[請益] 買房議價問題

看板home-sale作者 (踏入另一個世界)時間6年前 (2018/03/19 15:57), 6年前編輯推噓23(23推 0噓 34→)
留言57則, 27人參與, 6年前最新討論串2/2 (看更多)
各位大家好 近期看到一間房子也進入到議價的階段 原本此案件開價16xx （好像賣了兩三年） 但我看到廣告時是降價1580左右 實價登錄在105年時約1420-1458區間 已出價第三次 目前出價為1385左右 不知道版友的看法呢？ 希望堅持在這個價格 但房仲說屋主要賣的價錢跟我們的開價還有段距離阿 謝謝大家的指教 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.43.160 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521446279.A.C23.html → abyssa1: 實價登入1420 那登出呢？ 03/19 15:59 看到花了，很想趕緊登出...
推
03/19 16:00, 6年前 , 1F
喜歡就再加，覺得下一間更好就堅持目前出價
03/19 16:00, 1F
推
03/19 16:06, 6年前 , 2F
喜歡就加，覺得還好就不要加
03/19 16:06, 2F
→
03/19 16:06, 6年前 , 3F
屋主一定不想賠錢賣 而105年實價登錄如為預售
03/19 16:06, 3F
→
03/19 16:07, 6年前 , 4F
也可能含裝潢等價格 請你堅持你的價格就好
03/19 16:07, 4F
他好像是103年左右買的，那時他買1380左右，結果現在房仲說如果也賣1380左右他會虧100多...這是什麼魔法...
推
03/19 16:07, 6年前 , 5F
看你自己啊~非要這間就只能當羊了! 若不一定就堅持吧!
03/19 16:07, 5F
推
03/19 16:07, 6年前 , 6F
缺錢就會賣 不缺 難 XD
03/19 16:07, 6F
希望他缺錢...
→
03/19 16:08, 6年前 , 7F
105年的話 預售含裝潢費 就差100有嘞
03/19 16:08, 7F
沒裝潢，不清楚是不是預售
→
03/19 16:08, 6年前 , 8F
如果是預售賣到現在 寬限期有可能快到了
03/19 16:08, 8F
→
03/19 16:08, 6年前 , 9F
有機會砍砍看
03/19 16:08, 9F
→
03/19 16:09, 6年前 , 10F
會讓你一直出價 就表示差不多啦XD
03/19 16:09, 10F
→
03/19 16:21, 6年前 , 11F
什麼時候實價登出？
03/19 16:21, 11F
推
03/19 16:41, 6年前 , 12F
推一樓，就登出別出價惹
03/19 16:41, 12F
QQ登一登繼續租屋...
推
03/19 16:41, 6年前 , 13F
如果已經賣了好幾年還賣不掉 那優勢是在你這邊
03/19 16:41, 13F
比耐心就是了...(筆記
→
03/19 16:43, 6年前 , 14F
給房仲點壓力 跟他說你有其他不錯的物件在考慮
03/19 16:43, 14F
→
03/19 16:44, 6年前 , 15F
先堅持一段時間 最後再往上加點湊整數 成交機會很大
03/19 16:44, 15F
推
03/19 16:49, 6年前 , 16F
這種就是比耐心的，要快就是要多付錢，耐心等有機會的，
03/19 16:49, 16F
→
03/19 16:49, 6年前 , 17F
但要注意一下四周的房價，如果有微幅上漲建議乾脆放棄。
03/19 16:49, 17F
→
03/19 16:49, 6年前 , 18F
板上自己賣屋的看了就知道，大家都嘴上居住正義，但自己
03/19 16:49, 18F
→
03/19 16:49, 6年前 , 19F
要賣房就我家不一樣，價格踩很硬的，沒有足夠的時間被市
03/19 16:49, 19F
→
03/19 16:49, 6年前 , 20F
場教訓的話，不會乖乖妥協的
03/19 16:49, 20F
大大冷靜啊～
推
03/19 17:02, 6年前 , 21F
105到現在其實差不多一到兩年
03/19 17:02, 21F
推
03/19 17:02, 6年前 , 22F
麻煩樓上找個板上喊居住正義又自售價格踩很硬的例子出
03/19 17:02, 22F
→
03/19 17:02, 6年前 , 23F
來讓大家開開眼界 以免大家誤會是在造謠帶風向
03/19 17:02, 23F
推
03/19 17:11, 6年前 , 24F
推樓上
03/19 17:11, 24F
推
03/19 17:18, 6年前 , 25F
幹什麼要打臉呢?
03/19 17:18, 25F
→
03/19 17:31, 6年前 , 26F
1390不行找別間，他在探你們的上限。
03/19 17:31, 26F
→
03/19 17:48, 6年前 , 27F
我記得有
03/19 17:48, 27F
→
03/19 17:53, 6年前 , 28F
出你甘願出的價，買到不會後悔就好
03/19 17:53, 28F
→
03/19 18:18, 6年前 , 29F
出你甘願的價 買到不管漲跌都不會後悔的價就對了
03/19 18:18, 29F
推
03/19 18:19, 6年前 , 30F
再看三成 他就會慌了求你買
03/19 18:19, 30F
→
03/19 18:19, 6年前 , 31F
砍
03/19 18:19, 31F
→
03/19 18:19, 6年前 , 32F
仲介講什麼都是屁 別人底價除非比你開價低 不關你的事
03/19 18:19, 32F
→
03/19 18:19, 6年前 , 33F
依照版上魯蛇定義 他很有可能是套套
03/19 18:19, 33F
→
03/19 18:26, 6年前 , 34F
除非屋主缺錢,不然實價登錄你都知道了,出低他也沒關係!
03/19 18:26, 34F
推
03/19 18:39, 6年前 , 35F
繼續砍 最差就買不到 但錢還在身上
03/19 18:39, 35F
推
03/19 19:03, 6年前 , 36F
再出價啊 說預算不夠 砍200萬 真心不騙
03/19 19:03, 36F
推
03/19 19:13, 6年前 , 37F
喜歡就加 不然就下間
03/19 19:13, 37F
感謝各位，就比耐心就對了！回家打 game裝沒事... ※ 編輯: walkoff (223.139.197.35), 03/19/2018 19:44:29
推
03/19 19:45, 6年前 , 38F
喜歡就加到行情價吧，看久了應該知道喜歡的房子不好找@@
03/19 19:45, 38F
推
03/19 20:15, 6年前 , 39F
一千三百萬的房子買賣房仲費6%就快8X萬啦,再加一些有的沒的
03/19 20:15, 39F
→
03/19 20:15, 6年前 , 40F
真的也快100萬
03/19 20:15, 40F
原來如此，不過他應該是剛蓋好跟建商買的，而且房仲算給我聽時是說他繳了三年的貸款， ※ 編輯: walkoff (223.139.197.35), 03/19/2018 20:21:19
推
03/19 20:28, 6年前 , 41F
既然價格沒交集 就讓他多繳幾年貸款
03/19 20:28, 41F
推
03/19 20:57, 6年前 , 42F
我講個我自身買房經驗
03/19 20:57, 42F
推
03/19 21:10, 6年前 , 43F
踩硬，你這是標準的仲介幫屋主
03/19 21:10, 43F
→
03/19 21:22, 6年前 , 44F
一年利息也差不多20萬 仲介費也不少 不動產交易成本很高
03/19 21:22, 44F
→
03/20 00:20, 6年前 , 45F
開1600連一點都不給殺就跟他耗啊 有錢的最大
03/20 00:20, 45F
→
03/20 00:21, 6年前 , 46F
你的錢在銀行生利息 他每個月繳房貸 看誰耗的起
03/20 00:21, 46F
→
03/20 00:21, 6年前 , 47F
房仲怎麼算他成本多少關你屁事 你覺得現在值多少就多少
03/20 00:21, 47F
→
03/20 00:23, 6年前 , 48F
要算三年的房貸我還要跟他算三年折舊勒 再砍八折
03/20 00:23, 48F
我原本也是抱持同樣想法，但初次買房有點被唬住了，現在堅持這個價，感謝 j大
推
03/20 12:25, 6年前 , 49F
我覺得我的case 和你很像，當初已把屋主約出來談,我出1
03/20 12:25, 49F
→
03/20 12:25, 6年前 , 50F
390,屋主堅持要1450,談了四小時無解，已準備退斡時，加
03/20 12:25, 50F
→
03/20 12:25, 6年前 , 51F
個6萬成交，後來仲介是說他們有讓一點服務費撮合,有時
03/20 12:25, 51F
→
03/20 12:25, 6年前 , 52F
真的講究緣分
03/20 12:25, 52F
嗯…緣分！ ※ 編輯: walkoff (223.139.197.35), 03/20/2018 14:02:48
推
03/20 15:41, 6年前 , 53F
1380*5% 含管含稅不含利息
03/20 15:41, 53F
推
03/21 14:38, 6年前 , 54F
屋主有土增稅跟仲介費，1380萬大概55萬仲介費＋土增稅可
03/21 14:38, 54F
→
03/21 14:38, 6年前 , 55F
能破100萬
03/21 14:38, 55F
→
03/21 14:39, 6年前 , 56F
重點還是在屋主有沒有心理準備賠錢出場，他不賠仲介也
03/21 14:39, 56F
→
03/21 14:39, 6年前 , 57F
不能逼他
03/21 14:39, 57F
‣ 更多 walkoff 的文章
文章代碼(AID): #1Qhss7mZ (home-sale)
‣ 更多 walkoff 的文章
文章代碼(AID): #1Qhss7mZ (home-sale)