[新聞] 不只不打房 大選後政府加碼救房機率增
內文:
【住展房屋網/台北報導】最近已有不少建商大老出面喊話,希望政府鬆綁房市管控措施
、甚至呼籲政府救市。而住展房屋網企研室預測,這些大老的期望明年可能成真,且無論
未來總統大選由誰勝出,加碼救房市的機率都已愈來愈高。
事實上,從今年央行宣布放寬新北、桃園等六行政區的選擇性信用管制措施,到金管會宣
布調降保險業投資不動產報酬率門檻,都顯示政府對房市的態度已從過去的打壓,轉向為
鬆綁、或可視為拯救。
政府鬆綁房市的理由,主要是房市與總體經濟已出現下行風險,若再持續不小幅鬆綁,經
濟情況勢必更差。有趣的是,打壓房市到底會不會影響經濟,地政系學者與財金系學者各
執一詞,看法截然不同。
無論您相信哪一種說法,政府是選擇了房市與經濟息息相關的論述,所以才會選擇鬆綁房
市;同時,房市確實已轉為買方市場,無加重打壓的必要。另一方面,現台灣經濟脆弱,
今、明年經濟成長率連番下修,總體經濟更禁不起一絲動盪,尤其是房價跌幅過大所造成
的金融體系衝擊。
而在今年,全台主要都會區房價已開始修正,到了明年房地合一稅上路後,前二年被奢侈
稅鎖住的物件,在甩開奢侈稅枷鎖後,應會出現大量委售潮。
若明年委售量因奢侈稅落日激增,價格修正壓力恐怕更重,這或許是買方最希望看到的結
果,但卻不是政府所要的局面。為了引導房市往軟著陸前進,而非落入硬著陸,官方勢必
要祭出更多鬆綁房市措施,來維繫市場信心。
因此,無論未來是哪一黨執政,短期內都不會再拿出打房政策。只是目前社會氛圍高房價
民怨高漲,候選人為了選票故意忽略不提。問題是,若是只蓋區區一、二十萬戶社會住宅
,真的就能解決高房價問題嗎?這答案又有誰能回答?
連結:
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=1051:2012-09-03-07-43-04&id=58887:2015-11-06-09-33-05&Itemid=161
其他:關鍵應該是央行。
--
若信魯魯言,吃虧在眼前。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.20.114
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1447045496.A.DA2.html
推
11/09 13:08, , 1F
11/09 13:08, 1F
推
11/09 13:13, , 2F
11/09 13:13, 2F
推
11/09 13:43, , 3F
11/09 13:43, 3F
推
11/09 14:00, , 4F
11/09 14:00, 4F
推
11/09 15:38, , 5F
11/09 15:38, 5F
→
11/09 17:58, , 6F
11/09 17:58, 6F
推
11/09 18:17, , 7F
11/09 18:17, 7F
噓
11/09 20:06, , 8F
11/09 20:06, 8F
推
11/09 21:26, , 9F
11/09 21:26, 9F
推
11/09 22:07, , 10F
11/09 22:07, 10F
推
11/09 22:24, , 11F
11/09 22:24, 11F
推
11/10 18:45, , 12F
11/10 18:45, 12F
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文:
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇):