[請益] 租金一直漲，是否要買房

看板home-sale作者 (邑木雨)時間8年前 (2016/05/25 00:25), 編輯推噓21(24推 3噓 63→)
留言90則, 32人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
因為收養了三隻貓，之前住的套房只有9坪非常小，打算租兩房的但看了台北市的房租都要26000以上，而且很多不能養寵物。 原本都不是想買房子的我也動起買房的念頭，讓孩子有個自己的家不會被趕。 不過就擔心買了跌很多的問題，目前是規劃300萬頭款，房價1000萬來找。 板上的朋友會薦意我買，選是繼續租房呀？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.253.40 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1464107158.A.C53.html
推
05/25 00:31, , 1F
先看看1000萬的物件有沒有自己能接受的。擔心會跌就租。
05/25 00:31, 1F
→
05/25 00:36, , 2F
到新北租2房通常只要1萬多。
05/25 00:36, 2F
推
05/25 00:41, , 3F
應該2萬以下的還不少啊?你都看電梯大樓嗎?
05/25 00:41, 3F
推
05/25 00:45, , 4F
1000萬房價的房子租金也不過1.5~1.8萬而已
05/25 00:45, 4F
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租金2.6萬的房子房價大概都要1500萬上下了 你預算不夠
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推你的愛心，棒棒
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推
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你自住是擔心跌幹嘛
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05/25 01:16, , 8F
反正你租屋ㄉ錢也是浪費
05/25 01:16, 8F
推
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還真的要有能力才能為了毛小孩這樣弄 推好心
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乾脆繳房貸
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05/25 01:17, , 11F
試問一個月租金兩萬
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我還寧願用來繳房貸
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兩萬等於都被房東賺爽爽
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2萬能繳的房貸最多就400多萬，加頭期只有700。不夠。
05/25 01:19, 14F
推
05/25 01:19, , 15F
早該買了 租金都可以繳房貸了
05/25 01:19, 15F
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除非往外圍搬，以距離換取房價差距。
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推
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我知道阿 我的意思是寧願
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05/25 01:20, , 18F
用三萬繳房貸 也不要讓房東
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爽
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其實台北房東租金房價比通常不到2%……買不見得爽。
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05/25 01:22, , 21F
以市價投資報酬率來說，租金通常很佛心。
05/25 01:22, 21F
推
05/25 01:23, , 22F
佛?你要不要問看看現在薪
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租金會嫌貴應該是因為租到市中心區。
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水都多少。 租金太高也租不
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那也是自己選擇的。
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出去
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租金有市場機制，供給過多，報酬率就無法推升。
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推
05/25 01:42, , 28F
台北市一千萬可以買到幾坪?
05/25 01:42, 28F
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05/25 01:43, , 29F
為了寵物買房子真的很偉大
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05/25 01:45, , 30F
寵物就是兒女阿，而且不會巴望你早死分遺產房子
05/25 01:45, 30F
推
05/25 01:45, , 31F
你就看代款700萬 月繳3萬5的房子買不買的下手就好
05/25 01:45, 31F
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05/25 01:46, , 32F
也不會罵你這一代佔了多少好處。社會不公不義。
05/25 01:46, 32F
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05/25 01:47, , 33F
兒女希望父母早死分遺產房子 跟租不到房子的老人一樣
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05/25 01:47, , 34F
都是各人問題
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05/25 01:48, , 35F
至少就我而言,完全不會想要父母早死分遺產,我都直接說你們隨
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05/25 01:49, , 36F
自己心意開心花錢就好
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05/25 02:09, , 37F
台北房價對租金比很慘啊。真要住台北又要好屋就租，想要
05/25 02:09, 37F
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05/25 02:09, , 38F
有自己房就將就買新北低總價吧
05/25 02:09, 38F
→
05/25 02:10, , 39F
或根本租新北普屋就好也不用2.6萬
05/25 02:10, 39F
推
05/25 02:57, , 40F
一個月能租2萬以上我相信你薪水因該8萬以上
05/25 02:57, 40F
→
05/25 02:57, , 41F
買了房只是被套而已zzz
05/25 02:57, 41F
→
05/25 05:39, , 42F
臺北火車站那邊有投資客小套房(比你家略小但裝潢佳)9k/月
05/25 05:39, 42F
推
05/25 05:59, , 43F
兩萬六乾脆買房了 買間新莊或者供給量比較大附近有捷運
05/25 05:59, 43F
→
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的
05/25 05:59, 44F
推
05/25 06:06, , 45F
新北市新莊區-中港路 2房 21.8坪 788萬元，鏈接：
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.8.1
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噓
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===反串文吊到一堆多多跟房仲 傻眼====
05/25 06:27, 48F
推
05/25 07:48, , 49F
真的不要讓房東賺拉 傻傻的 買房不管付多少錢
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最後都是自己的 頂多房貸的利息給銀行 運氣好
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05/25 07:49, , 51F
漲價了 賣出去還賺一筆 而且賺到房租根本超多
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運氣不好 房價跌 就繼續住 想換房 就出租
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當包租婆
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05/25 07:50, , 54F
租房 房租損失 最後也沒房子 房東不爽還漲價
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房東不爽還解約趕你走也是有
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噓
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以目前的跌勢 是房東賺還是房客賺還不知道呢
05/25 08:47, 56F
推
05/25 09:09, , 57F
別被話術騙了 自己衡量就好 甚麼幫房東付房貸 那東
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區 一大堆銀行 商家都笨到幫房東付房貸喔?
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你付租金 就是享用他人的房舍 機能 買不買看能力
05/25 09:10, 59F
推
05/25 09:21, , 60F
花2萬6租房，真的不如自己買房付房貸，但是一千萬在台
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05/25 09:21, , 61F
北市能買到坪數一定是比較小一點，除非找看看很舊的大
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樓吧
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05/25 09:31, , 63F
那你也要同地點月付2.6萬房貸能買才是租不如買
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租2.6萬的房 依租金報酬率來推估 大概要1500萬
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1500 300頭期貸1200 大概要6萬 哪來租不如買?
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給房東的租金比給銀行的利息還低，當然租....
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看到拿租金跟貸款類比就笑了，對等的金額明明是利息
05/25 09:52, 67F
推
05/25 10:00, , 68F
頭期款300萬可以頂埔隨便挑
05/25 10:00, 68F
推
05/25 10:09, , 69F
台北市房子2000萬起跳~~ 你300萬應該不夠喔
05/25 10:09, 69F
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05/25 10:25, , 70F
買房子會買在新北市啦！考量是租金都付了
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快三萬，也許像土城這種地方買得到，至少
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05/25 10:25, , 72F
是自己的家不用擔心貓弄壞家具
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05/25 10:29, , 73F
房貸 對比 租金.....錯誤的認知會讓永遠買不了房
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05/25 10:40, , 74F
內文條件不同 1000萬買台北市 只能買套房吧
05/25 10:40, 74F
推
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如果相同地點 房貸等於租金 應該大家都知道要買
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05/25 10:46, , 76F
現在的問題是同一個地點 房貸遠大於租金
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噓
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房價一直跌，該賣房
05/25 10:54, 77F
推
05/25 10:58, , 78F
1000萬真的台北只能買小坪數套房
05/25 10:58, 78F
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05/25 12:12, , 79F
房東可爽哩 大家都只租不買 什麼房東套很慘 那可能要打對
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05/25 12:13, , 80F
折再對折才是房東當初買的成本 扣掉租金收入 房子還免錢
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05/25 12:16, , 81F
正解就是快離開台北別再養房東
05/25 12:16, 81F
→
05/25 12:46, , 82F
大家不想離開台北啊....
05/25 12:46, 82F
推
05/25 13:41, , 83F
1000萬可以在復興崗，忠義買到30坪以上的公寓
05/25 13:41, 83F
推
05/25 13:44, , 84F
也可以去關渡北藝大那買兩房電梯
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05/25 13:45, , 85F
但這些地方機能不好就是了(有costco)
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萬華那邊也有生活機能很好也蓋得很漂亮的...
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05/25 14:08, , 87F
附近遊民比較多這樣...
05/25 14:08, 87F
推
05/25 15:18, , 88F
快去買 快去每月花三萬買負債
05/25 15:18, 88F
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05/26 01:11, , 89F
沒有房價的2倍資產.買房只是增加負擔.後續費用很多
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推
05/28 06:09, , 90F
一千萬聽起來不容易找到好地段的房子，要不要考慮租屋
05/28 06:09, 90F
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