[請益] 會選擇有獎勵的停車位的大樓嗎

看板home-sale作者 (QQ)時間5年前 (2018/09/07 00:57), 編輯推噓20(20推 0噓 25→)
留言45則, 17人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
各位先進好～ 近期在東區買了一個房子，因板上曾經有類似獎勵停車位的文章，覺得很有趣所以也去搜尋了， 不料卻也發現本都大樓也是有奬勵停車位的，是有設立奬勵停車位並取得獎勵容積額。而經確認，大樓並沒有對外開放，而好像在一開始建商都將停車位賣出了，而總幹事告知他不知道大樓是否有獎勵停車位。 因為本人是有點擔心如果之後必須強制對外開放， 會有出入上安全上面的考量。 因為大樓現在進出的車道都是同一個。 我又詢問了市府單位， 得到回覆說，當時建商提出的獎勵停車位是必須要對外開放的，並且依法必須要在外面蓋一個告示牌。這個部分我相信很多人都不知道，想詢問各位如果是你你會繼續買這個房子？是否有奬勵停車位的住戶可以提供心得參考，先謝謝各位。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.230.136 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1536253023.A.835.html
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09/07 01:10, 5年前 , 1F
這看人啦，好壞就基本上那些什麼出入或管理複雜
09/07 01:10, 1F
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09/07 01:11, 5年前 , 2F
我是覺得還好！而且那種外面都會有個小立牌啊
09/07 01:11, 2F
推
09/07 01:29, 5年前 , 3F
調執照出來看上面有寫. 台北市府單位依法當然那樣講,
09/07 01:29, 3F
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09/07 01:29, 5年前 , 4F
但沒開放一堆. 就算是柯文哲也不敢動. 上萬個獎勵車位.
09/07 01:29, 4F
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09/07 01:35, 5年前 , 5F
那個雙北一堆都沒開放啦～
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09/07 01:39, 5年前 , 6F
一堆都沒開放+1
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推
09/07 01:41, 5年前 , 7F
「獎勵增設」停車空間無論由所有權人自行使用或供任
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09/07 01:41, 5年前 , 8F
何不特定人約定使用，均屬供公眾使用。
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推
09/07 01:42, 5年前 , 9F
你要問資深的，菜的常常亂講。
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09/07 01:45, 5年前 , 10F
重點在登記方式
09/07 01:45, 10F
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09/07 01:46, 5年前 , 11F
原po搜尋 獎勵車位 + 函釋 就知道了啦
09/07 01:46, 11F
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09/07 01:53, 5年前 , 12F
K大是正解跟我之前問的一樣
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09/07 01:54, 5年前 , 13F
我家對面社區就有了，完全沒開放過
09/07 01:54, 13F
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09/07 02:06, 5年前 , 14F
一堆都沒開放
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09/07 02:21, 5年前 , 15F
社區內部租完了就不用對外開放？ 牌子一定要
09/07 02:21, 15F
推
09/07 02:23, 5年前 , 16F
09/07 02:23, 16F
推
09/07 06:42, 5年前 , 17F
帝寶就是啊，找時間去停停看
09/07 06:42, 17F
推
09/07 08:10, 5年前 , 18F
帝寶的跟住戶的車道不一樣 車位不會混一起
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09/07 08:11, 5年前 , 19F
獎勵車位根本沒用，你外人要租，一定會去問管理室，警衛
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09/07 08:11, 5年前 , 20F
或總幹事一定跟你說，很搶手，租完了。
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09/07 08:41, 5年前 , 21F
被檢舉就要強制開放
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09/07 08:59, 5年前 , 22F
大部分也不會有外人進來租 根本租不到
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09/07 09:43, 5年前 , 23F
我家大樓有獎勵車位 也的確常常看到外人把車停進來
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09/07 10:45, 5年前 , 24F
帝寶是眾矢之的才會這樣，很多都馬沒開放
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09/07 11:39, 5年前 , 25F
獎勵車位可供公眾使用，這公眾包含所有權人
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09/07 11:43, 5年前 , 26F
雖說是公眾，但如果不能進去停車空間則不能使用呀
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09/07 11:44, 5年前 , 27F
就法律上來講，獎勵車位等同被鄰居停走不能靠北的概念
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推
09/07 11:52, 5年前 , 28F
理論上他不能阻止別人進去停阿，這獎勵車位應該是要
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09/07 11:52, 5年前 , 29F
對外開放，而不是只對內開放
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09/07 13:04, 5年前 , 30F
簡單講 民國100年前拿到建照的奬停 是可以排他使用的
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09/07 13:05, 5年前 , 31F
也就是 所有權人自己使用 函釋內容已經實質排他使用
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09/07 13:06, 5年前 , 32F
你們要爭論的應為100年以後的建案
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09/07 13:10, 5年前 , 33F
車位可以對外開放，但外人可否進入社區停車場是另外一回
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09/07 13:10, 5年前 , 34F
事，最起碼得去登記吧，而不是自由進出
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09/07 13:12, 5年前 , 35F
比方說服務社區的包商車輛是不是外人？ 是， 管理單位可
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09/07 13:12, 5年前 , 36F
否讓他去停閒置的獎勵車位？ 可以
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推
09/07 13:15, 5年前 , 37F
可供公眾使用，但是可以設限阿，BTW 聰明的建商都把
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09/07 13:15, 5年前 , 38F
獎勵停車位拿來放在最下層 然後收費停車
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09/07 13:16, 5年前 , 39F
出入口是和社區另外分開的
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09/07 13:17, 5年前 , 40F
可供公眾使用是可以收費 不是免費
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09/07 13:18, 5年前 , 41F
如果你停車場要進去出私有地方，通常都會要你押證件
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09/07 13:18, 5年前 , 42F
上次有個擅闖的就報警處理
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09/07 13:32, 5年前 , 43F
收費會有個開發票的問題，這在雙北比較麻煩
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09/08 11:24, 5年前 , 44F
謝謝大家的意見，因為是100年後取得建照的，
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09/08 11:24, 5年前 , 45F
很擔心會被強制對外開放，造成出入複雜
09/08 11:24, 45F
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