[心得] 超額儲蓄一旦大量湧入房地產的話

看板home-sale作者 (非主流,有何不可(M))時間7年前 (2017/10/11 22:37), 編輯推噓5(21推 16噓 57→)
留言94則, 46人參與, 7年前最新討論串1/3 (看更多)
去年的國民儲蓄毛額高達6兆,超額儲蓄達2.4兆, 五年來的超額儲蓄更已累積到11兆,之所以累積那麼多超額儲蓄, 除了企業保守不太想砸錢投資外,之前升息加上政府抑制房市管制房市 資金投資房地產管道受限也是原因之一,如今利率再度降到接近歷史低檔, 房地產勢必會再成為富人與大額資金擁有者最佳的放錢管道, 加以全球房價不斷攀高,政府也開始想要振興低迷已久的房市, 那些累積的超額儲蓄只要一小部分回流房地產, 光是這個恐怕就能讓台灣房價出現不算小的漲幅. 外資方面雖然也能投資台灣房地產,但限制不少, 未來若以國際化自由化為理由逐步鬆綁, 真的很難想像接下來房價光用'補漲'就不知會漲到哪去了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.174.150 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1507732628.A.B1C.html
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10/11 22:41, 7年前 , 1F
註定日本化…無解了，都在富人和老人手上
10/11 22:41, 1F
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10/11 22:41, 7年前 , 2F
夜深了，幹快睡吧
10/11 22:41, 2F
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10/11 22:41, 7年前 , 3F
洗洗睡吧…晚安
10/11 22:41, 3F
噓
10/11 22:42, 7年前 , 4F
有夢最美
10/11 22:42, 4F
噓
10/11 22:42, 7年前 , 5F
超額儲蓄多久了，又不是這ㄧ兩年才發生
10/11 22:42, 5F
推
10/11 22:42, 7年前 , 6F
以前sars也是大家喊逃命，台灣要倒了，房地產沒人要了快逃
10/11 22:42, 6F
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10/11 22:42, 7年前 , 7F
啊。現在又一堆人開始喊逃命了
10/11 22:42, 7F
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10/11 22:43, 7年前 , 8F
如果有興趣看香港台北房價比值.現在反而是來到歷史相對高位
10/11 22:43, 8F
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10/11 22:44, 7年前 , 9F
原本香港與台北房價約2:1.這幾年香港房價一路暴漲..
10/11 22:44, 9F
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10/11 22:45, 7年前 , 10F
現在已經超過3.多:1了....
10/11 22:45, 10F
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10/11 22:45, 7年前 , 11F
過高的比值到後來常會調整收場
10/11 22:45, 11F
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10/11 22:47, 7年前 , 12F
這不是跟chancemore並列的那位a神嗎?
10/11 22:47, 12F
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10/11 22:47, 7年前 , 13F
最近台北的一些天價案子與標案不妨參考.若是賣得很漂亮
10/11 22:47, 13F
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10/11 22:47, 7年前 , 14F
可能就會帶動新一波多頭了
10/11 22:47, 14F
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10/11 22:50, 7年前 , 15F
[心得] 超額儲蓄一旦大量湧入股市的話
10/11 22:50, 15F
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10/11 22:50, 7年前 , 16F
這種假設問題 就幻想文罷了 跟外勞買房一樣
10/11 22:50, 16F
推
10/11 22:53, 7年前 , 17F
@神開示 超額儲蓄即將湧入房地慘
10/11 22:53, 17F
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10/11 22:54, 7年前 , 18F
呆灣房地慘 一定噴到你們不要不要的
10/11 22:54, 18F
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10/11 22:55, 7年前 , 19F
應該想想誰要買房比較合理吧 不然比價為何只跟香港比
10/11 22:55, 19F
推
10/11 22:56, 7年前 , 20F
@神的話聽聽就好
10/11 22:56, 20F
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10/11 22:56, 7年前 , 21F
利息那麼低正常人不會把錢放定存，你就知道那是什麼錢了，
10/11 22:56, 21F
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10/11 22:56, 7年前 , 22F
日本乾脆負利率，沒利息還要付保管費，還是超額儲蓄，想起
10/11 22:56, 22F
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10/11 22:56, 7年前 , 23F
來都悲哀
10/11 22:56, 23F
推
10/11 22:56, 7年前 , 24F
外勞現在很少買房的啦，但是會租房
10/11 22:56, 24F
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10/11 22:59, 7年前 , 25F
超額儲蓄就應該要搶著接刀幫人餘屋抬轎?
10/11 22:59, 25F
推
10/11 23:00, 7年前 , 26F
租房的租金就是房價的支撐，是要說幾次
10/11 23:00, 26F
推
10/11 23:01, 7年前 , 27F
如果全世界都來買台灣房子，還不升天嗎
10/11 23:01, 27F
噓
10/11 23:04, 7年前 , 28F
====外勞會買房租房? 只有房版有人會相信 笑死
10/11 23:04, 28F
噓
10/11 23:05, 7年前 , 29F
想太多
10/11 23:05, 29F
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10/11 23:05, 7年前 , 30F
===外勞來台灣就是要賺錢 來台置產這種瘋話也有人信
10/11 23:05, 30F
推
10/11 23:07, 7年前 , 31F
外勞不會租房？你會先被笑死
10/11 23:07, 31F
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10/11 23:09, 7年前 , 32F
現在的台灣房市就是萬事俱備只差引信何時引爆而已...
10/11 23:09, 32F
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10/11 23:09, 7年前 , 33F
為何跟香港比? 那是因為長久以來台灣房價與香港連動最密切
10/11 23:09, 33F
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10/11 23:10, 7年前 , 34F
而且同樣都是人口密集且高度都市化的地方..
10/11 23:10, 34F
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10/11 23:11, 7年前 , 35F
加上台港距離短..都屬大中華圈.這跟日本情況完全不一樣
10/11 23:11, 35F
噓
10/11 23:11, 7年前 , 36F
===沒聽過看過外勞租房 只有雇主租房 笑死我了===
10/11 23:11, 36F
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10/11 23:12, 7年前 , 37F
租金收入要繳稅修繕，還有奧客的風險，除了中南部，雙北乾
10/11 23:12, 37F
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10/11 23:12, 7年前 , 38F
脆放定存
10/11 23:12, 38F
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10/11 23:12, 7年前 , 39F
話說現在連偏穩定的南韓房價也壓不住突現大漲了...
10/11 23:12, 39F
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10/11 23:12, 7年前 , 40F
問題房地產還有轉手資本利得可獲利....
10/11 23:12, 40F
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10/11 23:14, 7年前 , 41F
LP比雞腿，哥也是醉了，小魯97年去過一趟香港，韓國去了3
10/11 23:14, 41F
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10/11 23:14, 7年前 , 42F
趟，最大的心得就是，亞洲四小龍根本吃人家豆腐…
10/11 23:14, 42F
噓
10/11 23:17, 7年前 , 43F
現在都要收qe你還在大漲，唬爛要打草稿
10/11 23:17, 43F
推
10/11 23:18, 7年前 , 44F
你就低調多買一些啊，怎麼三不五時就跑來吹哨勒？
10/11 23:18, 44F
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10/11 23:21, 7年前 , 45F
經濟系念過的都知道是看日本，拿香港世界金融中心比(最近
10/11 23:21, 45F
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10/11 23:21, 7年前 , 46F
有報導被英國超越)，不是台北和桃園比，有參考性？台北井噴
10/11 23:21, 46F
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10/11 23:21, 7年前 , 47F
桃園必噴？
10/11 23:21, 47F
推
10/11 23:35, 7年前 , 48F
看到birdyman的發言就知道板上一堆鍵盤房產專家
10/11 23:35, 48F
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10/11 23:50, 7年前 , 49F
我看了什麼啊？ 廢文?
10/11 23:50, 49F
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10/12 00:35, 7年前 , 50F
超額儲蓄湧入房地產？那拿到錢的地主，錢存哪？所以，超
10/12 00:35, 50F
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10/12 00:35, 7年前 , 51F
額儲蓄背後的意義......顆顆
10/12 00:35, 51F
推
10/12 00:56, 7年前 , 52F
誰來幫原po解套
10/12 00:56, 52F
推
10/12 01:04, 7年前 , 53F
沒抓到重點 儲蓄率高但問題是不均 資產配置不會全放同籃
10/12 01:04, 53F
噓
10/12 01:22, 7年前 , 54F
哈哈哈哈哈
10/12 01:22, 54F
噓
10/12 01:30, 7年前 , 55F
是套幾間啊 還在幻想暴漲
10/12 01:30, 55F
噓
10/12 01:34, 7年前 , 56F
幻想 房子的作用是住人的 又是不動產 人口越來越少 錢
10/12 01:34, 56F
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10/12 01:34, 7年前 , 57F
太多也不會往房市丟 那是以前人口不斷增長造成的 慢慢
10/12 01:34, 57F
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10/12 01:34, 7年前 , 58F
想吧你
10/12 01:34, 58F
推
10/12 02:27, 7年前 , 59F
反串吧 這種論調看起來就是空空來取笑套套跟多多
10/12 02:27, 59F
推
10/12 03:14, 7年前 , 60F
加油 不忍
10/12 03:14, 60F
噓
10/12 07:15, 7年前 , 61F
請買好買滿
10/12 07:15, 61F
推
10/12 07:17, 7年前 , 62F
[心得] 超額儲蓄一旦大量湧入黃金市場的話
10/12 07:17, 62F
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10/12 07:18, 7年前 , 63F
[心得] 超額儲蓄一旦大量湧入股票市場的話
10/12 07:18, 63F
→
10/12 07:18, 7年前 , 64F
[心得] 超額儲蓄一旦大量湧入石油市場的話
10/12 07:18, 64F
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10/12 07:19, 7年前 , 65F
[心得] 超額儲蓄一旦大量湧入營養午餐的話
10/12 07:19, 65F
噓
10/12 07:19, 7年前 , 66F
[心得] 超額儲蓄一旦大量湧入菜市場的話
10/12 07:19, 66F
→
10/12 07:33, 7年前 , 67F
就是因為沒好的投資標的物才會放銀行阿XDDDD
10/12 07:33, 67F
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10/12 07:34, 7年前 , 68F
以前是因為稅制房地產狂漲現在也是因稅制導致往下
10/12 07:34, 68F
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10/12 07:35, 7年前 , 69F
因為投資市場缺乏良好標的物才會一堆資金往銀行跑
10/12 07:35, 69F
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10/12 07:36, 7年前 , 70F
其中因果關係別搞混了^^
10/12 07:36, 70F
推
10/12 09:09, 7年前 , 71F
@神真是個人才啊！哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 XD
10/12 09:09, 71F
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10/12 09:12, 7年前 , 72F
@神只講對一半，豪宅會漲，但雙北多的是沒人要的老公寓，
10/12 09:12, 72F
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10/12 09:12, 7年前 , 73F
價格會持續探底
10/12 09:12, 73F
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10/12 09:13, 7年前 , 74F
有錢人會去買陶朱隱園，但不會去買永遠無法都更的老公寓
10/12 09:13, 74F
推
10/12 09:16, 7年前 , 75F
所有的投資市場都是量先價行，所以顏總說移轉棟數沒超過3
10/12 09:16, 75F
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10/12 09:16, 7年前 , 76F
0萬前，房市都還沒到底部
10/12 09:16, 76F
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10/12 09:18, 7年前 , 77F
有錢人算的更精，只以資金面來看房地產，只能說是外行人
10/12 09:18, 77F
推
10/12 09:37, 7年前 , 78F
內行人要不要說一下量先價行，為什麼要過30萬落底？
10/12 09:37, 78F
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10/12 11:26, 7年前 , 79F
老公寓 才是多數年輕人 買的目標 手頭就只有600~800萬
10/12 11:26, 79F
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10/12 11:27, 7年前 , 80F
只能買老公寓而已
10/12 11:27, 80F
推
10/12 11:31, 7年前 , 81F
你確定呆灣有錢人會買 呆灣豪宅?
10/12 11:31, 81F
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10/12 11:33, 7年前 , 82F
好啦，房價井噴，沒進場的都睡路邊或醫院。
10/12 11:33, 82F
→
10/12 11:33, 7年前 , 83F
這樣看完你應該比較安心了。
10/12 11:33, 83F
推
10/12 11:38, 7年前 , 84F
你應該問超額儲蓄怎麼錢不會流向房產 阿就薪水問題阿
10/12 11:38, 84F
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10/12 12:39, 7年前 , 85F
發娛樂文也不輕鬆啊…
10/12 12:39, 85F
推
10/12 15:00, 7年前 , 86F
所以錢都來我家排隊吃麵用餐，我家陽春麵一碗6萬元
10/12 15:00, 86F
推
10/12 15:42, 7年前 , 87F
房地產沒救了
10/12 15:42, 87F
噓
10/12 16:25, 7年前 , 88F
套很大厚
10/12 16:25, 88F
噓
10/12 16:30, 7年前 , 89F
看你被套到每天都要想辦法催眠自己 真的很好笑 加油啦誰
10/12 16:30, 89F
→
10/12 16:30, 7年前 , 90F
叫你貪心 哈哈哈三好加一好
10/12 16:30, 90F
噓
10/12 17:11, 7年前 , 91F
套到崩潰............好慘.........不忍.........
10/12 17:11, 91F
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10/12 17:20, 7年前 , 92F
穩重，別著急
10/12 17:20, 92F
噓
10/12 21:23, 7年前 , 93F
加油啊!
10/12 21:23, 93F
噓
10/13 09:57, 7年前 , 94F
你是不是沒看過日本房價走勢?
10/13 09:57, 94F
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