Re: [新聞] 外銀房貸利率超殺下探至1.56%

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間7年前 (2017/09/11 13:39)推噓10(10推 0噓 21→)

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銀行降低利率等於看好房市？怎我聽到的投資講座（銀行邀請）都是推薦賺匯差的理財...甚至還吐嘲北部房市來講一下房貸假設貸80% 20年 2% 然後頭期還有20% 然後法拍*80% 80%/20=4% 不影響收益的房價跌價所以累積可跌上限 (20%-2%*n+4%*n)*80% 利率真的沒啥，30年40年貸的風險才高以長期看 <以這舉例來算就是五年內可跌24%> 降低利率就是因為投資大戶現金都投入銀行。只要不超貸基本上很難賠。現金多代表可以更高的營業額那降低一點毛利率只會賺不會賠。因為只是基本單位資金賺多轉少問題只要數量一多就好怎會有人覺得銀行借你房貸是看好房市.... 不看好還是能借啊，反應最高的是成數，成數越低銀行風險越低。難怪會有二八定律 ※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言： : 連結： : https://money.udn.com/money/story/5617/2693813 : 內文： : 2017-09-11 00:27 經濟日報記者楊筱筠╱台北報導 : 社會新鮮人買屋，建議選擇增值性較佳的市區小套房，或利用捷運沿線較便宜的中古屋， : 不論未來是單身或是成家，都可以藉由第一屋減輕往後的房貸負擔。記者宋健生／攝影 : 房貸利率探底，外商銀行搶市場、跟進讓利。央行今年7月五大銀行新承做房貸利率下探 : 至1.642%，外商銀行跟進推出低利房貸專案，最低1.63%起，低於五大銀行利率標準，更 : 有外銀針對原屋融資推出新方案，利率殺到1.56%。 : 金管會資料統計至今年6月底，國銀購置住宅貸款以及房屋修繕貸款餘額約6.6兆元，今年 : 以來增加逾千億元，其中不到一成金額來自五家在台設立子行的外商銀行，占比較低。 : 為搶市場，近期多家外商銀行罕見推出房貸利率優惠專案。滙豐銀新推出房貸專案，主打 : 一般房貸可享1.63％起的優惠利率，且可以選擇搭配雙周繳功能加速還清房貸，也就是可 : 以每雙周還款一次，提前償還部分貸款，在本金繳得快前提下，利息也可望減少，讓房貸 : 戶加速還清房貸。滙豐銀該房貸專案僅到本周四（14）日為止。 : 渣打銀則是針對原屋融資推出新的方案，最低可以享有年利率1.56%起跳，且還可以免帳 : 款費用，最高可以享有1萬元的地政設定規費補貼。 : 原屋融資通常有兩項狀況，第一為原來的房屋沒有貸款或是已經繳清貸款，因資金需求申 : 請房貸，第二為房子有貸款但是因為資金需求增貸。 : 目前金融市場上銀行推出的原屋融資貸款年利率，最低約1.8%上下，而渣打銀推出的方案 : ，最低可以享有年利率1.56%起跳，還可以免帳款費用，最高可以享有1萬元的地政設定規 : 費補貼。 : 渣打銀指出，該方案針對自家優先理財的財富管理客戶，要成為渣打銀優先理財客戶，資 : 產必須達300萬以上，其次，或是申貸房屋經過渣打銀鑑價，達到台北市或新北市2,000 萬 : 以上，或是其他地區1,500萬元以上。如果是一般客戶，房貸年利率最低則是1.66%起跳， : 但不適用小套房。 : 心得：外商銀行現在提供的房貸條件可能不輸政策性房貸，有需要的板友可以多加詢問。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.230.122 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1505108342.A.DB0.html

推

HANAXALICE

09/11 13:47, , 1^F

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※ 編輯: kusomanfcu (27.242.230.122), 09/11/2017 13:50:55 ※ 編輯: kusomanfcu (27.242.230.122), 09/11/2017 13:51:12

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gogin

09/11 13:52, , 2^F

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gogin

09/11 13:52, , 3^F