[新聞] 房市回春訊號？實價顯示 三大科學園區都回漲了

看板home-sale作者 (謝謝非常謝謝)時間6年前 (2017/10/06 11:30), 編輯推噓34(36推 2噓 26→)
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連結： https://udn.com/news/story/7240/2742581?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news 內文： 房市回春訊號？實價顯示 三大科學園區都回漲了 住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料，統計北中南三大科園區周邊房價，比較房 市高點2014年及今年房價發現，三大園區周邊房價均已回漲，竹科上漲9.7%，中科台中園 區漲幅3%，南科台南園區漲幅4.2%、高雄園區則漲5.1%。 大家房屋企研室主任郎美囡分析，受惠國際經濟景氣回溫，竹科、中科、南科三大園區營 收及就業人口都大幅成長，今年上半年三大園區營收較去年同期成長6.87%，由於訂單增 加，竹科今年開缺上千人，財力、人力提升，對房價也具支撐效果。 郎美囡分析，近年全台房市盤整，跟房市高點2014年相比較，整體房價多有下修，不過科 學工業園區周邊房價回升迅速，甚至小有漲幅，由於園區發展蓬勃，員工收入增加，人力 需求高，因此自住買盤支撐在地不動產市場，其中竹科因薪資高，周邊供給量有限，房價 推進效果大。 觀察各園區周邊房價，以竹科漲幅9.7%最多，住商不動產竹科站前加盟店店東呂尚穎表示 ，竹科平均薪資高，在竹科就職的員工，基於便利性，多會選擇在周邊買房，尤其今年竹 科發展狀況佳，以教學聚落為訴求的關埔國小即將動工，更為在地生活機能加分，有買屋 需求者不在少數，大部分買方都有家庭，考量居住空間為三~四房，注重符合家庭的生活 機能。 郎美囡指出，目前市場上投資性置產大幅減少，主要買盤以自用為主，而人口隨著就業機 會移動，園區有收益，能帶來就業人口，也能帶來買氣，而這三大園區周邊房價大多基期 較低，房價還有期待的空間，讓房價迅速轉穩回漲。 心得： 有沒有仲介發出來的分析文是看跌過的啊? 至少一些分析投資股票的偶而還會說看空 房地產仲介的有沒有看衰過的啊... -- 終極魔法師！ http://imgur.com/fnfNxE7
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推
10/06 11:39, 6年前 , 1F
永慶看衰很久了啊 只是板上討厭永慶xd
10/06 11:39, 1F
推
10/06 11:40, 6年前 , 2F
推 最近竹北 關埔房市真的空前熱絡..再不買又要漲了..
10/06 11:40, 2F
推
10/06 11:41, 6年前 , 3F
關埔我相信 竹北呵呵
10/06 11:41, 3F
推
10/06 11:42, 6年前 , 4F
10/06 11:42, 4F
推
10/06 11:46, 6年前 , 5F
噴噴嘍~~
10/06 11:46, 5F
推
10/06 11:50, 6年前 , 6F
呆灣房地慘 只漲不跌 當然沒有仲仲會喊空啊
10/06 11:50, 6F
推
10/06 11:51, 6年前 , 7F
看空的仲介~會被屋主抵制!
10/06 11:51, 7F
推
10/06 11:54, 6年前 , 8F
因為跌的時候也不會跟你說
10/06 11:54, 8F
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10/06 11:55, 6年前 , 9F
這篇說科學園區一定好? 明顯不知科技業在玩啥
10/06 11:55, 9F
推
10/06 11:57, 6年前 , 10F
跌的時後也大肆報導啊 哪有沒說 XD
10/06 11:57, 10F
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10/06 11:58, 6年前 , 11F
多空這陣子被這些新聞搞到精神錯亂XD
10/06 11:58, 11F
推
10/06 12:11, 6年前 , 12F
新竹產業太強 學區更猛 一定越晚買越貴
10/06 12:11, 12F
推
10/06 12:13, 6年前 , 13F
新竹生育率真的很猛，我同學在竹科幾乎每週都有油飯吃 XD
10/06 12:13, 13F
推
10/06 12:20, 6年前 , 14F
新竹 環境好 工作佳 學區強 人口不斷進駐
10/06 12:20, 14F
推
10/06 12:25, 6年前 , 15F
新竹人口移入還輸金門跟澎湖，新竹套套急了嗎？
10/06 12:25, 15F
推
10/06 12:25, 6年前 , 16F
其實只有NO姐哥急了!
10/06 12:25, 16F
推
10/06 12:26, 6年前 , 17F
金門XD
10/06 12:26, 17F
推
10/06 12:26, 6年前 , 18F
10/06 12:26, 18F
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10/06 12:26, 6年前 , 19F
什麼！？竹北已經一字頭了？！震驚！？又是個案？
10/06 12:26, 19F
推
10/06 12:27, 6年前 , 20F
人口移入重點就只有桃園跟台中以突飛猛進來講，其他地區
10/06 12:27, 20F
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10/06 12:27, 6年前 , 21F
都算緩慢吧
10/06 12:27, 21F
推
10/06 12:29, 6年前 , 22F
掃房就對了
10/06 12:29, 22F
推
10/06 12:30, 6年前 , 23F
竹北一字頭!? 這是個案
10/06 12:30, 23F
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10/06 12:31, 6年前 , 24F
竹北天下名邸 負豪至尊 奢華典範 名聞天下
10/06 12:31, 24F
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10/06 12:32, 6年前 , 25F
負豪至尊 才是竹北房地慘主流!
10/06 12:32, 25F
推
10/06 12:33, 6年前 , 26F
新竹有產業工作需求 台中一字頭比較有可能
10/06 12:33, 26F
推
10/06 12:48, 6年前 , 27F
10/06 12:48, 27F
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10/06 12:49, 6年前 , 28F
竹科的環境汙染.......好像很可怕
10/06 12:49, 28F
推
10/06 12:56, 6年前 , 29F
台中火力電廠世界第一 新竹空氣品質在台灣算前幾名了
10/06 12:56, 29F
推
10/06 13:08, 6年前 , 30F
買竹北 光上下班每天塞車就飽了 園區附近的確撐很穩 竹
10/06 13:08, 30F
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10/06 13:08, 6年前 , 31F
北就算了
10/06 13:08, 31F
推
10/06 13:11, 6年前 , 32F
仲介發看跌的新聞稿 虎爛
10/06 13:11, 32F
推
10/06 13:18, 6年前 , 33F
新竹越貴越好，最好人都跑到便宜的台中桃園，幫助城市人
10/06 13:18, 33F
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10/06 13:18, 6年前 , 34F
口活化
10/06 13:18, 34F
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10/06 13:20, 6年前 , 35F
新竹房價越來越貴 人口一樣越來越多
10/06 13:20, 35F
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10/06 13:21, 6年前 , 36F
高素質會留下 次級人種會被洗到桃園苗栗
10/06 13:21, 36F
推
10/06 13:23, 6年前 , 37F
其實內科最近也漲很多
10/06 13:23, 37F
推
10/06 13:23, 6年前 , 38F
我看是老人會留下，年輕人都跑走吧
10/06 13:23, 38F
噓
10/06 13:52, 6年前 , 39F
新竹買房很鼓勵啊~ 就你的公司撐得下去就可以買~
10/06 13:52, 39F
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10/06 13:54, 6年前 , 40F
竹科人食衣住行被當盤子是第一天嗎?? 呵呵
10/06 13:54, 40F
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10/06 13:55, 6年前 , 41F
連找個保母和托嬰都有困難的地方，家裡有後援就買吧!!
10/06 13:55, 41F
推
10/06 13:58, 6年前 , 42F
NO姐哥你要不要解釋一下什麼叫次級人種? 你很噁心吔
10/06 13:58, 42F
推
10/06 14:10, 6年前 , 43F
靠，都沒跌還能回漲
10/06 14:10, 43F
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10/06 14:15, 6年前 , 44F
竹北的問題不是價錢 是房子
10/06 14:15, 44F
推
10/06 15:09, 6年前 , 45F
他在自介吧
10/06 15:09, 45F
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10/06 15:09, 6年前 , 46F
不是漏水屋比例最高？
10/06 15:09, 46F
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10/06 16:13, 6年前 , 47F
看跌不可能公開談，誰會告訴你哪裡有便宜貨讓你撿，
10/06 16:13, 47F
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10/06 16:13, 6年前 , 48F
撿到也不能說，說了誰會跟你買。
10/06 16:13, 48F
推
10/06 16:16, 6年前 , 49F
竹北一字頭應該是爛建商吧 某樓你住的下去？
10/06 16:16, 49F
推
10/06 16:17, 6年前 , 50F
漏水屋比例最高? XDD
10/06 16:17, 50F
推
10/06 16:32, 6年前 , 51F
真實的年輕勞動人口及其薪資 才是真實的鋼需
10/06 16:32, 51F
→
10/06 16:37, 6年前 , 52F
這樣的話不管老的小的都來投資房地產就不用工作了喲！
10/06 16:37, 52F
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10/06 16:37, 6年前 , 53F
房仲的話還能當真？
10/06 16:37, 53F
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10/06 16:49, 6年前 , 54F
投資房地產就不算工作？...你自己買賣一間房子就好...
10/06 16:49, 54F
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10/06 16:50, 6年前 , 55F
一間就累死人了...不必這樣貶低別人的工作...
10/06 16:50, 55F
噓
10/06 17:33, 6年前 , 56F
房仲又出來喊話惹～
10/06 17:33, 56F
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10/06 18:20, 6年前 , 57F
標題怎麼沒有春燕?
10/06 18:20, 57F
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10/06 22:50, 6年前 , 58F
台中桃園比新竹便宜???在講什麼
10/06 22:50, 58F
推
10/07 00:02, 6年前 , 59F
每次都有人報竹北高鐵1字頭，為啥都買不到XD
10/07 00:02, 59F
推
10/07 08:51, 6年前 , 60F
新竹學區好是什麼說法 大學也算學區嗎
10/07 08:51, 60F
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10/07 08:51, 6年前 , 61F
高中 國中都超糞 只有一間實驗能看 讀實驗也要父母是
10/07 08:51, 61F
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10/07 08:51, 6年前 , 62F
園區的
10/07 08:51, 62F
推
10/09 11:49, 6年前 , 63F
1字頭應該是那種走路走不到高鐵的假高鐵區吧
10/09 11:49, 63F
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10/12 00:54, 6年前 , 64F
住商機構企劃研究室...什麼東西
10/12 00:54, 64F
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