Re: [閒聊] 民國84年 房地產如何慘?
當時就一堆建商倒閉，為什麼呢？因為當時貸款利率很
高，而財務槓桿用的比現在更大，房市反轉一下子就倒了。
然後房市就呈Ｌ型下跌，頂多就小反彈而已，到了SARS
期間才加速趕底，這時候才算是見到了真正的底部。
很少人見過房市空頭的慘狀，雖然現在利率低，但如果
是手上有很多房子的投資客，一旦銀行要求繳本金的話，那
肯定要挫賽了~~
這波房市復甦的時間，尤其是住宅，可能跟過去不太一
樣，應該會變得比較長一些。因為房地合一稅開始徵收，投
資不動產的稅負優勢不再，以及少子化因素，人口會愈來愈
少，市場上實質需求變少了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.3.53
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1465649597.A.44B.html
※ 編輯: taoist9999 (1.169.3.53), 06/11/2016 20:55:58
推
06/11 21:13, , 1F
06/11 21:13, 1F
→
06/11 21:15, , 2F
06/11 21:15, 2F
→
06/11 21:17, , 3F
06/11 21:17, 3F
推
06/11 21:23, , 4F
06/11 21:23, 4F
→
06/11 21:23, , 5F
06/11 21:23, 5F
推
06/11 22:04, , 6F
06/11 22:04, 6F
→
06/11 22:04, , 7F
06/11 22:04, 7F
推
06/11 22:24, , 8F
06/11 22:24, 8F
→
06/11 22:26, , 9F
06/11 22:26, 9F
→
06/11 22:26, , 10F
06/11 22:26, 10F
→
06/11 22:27, , 11F
06/11 22:27, 11F
推
06/11 22:39, , 12F
06/11 22:39, 12F
→
06/11 22:40, , 13F
06/11 22:40, 13F
推
06/12 00:13, , 14F
06/12 00:13, 14F
推
06/12 00:56, , 15F
06/12 00:56, 15F
→
06/12 10:24, , 16F
06/12 10:24, 16F
→
06/12 10:24, , 17F
06/12 10:24, 17F
推
06/12 11:03, , 18F
06/12 11:03, 18F
→
06/12 11:04, , 19F
06/12 11:04, 19F
→
06/12 13:23, , 20F
06/12 13:23, 20F
→
06/12 13:24, , 21F
06/12 13:24, 21F
→
06/12 16:27, , 22F
06/12 16:27, 22F
→
06/12 16:27, , 23F
06/12 16:27, 23F
→
06/12 16:28, , 24F
06/12 16:28, 24F
→
06/12 16:28, , 25F
06/12 16:28, 25F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 8 之 10 篇)：
閒聊
22
57