[新聞] 房市沒落底 專家：社會新鮮人別急著買房

看板home-sale作者 (<(￣︶￣)>)時間8年前 (2016/06/14 19:49), 編輯推噓24(28推 4噓 10→)
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內文： 房市沒落底 專家：社會新鮮人別急著買房 2016年06月13日 17:18 邱怡萱 http://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-06-13/656/20160613005165.jpg
買房課題往往困擾著年輕人，專家認為台灣房市已步入空頭，現階段並不適合買房。(示 意圖/達志影像/shutterstock提供) 雖然台灣房價居高不下，但很多年輕人仍想一圓買房夢想，財稅專家林嘉焜指出，台灣房 市從去年第2季後，已確定步入空頭情勢，現在並不適合買房，建議民眾至少等到明年房 價落底，或是醞釀下一波多頭行情時再進場，才不會面臨虧錢命運。 萬泰聯合會計師事務所副總林嘉焜在《鉅亨網》專欄撰文指出，自住宅沒辦法法生出利息 ，房價只要上下波動約20%左右，對家庭財富就會造成極大影響，因此對房市的判讀格外 重要。林嘉焜認為到2017年底，台灣六都房價可能會陸續落底，但並非馬上回春的V型反 轉走勢，原則上明年買房會比今年更便宜。 林嘉焜認為，等到2018~2021年間房市將逐步打底，若景氣明顯復甦，房市有機會跟隨股 市多頭而醞釀上漲動能，從人口年齡結構分析，2022年後將是房市下一波多頭的開始，建 議欲買屋者可選擇在2022年前布局，更何況，政府近年要推出社會住宅政策，而且預計推 出的供給量逾萬戶，對房價也會有殺傷力，低房價只能等待。 林嘉焜表示，台灣房市從去年第2季後確定進入空頭走勢，受高房價、通膨及重稅政策等 因素，全台房市交易量已連續兩年、每年萎縮近兆元之多。而自今年開始，建商與投資客 也都在集中倒貨，房價出現「下殺取量」，在空頭趨勢下，現階段年輕人最好暫緩買房、 以租代買，才能躲掉下跌虧損的風險。 連結： http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160613005156-260410 其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞 事實的確如此 也有人分析過現況 光是平均薪資就已經買不起房了 更何況是新鮮人(通常是拉低平均的一群) (可參考 #1NNjk4lg (Gossiping) ) 只要每年的新鮮人 薪資持續夠低 不介意住公宅 整個觀念一反轉 完蛋了 以後只剩富二代能接手 貧富差距越來越大 這一天遲早到來 而這些富家子弟通常不會住舊房、二手房 若是如此 未來的趨勢 市面上只會剩... 私人豪宅、古老多手舊房、還有公宅 過高的房價加上持續低迷的低薪 正在延燒 就看這條引信何時燒完 底部就是房價極度兩極化的大炸彈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.76.205 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1465904961.A.867.html
推
06/14 19:59, , 1F
不知要聽他的還是小盆栽大大的？ XD
06/14 19:59, 1F
推
06/14 20:01, , 2F
tatoo 大說的和這篇不一樣矮
06/14 20:01, 2F
推
06/14 20:02, , 3F
…到底是2017還是2022？ 這差距好大(-_-;)
06/14 20:02, 3F
噓
06/14 20:04, , 4F
他是好意提醒房價還會持續探底，標題下的好像在嘲諷
06/14 20:04, 4F
→
06/14 20:04, , 5F
一樣
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噓
06/14 20:16, , 6F
一折啦 沒一折我不買
06/14 20:16, 6F
推
06/14 20:19, , 7F
落底前好的物件早就會被專業炒房客買走了啦，那還輪得
06/14 20:19, 7F
→
06/14 20:19, , 8F
到一般自住客在那慢慢看....
06/14 20:19, 8F
推
06/14 20:19, , 9F
別急著買 8年後國民黨上台每人會配給一間房跟老婆
06/14 20:19, 9F
推
06/14 20:22, , 10F
高雄蛋白區兩房，2015年中到2016年中，開價398起->368起->
06/14 20:22, 10F
→
06/14 20:22, , 11F
358起->328起
06/14 20:22, 11F
推
06/14 20:26, , 12F
不管跌多少 30k以下的魯蛇還是買不起吧
06/14 20:26, 12F
推
06/14 20:31, , 13F
少了刺青哥搶頭香覺得有點怪～
06/14 20:31, 13F
推
06/14 20:47, , 14F
心得真是個大同世界，請加油！
06/14 20:47, 14F
推
06/14 21:27, , 15F
合理的價位可以讓年輕人有奮鬥的目標，太高的價位只是
06/14 21:27, 15F
→
06/14 21:27, , 16F
讓年輕人對未來絕望而已，這對社會不是好事，至於合理
06/14 21:27, 16F
→
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的價位是哪裡？只能說目前絕對不是。
06/14 21:27, 17F
推
06/14 22:12, , 18F
成交量沒衝出來別說什麼底啦 投資客都不買了 底在哪？
06/14 22:12, 18F
推
06/14 22:30, , 19F
Tatoo看了這篇又要生氣惹
06/14 22:30, 19F
推
06/14 22:33, , 20F
推文等下有tatoo
06/14 22:33, 20F
推
06/14 22:41, , 21F
出差中，沒空
06/14 22:41, 21F
推
06/14 22:42, , 22F
實價登錄6折
06/14 22:42, 22F
推
06/14 22:49, , 23F
等房子漲再買就好，就看還可以盤(緩跌)多久，看多沒用，真
06/14 22:49, 23F
→
06/14 22:49, , 24F
的漲才有用
06/14 22:49, 24F
推
06/14 23:03, , 25F
看來該撤的都撤完了，最近的新聞鐵了心要空ㄎㄎ
06/14 23:03, 25F
推
06/14 23:12, , 26F
06/14 23:12, 26F
推
06/14 23:20, , 27F
看法跟他差不多
06/14 23:20, 27F
推
06/14 23:35, , 28F
cc
06/14 23:35, 28F
推
06/15 00:04, , 29F
剛出社會別買，出社會三個月就可以買了
06/15 00:04, 29F
推
06/15 01:24, , 30F
買房存錢呀
06/15 01:24, 30F
推
06/15 01:31, , 31F
買房才不是存錢 甚至可以說是大花錢
06/15 01:31, 31F
推
06/15 03:44, , 32F
買錯一次，人生毀一半.....
06/15 03:44, 32F
推
06/15 04:01, , 33F
刺青:沒錢買不起 丟臉
06/15 04:01, 33F
噓
06/15 04:07, , 34F
社會新鮮人看個屁屋
06/15 04:07, 34F
推
06/15 09:27, , 35F
台灣房價可見的未來都不會再回到兩年前的價
06/15 09:27, 35F
噓
06/15 10:03, , 36F
先別問別人，你自己願意住爛尾沒人管理的社會公宅？
06/15 10:03, 36F
→
06/15 10:03, , 37F
到最後就像貧民窟一樣，犯罪社會邊緣的溫床
06/15 10:03, 37F
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06/15 13:49, , 38F
樓上怎知社會住宅爛尾沒管理
06/15 13:49, 38F
推
06/15 14:00, , 39F
什麼 樓樓上竟然有天眼通??
06/15 14:00, 39F
推
06/15 14:49, , 40F
新鮮人什麼都沒有是要怎麼買
06/15 14:49, 40F
→
06/15 22:07, , 41F
其實如果看過台北市某些公宅(ex:西寧)的樣子真的會怕(苦笑)
06/15 22:07, 41F
→
06/15 22:08, , 42F
不過政府願意改變以前的管理方式,有機會改善吧..
06/15 22:08, 42F
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