[閒聊] 房仲的心態?

看板home-sale作者 (菜喵)時間8年前 (2016/07/12 18:54), 編輯推噓13(16推 3噓 24→)
留言43則, 20人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
房仲說成交才有得抽成。 目前板橋的情況，屋主的開價大約開87折～9折會成交。 但我認為7～8折自住客如我就會爽快買下。 (900萬大概780萬～810萬可以成交，但至少30、40年以上，有的格局差，有的位置差。 大概賣630～720萬會讓人很容易接受) 房仲為什麼不讓屋主認清房子的缺點，而願意降價，這樣自己荷包滿滿。目前我想到的原 因是因為如果房仲建議降價，屋主會不爽而去別間。除了這個理由還有其他原因嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.191.88 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1468320849.A.19B.html
推
07/12 18:57, , 1F
十年多頭，導致不會議價吧？
07/12 18:57, 1F
推
07/12 18:59, , 2F
你確定房仲都沒這麼做嗎?
07/12 18:59, 2F
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07/12 19:00, , 3F
多多會不會說 房仲都沒要買方加價?
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推
07/12 19:00, , 4F
仲介的獎金=成交價*xx%，基於爭取生存，為了爭取較高獎
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07/12 19:00, , 5F
金，仲介本來就要拉買方出價，天經地義。所謂只想「成
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07/12 19:00, , 6F
交」的說法，站不住腳
07/12 19:00, 6F
推
07/12 19:01, , 7F
樓上 理想是這樣 拉斷了 連獎金都沒有 別人成交
07/12 19:01, 7F
噓
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就是有你這種買方 賣方才開高價給你殺
07/12 19:01, 8F
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空空會不會說 房仲都沒要賣方減價?
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殺服務費都有人在成交了~~~ 如果以我公司 銷售方多拉
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10萬 口袋也才多1200多元 然後被別人吃掉 阿呆
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07/12 19:03, , 12F
除非是屋主有個底線 多的當服務費 不然能成交就快成交
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07/12 19:03, , 13F
原PO如果有這種錯覺 就該換仲介人員了!
07/12 19:03, 13F
噓
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屋主都願意降價仲介當然最爽啊
07/12 19:04, 14F
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07/12 19:05, , 15F
事實是好不容易撮合 賣不到屋主想要實拿的金額，服務費
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低的可憐
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推
07/12 19:05, , 17F
希望原po快點買到房子後 空變多 再回頭看這篇
07/12 19:05, 17F
推
07/12 19:06, , 18F
Z大 您覺得他會自己噓自己嗎 XDDD
07/12 19:06, 18F
推
07/12 19:08, , 19F
只是覺得跟屋主議價後看到這篇 真的會龜蘭趴火 XD
07/12 19:08, 19F
推
07/12 19:27, , 20F
要降價賣 還要仲介幹嘛? 屋主自己降價馬上賣掉
07/12 19:27, 20F
推
07/12 19:31, , 21F
所以真的不需仲介..自己找屋主喬..不行就再等等吧
07/12 19:31, 21F
推
07/12 20:11, , 22F
買賣雙方心裡告白 請用這篇跟 #1NXDJVHt 一起服用
07/12 20:11, 22F
推
07/12 20:38, , 23F
如果房仲自己也身兼投資客，就很難客觀惹
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07/12 20:38, , 24F
教你一招砍價錢的大絕招，很好用，目前市場上最強的殺
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07/12 20:39, , 25F
價術。首先你用800萬把房子買下來，再用1坪1元把它賣出
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07/12 20:40, , 26F
去，這樣那整個社區的行情都變成1坪1元。然後你再用1坪
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1元的價格把整個社區買下來，下半輩子就可以爽爽收租免
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上班了。這方法是操控行情的大絕招，緊急關頭可以用。
07/12 20:41, 28F
噓
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樓上買了幾棟，
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07/12 21:43, , 30F
鍵盤賣房啊 你真的賣過就知道房仲也是整天想辦法砍你價
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07/12 21:44, , 31F
他整天叫你加價你也不加 那你怎麼覺得他說得動屋主降價
07/12 21:44, 31F
推
07/12 22:07, , 32F
只是好奇，既然這樣為啥原po願意花800買這房？要賣的時候7
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07/12 22:07, , 33F
20？
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07/12 22:08, , 34F
一樓講的不無道理 10年沒叫屋主降價 連老仲介都忘了吧
07/12 22:08, 34F
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07/12 22:08, , 35F
樓上 房子本來就會折舊 買800如果是當年人均年所得6-10倍
07/12 22:08, 35F
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07/12 22:09, , 36F
十年十五年後賣扣通澎的720沒什麼好奇怪的
07/12 22:09, 36F
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07/12 22:10, , 37F
如果台灣真的薪水再壓在這邊10年 十年後賣720一點不奇怪
07/12 22:10, 37F
推
07/12 23:48, , 38F
某樓太中肯啦
07/12 23:48, 38F
推
07/13 01:34, , 39F
開價是仲介開的，通常85會是屋主想實拿的
07/13 01:34, 39F
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07/13 09:41, , 40F
為何這年頭了有實價登錄還有這種鳥問題哩(攤手
07/13 09:41, 40F
推
07/13 10:52, , 41F
難怪都開高高的在給客人預期殺價..每個人都有心目中的價位
07/13 10:52, 41F
推
07/13 11:03, , 42F
1000萬的房子屋主最好賣100萬。你是屋主你賣嗎
07/13 11:03, 42F
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07/13 15:14, , 43F
房仲建議降價--屋主堅持價格其實不多.因為開價已高XD
07/13 15:14, 43F
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