Re: [請益]簽約後發現壁癌,賣方要自己弄,能主張減少
1.原波很賊 沒寫幾年屋 甚麼產品
之前也有一個網友上來討拍拍 說買到壁癌屋
前屋主還刻意用家具擋住不給他們看
說甚麼早知道有壁癌就不買了
結果一問 原來是買新北四十年公寓....
靠杯四十年屋公寓你是還想怎樣?
四十年公寓怎麼可能沒壁癌?????
四十年公寓這麼好住 中南部早就搶著住了 怎麼會價格爛得像屎
阿事實就是便宜得像屎也沒人想住 因為老公寓 就是這麼爛..
2.很多人對很多法規 新屋中古屋傻傻分不清
新屋建商才能給你保固五年
中古屋就是前屋主保固半年
請問你今天住了10年 變50年公寓 然後你賺到錢想搬家換房 你把這棟賣掉
你還要再給買方保固五年? 保固到變成55年公寓????
不要再鬧了 很多人根本搞不清楚狀況
3.有疑慮就不要交屋
這不是解決辦法
為什麼?我已經講很久也看很久了 沒辦法 版上就是常常有這種月經文月經思維
買房不是買東西 房屋是登記制財產
房子過到你名下那刻 房子就是你的 跟有沒有交屋無關
就已經是你的房子了 你有沒有搞清楚狀況阿????
所以有疑慮 是根本不准過戶 也不准銀行撥貸款(沒過戶當然不能撥貸款)
一旦過戶了 房子就你的
賣方只能盡量幫你處理 但你別搞錯 從過戶那刻開始 你才是屋主
賣方是"前"屋主 前屋主就是幫你保固半年
半年後你還是要自己來弄
但是不准過戶就是要進入解約
對不起喔 漏水跟壁癌非屬嚴重不可修復之瑕疵 不能解約的喔 要賠違約金
(法院認證 沒辦法 自己可以查)
除非今天買來後發現是海砂屋 輻射屋這種
那當然可以解約
因為連銀行都不給貸款
簡單講 銀行認證不能住不能買的房子 你解約 法官絕對支持你
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