[閒聊] 建商跟屋主不敢告訴你的露台戶秘密

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間7年前 (2017/03/04 02:33), 7年前編輯推噓19(19推 0噓 18→)
留言37則, 24人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
很多人買屋的時候會特別熱愛露台戶 都覺得賺翻了 建商往往會在露台戶賣貴一點 對住戶來說多一點錢可以便宜又大碗 可是你知道露台互遣在一堆問題嗎??? 先說低樓層的 2樓3樓4樓的露台 這是用來幹嘛的呢??? 接屍體跟垃圾的 只要有人跳樓或是失足，你家就是變凶宅 由於整棟大樓住戶水準很難控制 很多都自以為住新大樓很高及身分很高 可是做的事卻禽獸不如 垃圾都往樓下丟 倒楣的是樓下露台戶 我朋友家就是這樣 清不完的菸蒂 飲料杯 還好沒放易燃物 你會說高樓層不就沒問題了 這你錯了 高樓層問題在於工同管道間出口 很多樓台戶都會有管道間末端的問題 往往共同管道間裡面都會有 1.糞管的透氣(糞管一定要有) 2.各類排水管的透氣 3.如果沒有當層排氣 就是浴室風都抽進管道間 就算有當層排氣有人亂改也一樣 高樓層露台戶下場 糞管 排水管的臭味 還有管道間的菸味 廁所晦氣 你要晾衣服基本上也無法晾 家裡臭死人 這樣你還敢買嗎??? 買要非常小心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.49.6 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488566021.A.C87.html
推
03/04 02:43, , 1F
http://bit.ly/2lDGxUJ 管道間露臺 讓我想到某木柵共構
03/04 02:43, 1F
推
03/04 02:55, , 2F
看樣子又一個十年過去了 至今仍少有建商改變設計方式...
03/04 02:55, 2F
管道問題要解決不容易 糞管必須要有末端透氣 就算是你廁所在邊間 明管鐵格柵 也會有管路末端的透氣問題，除非他管子再延伸轉彎等等 但這樣戶數少就還好，戶數多 同時好幾戶沖馬桶 就會發生馬桶不順感覺有阻塞 同理排水管也要有最好 ※ 編輯: a386036 (123.192.49.6), 03/04/2017 03:09:15
推
03/04 03:29, , 3F
內行
03/04 03:29, 3F
推
03/04 06:58, , 4F
恍然大悟，以前好嚮往露台。
03/04 06:58, 4F
推
03/04 07:10, , 5F
所以中南部房價低可住透天沒其他戶影響最好
03/04 07:10, 5F
推
03/04 07:16, , 6F
好像是跳的地方才是凶宅，死的地方不是
03/04 07:16, 6F
推
03/04 07:30, , 7F
跳跟死都是
03/04 07:30, 7F
→
03/04 07:53, , 8F
凶宅認定都是上法院才由法官認定
03/04 07:53, 8F
→
03/04 07:53, , 9F
基本上認定都有喔 起跳跟降落點都有被認定過
03/04 07:53, 9F
推
03/04 08:20, , 10F
我怎麼覺得這些考慮是買方要知道的 還秘密哩...
03/04 08:20, 10F
推
03/04 08:28, , 11F
我露台住那麼久只有颱風後掉下來一件性感黑色蕾絲小丁內
03/04 08:28, 11F
→
03/04 08:28, , 12F
褲
03/04 08:28, 12F
推
03/04 09:16, , 13F
颱風天時 朋友家露台(3樓)一直在接樓上碎掉的玻璃
03/04 09:16, 13F
推
03/04 09:32, , 14F
我朋友運氣不錯 換到小朋友免費遊戲空間 確定是落葉多
03/04 09:32, 14F
→
03/04 09:32, , 15F
到爆炸
03/04 09:32, 15F
→
03/04 09:33, , 16F
裝個大型遮雨棚
03/04 09:33, 16F
→
03/04 09:42, , 17F
我拿露台來養狗~種花花草草~超讚的
03/04 09:42, 17F
→
03/04 10:23, , 18F
除非頂樓露臺 不然站在外面都怕被東西砸到
03/04 10:23, 18F
推
03/04 10:32, , 19F
推個a38這篇文章 看這個才知道管道間出口多在露台
03/04 10:32, 19F
推
03/04 10:42, , 20F
內行好推
03/04 10:42, 20F
推
03/04 10:59, , 21F
感謝分享
03/04 10:59, 21F
→
03/04 11:01, , 22F
現在很多露臺戶要賣的時候露臺都被砍到不算錢...
03/04 11:01, 22F
→
03/04 11:02, , 23F
導致賣價總價和樓下沒露臺一樣錢...當初買的時候可是花錢
03/04 11:02, 23F
→
03/04 11:03, , 24F
等於買露臺送下一個買方...最近的趨勢變成這樣要小心...
03/04 11:03, 24F
→
03/04 11:04, , 25F
露臺戶賣掉之後每坪單價又被稀釋導致樓下也變得難賣...
03/04 11:04, 25F
→
03/04 11:04, , 26F
惡性循環...
03/04 11:04, 26F
→
03/04 11:04, , 27F
管道間出口不是在露台的話會在哪？
03/04 11:04, 27F
推
03/04 11:22, , 28F
在管道末端一定在頂樓和高樓層平台之類的地方阿
03/04 11:22, 28F
→
03/04 11:23, , 29F
如果是約定專用露台其實一定要看公用管有沒有在那
03/04 11:23, 29F
→
03/04 11:23, , 30F
有的話只要一有維修就是經過你家客廳 現在比較少了啦
03/04 11:23, 30F
→
03/04 11:24, , 31F
客廳直接可以通出去的不太會 但是開在大門外的那種就...
03/04 11:24, 31F
推
03/04 11:36, , 32F
在露臺裝一個往上面拍的監視器，就可以抓到誰丟的垃圾
03/04 11:36, 32F
推
03/04 12:06, , 33F
想要露臺去買透天比較實在ＸＤ
03/04 12:06, 33F
推
03/04 12:33, , 34F
不得不推
03/04 12:33, 34F
推
03/04 22:25, , 35F
我的看法跟樓主一樣 露台的房我一律不看 實際面真的要
03/04 22:25, 35F
→
03/04 22:25, , 36F
考慮
03/04 22:25, 36F
→
03/05 16:16, , 37F
除了垃圾還可以接水喔，盆栽都不用澆水了，省了一筆
03/05 16:16, 37F
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1OkRS5o7 (home-sale)
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1OkRS5o7 (home-sale)