Re: [請益] 大二房好還是小三房好？
看板home-sale作者blackacre (Black/White/Green acre)時間8年前 (2016/01/05 03:35)推噓1(1推 0噓 0→)留言1則, 1人參與討論串3/3 (看更多)
※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: 1.自住不要想說賠錢賣好像很虧
: 靠杯這中間省下的房租不是錢嗎???
: 等價賣就已經很不得了了 因為中間等於讓你住免錢
: 你就算是賠錢賣 是能賠多少??
: 賠的錢拿來當作中間十年的租金就好(總共120個月租金)
: 靠杯你會發現租金低的不可思議XD
: 賠錢賣天經地義 難道還要賺錢賣嗎??
: 不只住免錢 還要住了更有錢
: 有沒有搞錯啊XD
想跟大家討論一下，等價賣是不是住免錢。
以及租不如買成立的條件
買房 租房
頭期款 房租支出
買手續費
貸款利息
貸款本金
持有費用（修繕，稅）
賣手續費
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確定是支出的款項:
買房 租房
買手續費 房租支出
貸款利息
持有費用
賣手續費
有可能收入或支出的款項：
房價上漲(課完稅) 頭期款跟貸款本金拿去投資
或下跌 賺錢或賠錢
-------------------------------
兩邊比一比，算一算，哪個划算就做哪件事。
但是要記住的是，如果只有一棟房子(自住客)，
賣了房子，還是得找另一間來住。
所以對自住客來說，只有在自己死掉的那一天，
才知道最終結算會是怎樣。
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它它先生傳 - 先生不知何許人也，亦不詳其姓字，長期居家中，因以為號焉。閑靜少言，
不擅把妹。好動漫，不惜千金；毎有新品，便欣然忘食。性嗜妹，貌醜不能常得。親舊知
其如此，或置AV而招之。每下輒打，期在必射；既射而刪，曾不吝情去留。汗味體臭，
不近正妹；荷葉領口，系服拖鞋，晏如也。常PO文章酸人，頗示己志。鍵盤萬能，以此自
終。贊曰：「苗栗小五郎有言：『手上有鍵盤，就有全世界。』極其言，兹若人之儔乎？
看片打B，以樂其志。PTT之民歟？Mobile01之民歟？」 鍵盤陶淵明全集 - 民明書房出版
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※ 編輯: blackacre (174.47.27.29), 01/05/2016 03:39:15
推
01/05 09:05, , 1F
01/05 09:05, 1F
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