭斷頭跳樓秀抗議【柯玥寧╱台北報導】台灣第一起豪宅投資客上演跳樓秀，年收入200萬元的大學副教授投資「瓏山林博物館」3戶、共1.2億元豪宅，因財務槓桿運用不當，個人負債比過高導致核貸不順，遭建商沒收頭期款800萬元，昨天在豪宅前上演跳樓秀，希望引起各界同情。 2年前，實踐大學副教授張火木買下3戶、總價共1.2億元的預售豪宅「瓏山林博物館」，結構期時先轉賣1戶，去年金融海嘯後房價下修，財務槓桿運用不當，今年交屋時，尚有1戶因個人負債比過高導致核貸不順，遭建商沒收房款800萬元，昨在豪宅前上演跳樓秀。張火木昨指控，只因核貸延遲就被認定違約，還沒收房款800萬元，瓏山林建設依約規定須退還200萬元，但8個月來並未退還。今年1月為核貸撥款期，已表明延遲至2月可順利核貸，建商卻在1月8日片面毀約，沒收已繳房款。年薪200萬買1.2億屋瓏山林委任律師張毓桓回應，張教授陳述跟事實並不完全符合，雙方依約處理，此案由法官判決，將保留法律追訴權。地產業者分析，年薪200萬元就買1.2億元豪宅，是非常貪心的投資客，預售屋門檻低，但一遇房價暴漲暴跌，很容易「斷頭」（無力繳款，建商沒收房屋）。若買方核貸不順利，通常建商多願意幫忙，對於投資客則依約行事，「投資客不能只想賺，賠錢就抗議」。 -------------------- 一、融資開太大如果只玩一、兩戶，撐到 2013，他現賺幾千萬，不用再教書玩三戶，碰到 2008金融海嘯，立馬被斷頭二、交屋前賣不掉這些人本來是想在預屋屋交屋前轉賣，賺個一、二千萬的價差，結果到交屋前，市價跌破預售價，賣不掉，等到正式交屋時，貸不出錢就掛了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.60.207 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1420604450.A.09F.html ※ 編輯: flylee (211.20.60.207), 01/07/2015 12:21:51

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abfat

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cka

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starpen

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