Re: [買屋] 桃園青埔, 新北新莊副都心

看板home-sale作者 (達)時間8年前 (2016/02/19 11:11), 編輯推噓13(14推 1噓 37→)
留言52則, 18人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《C6H5CH3 (........)》之銘言： : 房屋地點：　桃園青埔重劃區, 新北新莊副都心 : 房屋屋齡：　< 6年 : 房屋類型：　電梯大樓 : 所在樓層：　頂樓 or 頂樓-1樓 : 房屋坪數：　權狀>35坪 : 停車位： 1個車位 : 車位種類： 坡道平面 : 房屋格局：　2~3房 : 是否加蓋： N : 售價： (2013~2015實價登錄價) * (0.85 ~ 0.9) : 需求時間： 2016年12月以前要買到 : 看屋時間： 週末 : 聯絡方式： 站內信 : 必要條件： 成交價必須低於實價登錄 : 自住需求, 無誠勿擾, 感謝 小弟本身是新莊人,住在緊鄰副都心的舊社區,就我這幾年的觀察 副都心周圍發展的其實滿快的 現在聯合署立大樓樓下都有設置UBIKE的站了,其實走路散步去幸福路或中平路熱鬧的地方也只是一下下而已 更何況機場捷運 至少今年會通車吧,應該算是一項小利多 要跌到一字頭 我只能說 你枕頭睡到破掉可能都等不到!! 先聲明 本人不是多多 我也是個憤世忌俗的空空!! 但就新莊的機能來說 真的屌打青埔太多 說到青埔,你就可以考慮了 其實現在寶X系列隨便撿都有一字頭,甚至連宜X系列中古的也談的到一字頭 四年前家裡有在青埔投資,案名為國際X鐵 當時購入18\P 兩年前脫手價26\P 我要說的重點是 我五年前去看的青埔 跟我最近去看的青埔 除了更多的工地以外 根本沒啥差別 生活機能也完全沒起來 以理性分析來看的話 青埔是穩死的不用想了 勸你在等個半年 或等到年底 保證青埔全面一字頭 (特殊建案除外) 以上心得 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.70.157.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1455851502.A.F7F.html
推
02/19 11:14, , 1F
青埔跟新莊副都心比起來，真是懶趴比雞腿
02/19 11:14, 1F
→
02/19 11:40, , 2F
新市鎮和市地重劃的差異，遠離市區的新市鎮
02/19 11:40, 2F
→
02/19 11:40, , 3F
一切要從無到有，沒法借助周圍舊市區相互提攜
02/19 11:40, 3F
→
02/19 11:41, , 4F
真的快不起來。頂多車站周圍還可以。
02/19 11:41, 4F
→
02/19 12:07, , 5F
副都心也是一堆空房而已~有什麼資格說青埔?
02/19 12:07, 5F
推
02/19 12:13, , 6F
副都心生活機能也是0啊 跟青埔是哥倆好 XD
02/19 12:13, 6F
推
02/19 12:16, , 7F
板橋:你們在爭什麼??? ( ′-`)y-～
02/19 12:16, 7F
→
02/19 12:22, , 8F
國際高鐵都沒人住耶 這樣也能26脫手...Orz
02/19 12:22, 8F
→
02/19 12:39, , 9F
副都心離市區非常近，園區也在旁邊，
02/19 12:39, 9F
推
02/19 12:40, , 10F
副都心不要說跌至2字頭,若有3字頭就一堆人會去買了.
02/19 12:40, 10F
→
02/19 12:40, , 11F
所以不擔心內部人口影響生活機能發展，
02/19 12:40, 11F
推
02/19 14:35, , 12F
我也覺得大安森林公園屌打青埔
02/19 14:35, 12F
推
02/19 15:48, , 13F
信義計劃區 以前都是田 也屌打青埔啊
02/19 15:48, 13F
推
02/19 15:59, , 14F
可是副都心有斷層，土壤液化疑慮，新莊人都知道那裡以前
02/19 15:59, 14F
→
02/19 15:59, , 15F
是荷花田，在早是塭仔圳。
02/19 15:59, 15F
推
02/19 16:03, , 16F
還好買在頭前，離斷層還好遠
02/19 16:03, 16F
→
02/19 16:39, , 17F
副都心沒有斷層，斷層是在靠山那邊。
02/19 16:39, 17F
→
02/19 16:42, , 18F
副都心有地質鑽探，在政府公布資料看來
02/19 16:42, 18F
→
02/19 16:42, , 19F
它反而是較不易土壤液化的區域。
02/19 16:42, 19F
→
02/19 16:42, , 20F
液化潛勢要看地底的土質與地下水位。
02/19 16:42, 20F
→
02/19 16:42, , 21F
不是你阿公說以前這裡有水池就代表土壤液化
02/19 16:42, 21F
→
02/19 16:43, , 22F
否則政府養地調所地質專家是請來幹嘛吧
02/19 16:43, 22F
→
02/19 16:45, , 23F
這時代拔葉看折痕推測幾個颱風的荒謬，不要重演
02/19 16:45, 23F
→
02/19 16:46, , 24F
斷層線是延泰山明志路到下新莊再到樹林三多
02/19 16:46, 24F
→
02/19 16:50, , 25F
大安森林公園北側反而是高液化潛能區。
02/19 16:50, 25F
→
02/19 16:50, , 26F
這跟地表有沒有水池無關。
02/19 16:50, 26F
推
02/19 16:51, , 27F
大安區以前也有榴公圳的
02/19 16:51, 27F
→
02/19 16:53, , 28F
山腳斷層要出事的話，高速公路會先垮掉
02/19 16:53, 28F
→
02/19 17:00, , 29F
盆地的地下水會趨向往盆地中央集中，所以看
02/19 17:00, 29F
→
02/19 17:00, , 30F
潛勢圖，外圍靠近山坡的地反而不易液化。
02/19 17:00, 30F
→
02/19 17:00, , 31F
不過太靠近山坡又怕土石流....
02/19 17:00, 31F
→
02/19 17:01, , 32F
山腳斷層其實出事機率遠遠低於中部那幾條。
02/19 17:01, 32F
→
02/19 17:02, , 33F
北部造山運動早已停止，它被歸類第二類活動斷層
02/19 17:02, 33F
→
02/19 17:02, , 34F
上次活動估計最遠是1萬年前。
02/19 17:02, 34F
→
02/19 17:04, , 35F
比較怕的是中部大震傳到臺北盆地的共振
02/19 17:04, 35F
→
02/19 17:05, , 36F
中部有很多條地質判斷仍很愛活動的大斷層。
02/19 17:05, 36F
→
02/19 17:07, , 37F
中部那邊還是板塊擠壓區。斷層過動兒
02/19 17:07, 37F
推
02/19 17:12, , 38F
共振的話...上次新莊倒了博士的家，新莊共振明顯嗎?
02/19 17:12, 38F
推
02/19 17:14, , 39F
標註一下，保證1字頭...難
02/19 17:14, 39F
→
02/19 17:15, , 40F
車籠埔那條過去3000年最少動了7次。
02/19 17:15, 40F
→
02/19 17:17, , 41F
博士的家是本身有問題，未按圖施工灌漿不足
02/19 17:17, 41F
→
02/19 17:18, , 42F
其實它擺在臺北任何地方921可能都會倒。
02/19 17:18, 42F
→
02/19 17:19, , 43F
因為後來估計它只能承受4級震度...連古蹟都不如。
02/19 17:19, 43F
→
02/19 17:21, , 44F
921大臺北震度只有5級，倒的幾棟都很分散。
02/19 17:21, 44F
→
02/19 17:21, , 45F
松山東星大樓倒掉也是發現混凝土強度不及格。
02/19 17:21, 45F
噓
02/19 18:04, , 46F
聯上世界11字頭叫我不殺價現金買二戶
02/19 18:04, 46F
→
02/19 18:04, , 47F
1字頭
02/19 18:04, 47F
推
02/19 21:06, , 48F
也許聯上沒有這麼低，故意講出來青埔好像撐住一樣（笑）但
02/19 21:06, 48F
→
02/19 21:06, , 49F
比起剛開售的高價，現在還是跌啦！
02/19 21:06, 49F
推
02/19 21:30, , 50F
生活機能和生活品質是成反比的
02/19 21:30, 50F
→
02/20 00:34, , 51F
跌多少目前不重要，口袋錢管好比較實在。
02/20 00:34, 51F
推
02/21 21:36, , 52F
博士的家就是下新莊那邊的斷層，離副都心很遠...
02/21 21:36, 52F
‣ 更多 g8toobig 的文章
文章代碼(AID): #1MneVkz_ (home-sale)
‣ 更多 g8toobig 的文章
文章代碼(AID): #1MneVkz_ (home-sale)