[新聞] 大崩盤沒在怕！2招「存房子」比存台幣還

看板home-sale作者 (小盆栽)時間8年前 (2016/04/12 08:41), 編輯推噓9(13推 4噓 115→)
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） 內文：大崩盤沒在怕！2招「存房子」比存台幣還威 #理財 #租售 #崩盤 #1折 #買房 #透天店面 #透天厝 好房網News記者陳佑婷／整理報導 房價何時會落底？有人認為未來房價崩到1折也不無可能，讓許多人開始懷疑房子的保值性，甚至有不少人認為乾脆投資股票或儲蓄比較安全。不過，有網友表示，「如果看過真的崩盤，就不怕崩盤」，並以自身經驗分享「就算崩盤也不敗的」房產投資術。 有網友以高雄房市為例，只要買對地方跟物件，就算崩盤也不敗！（圖／民眾李先生提供）有網友以高雄房市為例，只要買對地方跟物件，就算崩盤也不敗！（圖／民眾李先生提供） 網友ceca在PTT表示，長期持有房產的人，一般會把不動產當作一種貨幣，租金則是定存，「你們存台幣，我們存不動產」，台幣會有通膨，而不動產則有折舊問題。不過，長期置產有撇步，其順序是土地、透天店面、透天厝，最後才是大樓和公寓。 ceca表示，一般來說，大樓和公寓都是過渡產品，購買壓力小、周轉快，物件狀態簡單，但是投資客總有一天會將小錢匯聚成大錢，改買透天店面或老透天。而且經過1990年跟2000年兩次崩盤的人就知道，崩盤後最先漲回來的一是土地，二是透天店面，第三就是透天厝，最後才是大樓和公寓，這也就是為什麼南部人喜歡買透天的原因。 另外，ceca也強調，區域漲幅一定大於大環境的漲幅，幾年前當高雄整體大環境都在低迷平盤下，美術館、巨蛋附近一樣漲，「2000年崩盤、2003年台北SARS房市急凍，但隨後2004年的台中七期、以及2005年的高雄美術館附近土地、房價開始漲，這就是所謂的區域性漲幅大於大環境的典型狀態，因此ceca表示，買房只要買在「重點開發區域」，無論大環境漲跌，「我他x的都會賺錢！」。 不過，也有網友表示，關於透天店面及透天厝的保值性，似乎只適用於南部，北部寸土寸金，尤其位在精華區的中古屋保值性還比透天強。無論如何，許多專家一致的建議就是，「地點」永遠是王道，包租公律師蔡志雄就建議，買房子一定要培養「看得到未來」的眼光；房產專家張欣民也於部落格中表示，只要跟著興建中的交通重大建設買，肯定是保值好選擇。因此，「房價崩到1折」的恐嚇言論，似乎不構成不買房的理由。 中國信託 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/486090126488.html 其他： -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.131.183 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1460421679.A.01A.html
推
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難得記者有整理到ceca的重點 不過ceca講這些都很久了
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沒什麼新見解 可見重點就是這些 看要不要執行而已
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推
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所以買了興達港 科科
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前提是持有稅基不變 若逐步修改成實價就不一定了
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結論：趕快買
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我看廣義貨幣翻倍還比較快一點。
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高雄是套牢壓力區，加油，多發幾篇就可以脫手了
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推
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整篇抄別人的也有薪水...
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看起來錢沒有很難賺
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推
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說真的高雄目前價格還算低，即便之後跌也不會虧多少。用出
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租的方式是補的回來的。
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出租也要有人租啊
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04/12 09:08, , 13F
高雄就是跌很兇 所以才有致富機會 當然台北漲到天際不能比
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推
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高雄環境建設都不錯 就是找產業定位的問題
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不過十年前 高雄文山特區一間三角窗透天店面全新一千多萬
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十年內漲到五六千萬 當初咬牙直接買的 不到十年就大翻身了
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推
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要快點租出去就比市價便宜一點就ok了。很少超過一個月租
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不出去的。
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加工出口區移出後 籠子騰出來 卻沒有新的鳥
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高雄到處都是這種房地產致富的例子 北部我不知道怎樣
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北部你們交易快 買賣快 但似乎都只有賺小錢 幾萬幾十萬
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了不起幾百萬 說真的 買台車就沒了 不是嗎
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高雄這種買透天店面 五年十年後賺幾千萬大翻身的 太多了
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房地產漲這麼多年 我家店面出租的租金 還沒回到30年前
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的高點
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但是楠梓已經漲一大段了 我學長在楠梓開業 很後會當初沒買
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他開店的透天店面 當初不過一千四 現在沒有三千不用談
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他的房東一次買兩棟 就是翻身賺三四千萬 也不用十年
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說真的啦 這比板上在那邊買預售買公寓 好賺太多了 太穩了
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推
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楠梓漲的幅度搞不好比高雄市區還多。楠梓我很少去，不過
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聽說現在很熱鬧。房價漲似乎也不意外。
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講十年已經誇張了 我學長開業才五年而已 五年房東就翻身了
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沒錯 高雄就是跌 有崩盤 所以才有翻身機會 懂嗎
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當然你說現在修正 對阿 也是從三四千往下修正變兩千五阿
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他還是賺一千萬了好咩~
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欸, 所以承認崩盤啦._.
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推
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真的沒有崩阿。
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推
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只是收租都收了五十年 漲跌也不重要了
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看吧！最後又是替有錢人抬橋！管他有沒有跌過，重點是最
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還有 53 則推文
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北部
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台灣這麼小還可以這樣移動 世界奇觀啊
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嚴格來說我也不太想待台北 但是往南跑薪水-20K....orz
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台灣這麼小資訊取得有很難嗎?有必要移動才能有資訊?
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不用再辯了 你們幾個來都一樣 不是對手
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要是你現在中樂透 你也會花錢買天龍啦
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不會 因為我愛南部氣候
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ptt有各縣市版 你該去高雄版多多宣傳
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中樂透買天龍幹嘛...1億買間狗屋啊XD
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中樂透我還去買台北那種爛房子??我又不是自虐狂
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天龍是狗屋 高雄就是屎屋
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有錢當大爺還去搞自虐???
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高雄的房子是非洲的價格 歐洲的品質 有房產專家講過
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相對的 台北....
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現在比過去來的好些真的要感謝網路發達XD
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請去youtube找 相信你可以找到我要講的
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有人辯不贏就一直在亂講話了 真可怕
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高雄歐洲房子在非洲的環境
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很多課程/研討會可以live 品質也不差
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南部崩崩你個爽歪歪
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非洲的環境?會嗎?比台北好很多 又不會常下雨 又不會很冷
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哪像台北啊 冷吱吱喔
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去台北像碰到冰箱一樣 恐怖喔
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而且台北夏天均溫比高雄高 中央氣象局也有資料
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展覽就真的沒辦法 嘛不過現在也有高鐵XD
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還不是要來天龍 講一堆毛
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來天龍是很遠嗎?展覽你會天天看?
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那有人喜歡台南美食 難道他就要因為這樣去台南住?
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笑死人 連這也能講
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南部思考 gg
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北部思考 可憐
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04/12 11:25, , 124F
難怪只有台北人會被講天龍人
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現實真的是南部工作機會少薪水低啊...
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04/12 12:06, , 126F
這是現在 以後就慢慢變好
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你說工作也要看產業啊 科技業別人也去新竹 幹麻去台北?
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台北只能吸引特定產業的工作人士 像金融業 新聞媒體產業這些
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而且去台北工作的又不是有高雄 台中 桃園 新北 台南都有
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幹麻一直把焦點放在高雄?這早就是全國現象 非六都城市也是
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我只能說司馬昭之心 路人皆知
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推
04/13 10:19, , 132F
房仲這麼慘嗎？需要買這麼多新聞來洗腦
04/13 10:19, 132F
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