Re: [閒聊] 10年前買淡水的現在都會笑嗎?
淡水漲一倍了!?先恭喜恭喜。
確定的是10年前沒買的現在還在租房子。
房租一個月2萬的話,大概就貢獻房東240萬。
說拿去投資賺更大也未必。
10年前若房價1/2大概買3房只要500萬。
買房的只少了100萬頭期。
400萬貸款,每個月還款也差不多2萬跟房租打平。總利息用3%來算大概付了不到100萬利
息。
所以差100萬投資,沒買房的要
多賺房價價差500萬
租金-利息價差=240-100=140萬
要靠多的100萬頭期賺640萬
才能說投資其他更好賺。
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