Re: [心得] 只要加重房屋持有稅就能打房，為何不做？

看板home-sale作者 (Sam)時間8年前 (2016/01/21 20:38), 8年前編輯推噓32(33推 1噓 81→)
留言115則, 33人參與, 最新討論串6/6 (看更多)
※ 引述《Ruf3800S (小黃鳥)》之銘言： : 加稅讓房屋持有成本加高２倍 : 不就可以徹底打房了嗎？ : 為何政府不下猛藥？ 這期的壹週刊有蔡英文的房地產幕僚花敬群訪談 有提到要提高持有稅囉，而且目標不是兩倍，而是10倍 = = 一千萬的房子以前可能只要繳1萬的房屋稅，以後要繳10萬了 不過不用緊張，還是會有自用優惠，但多間房屋的人就會被課到稅了 然後租屋市場也要全面徵收所得稅，納入管理 實價登入要即時，現在的兩三個月太慢了 其實我覺得這方向是對的，就這趨勢看起來 北台灣房價大概要再跌20~30%，中南部小跌10% 租金會上漲個10~20%左右 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.11.222 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1453379894.A.E93.html ※ 編輯: Sam27 (114.26.11.222), 01/21/2016 20:43:11
推
01/21 20:43, , 1F
真的這樣，租金真的難免會上漲不少。
01/21 20:43, 1F
推
01/21 20:45, , 2F
空屋稅 囤房稅 租賃新法 ，也都是政策健全房市的重點
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，都一定會上路的~這麼多人喜歡炒作房子養蚊子，不宰這些人
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要宰誰
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推
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租金想漲，我看也難，房價崩盤，空屋稅 嚴格加稅，再搭配租
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01/21 20:47, , 6F
金嚴格控管，搭配刑法來對付漲租，誰敢漲租金敢走房客??
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推
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太輕了吧,應該繳3%
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售房獲利繳個80%
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這幾個稅弄起來 鬼島房地產會再死好幾輪 恐怖鵝
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推
01/21 20:54, , 10F
房地產死了，年輕人跟經濟就活了阿~不用在揹天文數字房貸養
01/21 20:54, 10F
其實不會死喔，租屋市場要哪入管理繳稅耶，那代表政府也會投入資源 中古屋市場要更透明化，實價登入要及時，這長期來看對交易量其實有幫助 會死的是過去幾年買在高價的&多屋的，應該佔很少數
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房蟲，才能消費創造活水
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推
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別在幻想會井噴了
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※ 編輯: Sam27 (114.26.11.222), 01/21/2016 20:59:17
推
01/21 20:59, , 13F
房蟲炒作房屋吸血，毒害人民，是經濟的癌細胞阿
01/21 20:59, 13F
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錯啦 這些政策一上去 瞬間會把投機客房子逼出來跳樓拍賣
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這些量會讓整個市場價格破壞
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推
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是覺得沒有一個政府會讓房價硬著陸。
01/21 21:05, 16F
推
01/21 21:12, , 17F
等詳細內容 再討論吧 還是會看風向修啊修 單純多十倍
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推
01/21 21:32, , 18F
一個一個慢慢拋就好啊 一次拋不可能
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01/21 21:36, , 19F
可預見投資客賣也不是租也不是的窘境將到來
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如果真的收到1%持有稅 台北市至少要跌50%起跳
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01/21 21:41, , 21F
三戶內自住課不到稅可能還優惠
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推
01/21 21:42, , 22F
不會啦~~反正自住影響小,要清掉的是屯房族跟房蟲啦
01/21 21:42, 22F
推
01/21 21:44, , 23F
有些囤上百間的，就每年多繳稅囉，囤房又空屋的更慘，收不
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到租金還要客空屋稅，懲罰浪費資源
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推
01/21 21:47, , 25F
這樣會變租金大漲 房價小跌 買不起的更買不起 存不到錢
01/21 21:47, 25F
推
01/21 21:49, , 26F
看看林全說的 會更有參考價值
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01/21 21:49, , 27F
出租的成本變高 但對屋主來說也只是麻煩而已 成本還是會
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01/21 21:50, , 28F
轉嫁在租屋者身上 對真正的窮人不完全是好事...
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推
01/21 22:01, , 29F
作夢吧，房價小跌，，一年繳1% 跌個40%都不過分xd
01/21 22:01, 29F
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01/21 22:07, , 30F
花第一步是穩住房市 防止炒作 居然可以幻想跌40%
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01/21 22:07, , 31F
都說不打房了 還崩盤 真的是想買想瘋了
01/21 22:07, 31F
推
01/21 22:09, , 32F
一年繳1%是十幾萬，有多少屋主能扛的
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01/21 22:11, , 33F
誰跟你繳1%啊 大概要有個一百間才會繳到1%
01/21 22:11, 33F
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01/21 22:12, , 34F
他有說幾間以上繳1%嗎? 沒有麻 但他有說 不打房
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如果要打房 他就直說調到1%了 他結論是"穩定"房市 跌40
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還較穩嗎?
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推
01/21 22:44, , 37F
希望蔡有智慧 千萬別這麼做
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還有 38 則推文
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01/21 23:50, , 76F
日本消失的20年政府也不打房 但是房價還是崩有啥辦法
01/21 23:50, 76F
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10還是可能很低，因為八成是不回溯
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01/21 23:52, , 78F
房屋稅跟建物評定造價有關，新的早就漲很多了
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01/21 23:52, , 79F
這種無量下跌最後都是閃崩 人踩人
01/21 23:52, 79F
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01/22 00:02, , 80F
分析得很棒~阿你的房咧?
01/22 00:02, 80F
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01/22 00:04, , 81F
去年早就脫手下車了 還傻傻的等腳麻喔 又不是白漆
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01/22 00:05, , 82F
結果果然現在用賣價買回還賺10%
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講那麼多? 沒有喔 看下一篇了 呵
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真好奇去年前年不下車還上車或死撐的人在想啥 根本沒sense
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有沒有幹嘛跟你講 你該不會是房仲吧？年後還有工作嗎？
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噓
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租金根本沒有漲的空間，一些人跳針台北租金房價比太低
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，所以是租金太便宜，別鬧了，是房價太貴，來台北工作
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的中南部民眾，薪水就是那樣，漲了付不起，是要租給誰
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，等未來越來越多社會住宅，租金根本沒有上漲的空間與
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條件
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推
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租賃公司怎麼玩都不知道還有人幻想房租大漲…X D
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推
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這些如果全部做到的話 真的就神了 多多崩潰？
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不打房只是說辭 他做的事情跟打房沒兩樣
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推
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手上有多房的會燙死
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01/22 11:58, , 95F
花的說法是改革可能長達10年，不設定時程
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計畫讓出租給平民的住宅，稅也認定為自用。
01/22 11:59, 96F
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所以未來是囤屋不租也不用，養著的，才高稅
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然後健全租屋制度。
01/22 12:01, 98F
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01/22 12:02, , 99F
也就是非自住但又沒有租出去，房屋稅都要調整
01/22 12:02, 99F
推
01/22 12:19, , 100F
若以台積電來比EPS是歷史新高沒錯 BUT 未來呢?股市是快
01/22 12:19, 100F
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01/22 12:21, , 101F
速反映未來半年~1年的指標 房價會以微幅修正的方式進行
01/22 12:21, 101F
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某k大若仔細去研究 上市公司財報 應該會發現所有產業
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01/22 12:24, , 103F
以10%~20%的營收衰退中(電子.船運.鋼鐵等外銷產業)
01/22 12:24, 103F
推
01/22 12:26, , 104F
修正一下 是某z大 筆誤
01/22 12:26, 104F
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01/22 12:30, , 105F
穩住房市的說法就是微幅修正.修正太快對經濟衝擊太大
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01/22 12:34, , 106F
1年跌10%修正3年應該差不多了.從哪裡暴漲就會回到起漲點
01/22 12:34, 106F
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01/22 12:35, , 107F
這是我的想法 給您參考一下
01/22 12:35, 107F
推
01/22 12:59, , 108F
5566想跟人家爭論請開本尊來爭比較有誠意阿 ^^
01/22 12:59, 108F
推
01/22 13:02, , 109F
又在台積電 除了台積電還有別的梗嗎...
01/22 13:02, 109F
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01/22 18:17, , 110F
這串一定有人會說 幾年前就知道房產會死 早all in美金XD
01/22 18:17, 110F
推
01/22 20:37, , 111F
其實就合理化而已 用虛的稅基課持有稅本來就不正常
01/22 20:37, 111F
推
01/23 02:40, , 112F
不想課空屋稅，就努力租出去，租屋供大於求
01/23 02:40, 112F
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01/23 02:40, , 113F
租金不見得漲的上去
01/23 02:40, 113F
推
01/23 04:15, , 114F
優質政策，會怕就快逃，這些稅早就應該課了
01/23 04:15, 114F
推
01/24 09:33, , 115F
真的很多人all in 美金...
01/24 09:33, 115F
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