Re: [請益] 土地法 34-1

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間8年前 (2016/01/21 23:49)推噓2(3推 1噓 3→)

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: 老祖先留下來的，時間太長了聽說很多人都有持分 : 但是大部分的人都已經沒住在這邊了 : 剩下一小部分的人在那塊地上的祖厝住或是靠路面的地方搭鐵皮開工廠 : 有天突然有人來說要買這塊地， : 家父基于守護祖先留下來的財產當然不賣， : 後來不知為何(父母沒有說很清楚)財團竟然取得了大部分沒住在塊地上的人的持分這就有問題了呀土地法34-1 土地或建物共有人有優先購買權又土地法104條土地上擁有物權者有優先承購權如果是土地建物一起移轉那就都沒優先權問題就是物權轉移可是如果是土地與建物分開的話物權是最優先的不管事物權還是沒有物權理當買賣時都比需通知所有共有人或物權者是否優先承購只是通知答詢方式百百種保留證據方式問題一般都用存證信函當然還有公示送達等等只是如果是土地法104 一定要有送達後10日的證明，地政才會給過戶不小心沒通知就給過戶了只要有人主張就會被要回去也無法主張善意第三者如果是土地法34-1 地主只要切結他有問過了就可以過關了可是這時候有人跳出來主張新的地主可以主張善意第三者，我是被騙的這時候轉向原地主求償只要你沒收到存證信函就是備用切結方式處理掉了 : 強取豪奪的要我們搬遷哪裡強取豪奪也只是看你要不要優先承購買或是用他買賣的價金去拆算你應得比例把錢算給你我是不懂你為何官司會10幾年一般34-1跑下去一年內幾乎能搞定他還沒有給你拍賣公同公有物就很不錯了其實很多這土地精華地區忽然一整片三合院荒地大面積土地都這樣了如果是那種大社區還是整大區國宅那怎辦每一戶都是5坪多，整個國宅社區5 6百戶上千戶每一戶因為年代關係曾祖父生10個小孩人走了承後變10個人持有這10個小孩有各自生了10個一但這一代的走了，老婆就當他一起走繼承人就是10*10 這10個人又各自生10個(就是你阿公年代) 你阿公又走了就變10*10*10=1000 如果你阿公也生10個你阿公走之後就.... 10*10*10*10=10000 就算沒生那麼多那年代平均生4個叫基本 4*4*4*4=256 裡面100戶就好簡單說就有上萬人要擺平中間的信託未辦繼承限制登記等等都不說基本上這些都無解除非修法都可以強姦這些屋主地主不然只會越來越惡化 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.86.164 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1453391385.A.D42.html

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abyssa1

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kusomanfcu

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