Re: [新聞] 東區光環不再！頂好名店城二樓店面跌至四折

看板home-sale作者 (mn)時間5年前 (2018/09/07 15:39), 5年前編輯推噓48(49推 1噓 109→)
留言159則, 30人參與, 4年前最新討論串4/5 (看更多)
※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言： : 東區光環不再！ 頂好名店城二樓店面跌至四折 : https://house.udn.com/house/story/5889/3349488 : 原來喊5折已經落伍了..現在4折才是行情價! : 租金跌 房價跌 台灣房地慘正在加速下跌.. 台北商辦爛好幾年了，但 我怎麼不知道過去 2年台灣房地產在"加速"下跌 回歸原文， 講真的，台灣人適合被計畫經濟管理啦 因為從小就被管習慣了 來說說這25年來，東區和信義區的差異 1998年 東區 稱霸全台 sogo和明曜統領就是東區的左右 2大支柱 與東區平行的仁愛路就是當時的豪宅區 信義區?? 中信總部和威秀跟一堆田吧 2003年 東區 我不記得確切時間 但當統領明曜一倒，東區其實就是垮了一半 但當時網拍才剛起步 統領後面的個性小店，明曜後面吃的也撐起一片天 至於頂好名店城，不用看二樓 看一樓"半坪"大的首飾店就知道大安到敦化生意如何 信義區 不成氣候但開始有亮點 有如chinese box 般的台北 101即將完工 新光 A11和A8和紐約紐約都是垃圾，慘輸忠孝sogo 但夜店開始出現，就有點同期的台中七期一樣 商機開始萌芽，可是都是 Motel和酒店 2008年 東區 金融海嘯 sogo撐起一片天 雖然看不懂 BR4在賣什麼，但逛sogo就是爽 小店如果賣潮牌會被西門町和網拍瓜分 賣吃的不錯，金融海嘯，只要便宜，生意都還行 信義區 命運開始翻轉 新光信義新天地 4館齊發 紐約紐約賣給 ATT 101就算超難逛，跨年自爆煙火還是天龍人的驕傲 不用睡覺的信義誠品開幕 信義區終於成為了一個"可以逛"的商圈 2013年 東區 逐步走向吃屎的未來 一個商圈要好逛，就是牌子要多 但東區這幾年倒了 N家，確只多了 1家ZARA 然後醫美租好多辦公室，順成醫美大樓是經典 事實上，由於房地產好轉，租金狂飆 也只有ZARA有辦法吃下那個店面 好像是 1個月1000萬吧 這時已是統領後面小店的警訊了 信義區 信義區準備好了 Whotel就是潮，寒舍艾美則是年輕人結婚聖地 bellavita則是高級象徵 就算買不起高級貨 統一阪急的uniqlo滿足你潮潮的願望 信義區有個缺點就是是以松壽路為中心 其實沒有捷運直接會到 但統一阪急讓台北人終於可以一路從 市政府站逛到 101站 而且阪急樓下美食街搭配捷運集客力宇宙強 對了除了香緹廣場， ATT和威秀也有撿屍廣場呢 2018年 東區 爛了，但其實有稍微好一點 前 2年晚上10點走在忠孝敦化路口 你會真的以為台灣要倒了 東區目前只推 starbucks龍門店和BR4超市 還有周年慶還是要去忠孝sogo 其它信義區大至上都買的到 信義區 即將稱霸全台 微風信義 微風松高 我不知道信義區還可以容納多少百貨 反正開好開滿就對了 觀光客不來就算了，反正來了只也會去 101 只要國泰置地和南山廣場可以滿租 光上班族就可以把信義區塞滿 1/3了 ====================================== 我不知道有誰可以看到現在還沒按上一頁 為什麼說台灣人適合被計畫經濟 東區忠孝敦化 8號出口的店面就是經典 3年就換人租一次，反正不怕租不出去 景氣好>>漲 1次房租>>百花齊放大家不怕 景氣好>>漲 2次房租>>國際廠商不怕小店倒 景氣好>>漲 3次房租>>國際廠商不怕 但國際廠商也發現信義新天地了XDD 然後東區就很無聊了 這個問題的根源就是 當你放任台灣人去賺錢，很容易賺到錢 但是 "好賺就先賺到死，一窩蜂死了再說的概念" 也讓台灣人死超快 信義計畫區其實地主就那幾家上市公司 房客也就是大型商場和飯店跟商辦 錢砸下去前，都是以10年為回收基礎 大家也有專業能力，商場多了 也會自己調整櫃位結構和定位 東區不可能報紙一唱衰， 就會 5年內毀滅啦 但逐步走向滅亡是合理的 跟什麼觀光客來不來一點關係都沒有 對了，有沒有人很懷念2017年的COMMUNE A7夜市啊 我從來不知道夜市也可以做的這麼潮 真心覺得是台灣最好的夜市，不服來戰~ 以前怎麼都沒有人想出來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.73.105.247 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1536305965.A.ED8.html
推
09/07 15:47, 5年前 , 1F
推 感謝分享
09/07 15:47, 1F
推
09/07 15:48, 5年前 , 2F
如果這篇時間軸正確，花了20年才轉移商圈
09/07 15:48, 2F
→
09/07 15:50, 5年前 , 3F
阪急和微風信義真的影響動線很大
09/07 15:50, 3F
→
09/07 15:50, 5年前 , 4F
同時間北車表示:
09/07 15:50, 4F
→
09/07 15:51, 5年前 , 5F
差不多被你講完了,信義區初期就華納威秀那邊在撐,被
09/07 15:51, 5F
→
09/07 15:51, 5年前 , 6F
東區屌打
09/07 15:51, 6F
→
09/07 15:51, 5年前 , 7F
北車:被遺忘了
09/07 15:51, 7F
推
09/07 15:54, 5年前 , 8F
時代的眼淚現在要看眼光要放20年後
09/07 15:54, 8F
推
09/07 15:54, 5年前 , 9F
信義區大遠百還在蓋,威秀要蓋第二間.
09/07 15:54, 9F
→
09/07 15:57, 5年前 , 10F
101上面外商很多,辦公室想租還租不到
09/07 15:57, 10F
→
09/07 15:57, 5年前 , 11F
北車雙子星,還在孵蛋中
09/07 15:57, 11F
推
09/07 15:58, 5年前 , 12F
商圈移轉 就是慢慢的啊
09/07 15:58, 12F
→
09/07 15:59, 5年前 , 13F
東區金店面 崩潰的時候 新聞還一直報
09/07 15:59, 13F
→
09/07 15:59, 5年前 , 14F
說 東區金店面很搶手 房東口袋很深
09/07 15:59, 14F
→
09/07 16:00, 5年前 , 15F
一年租金賺你一輩子累積的資產 XD
09/07 16:00, 15F
→
09/07 16:02, 5年前 , 16F
房東大漲租 寧願空租養蚊子 也不會降價賤租、賤賣
09/07 16:02, 16F
→
09/07 16:02, 5年前 , 17F
新聞真的是很有趣 ㄎㄎ
09/07 16:02, 17F
推
09/07 16:02, 5年前 , 18F
紐約紐約不是垃圾吧，當年 Nokia 旗鑑店開在那
09/07 16:02, 18F
推
09/07 16:04, 5年前 , 19F
推
09/07 16:04, 19F
→
09/07 16:04, 5年前 , 20F
20年後不知道是副都心商圈比較猛還是南港經貿商圈比較猛
09/07 16:04, 20F
→
09/07 16:04, 5年前 , 21F
北車也是微風進駐產生質變，不然以前也是普普
09/07 16:04, 21F
→
09/07 16:06, 5年前 , 22F
不過商圈轉移到底要算財團規劃還是政府都市計劃影響
09/07 16:06, 22F
推
09/07 16:07, 5年前 , 23F
台北真的到處都商圈,前陣子大直ATT也開了(舊愛買)
09/07 16:07, 23F
推
09/07 16:07, 5年前 , 24F
天母才是最慘的 東區有再起的可能 因為交通太方便
09/07 16:07, 24F
→
09/07 16:08, 5年前 , 25F
但天母沒有再起的可能 是完全沒救的
09/07 16:08, 25F
推
09/07 16:10, 5年前 , 26F
風水輪流轉,以前的天母到現在的大直
09/07 16:10, 26F
推
09/07 16:11, 5年前 , 27F
幫天母QQ
09/07 16:11, 27F
→
09/07 16:11, 5年前 , 28F
信義區現在這商場展開法也是好賺就要賺到一窩蜂的表現呢
09/07 16:11, 28F
推
09/07 16:12, 5年前 , 29F
東區爛到底之後又會重生了，沒那麼慘啦
09/07 16:12, 29F
→
09/07 16:14, 5年前 , 30F
我帶小孩要上什麼才藝音樂共學課現在還是東區最多
09/07 16:14, 30F
推
09/07 16:16, 5年前 , 31F
東區 在本魯有生之年 幾乎沒有機會 重生了
09/07 16:16, 31F
推
09/07 16:16, 5年前 , 32F
高鐵進來附近會塞爆
09/07 16:16, 32F
→
09/07 16:17, 5年前 , 33F
因為 商圈老舊 不可能大規模都更
09/07 16:17, 33F
→
09/07 16:18, 5年前 , 34F
2020年 誠品搬走後 整個商圈完全沒有亮點
09/07 16:18, 34F
→
09/07 16:18, 5年前 , 35F
沒有人氣 就沒有財源 更沒有都更的動機
09/07 16:18, 35F
推
09/07 16:19, 5年前 , 36F
如果沒落，地便宜，財團就有機會來收購啦
09/07 16:19, 36F
→
09/07 16:20, 5年前 , 37F
少子化情勢 快速惡化 人口不足 東區很難重返榮耀
09/07 16:20, 37F
→
09/07 16:21, 5年前 , 38F
而且 現在年輕人的 購物模式就是
09/07 16:21, 38F
→
09/07 16:21, 5年前 , 39F
大型商場 + 網購 + 出國買
09/07 16:21, 39F
還有 80 則推文
還有 1 段內文
推
09/07 18:36, 5年前 , 120F
其實打散高級白領不形成聚落才是都市國際化的表現
09/07 18:36, 120F
→
09/07 18:37, 5年前 , 121F
代表你各區的機能都可以滿足外國人的需要了
09/07 18:37, 121F
→
09/07 18:37, 5年前 , 122F
外國人可以選擇自己真正喜歡的地方住而不用遷就機能群聚
09/07 18:37, 122F
→
09/07 18:38, 5年前 , 123F
就像新加坡與香港也沒有說外國人都固定要住在哪一帶
09/07 18:38, 123F
→
09/07 18:39, 5年前 , 124F
也許外國人還是可以約天母喝酒，但晚上回去各區交通方便
09/07 18:39, 124F
推
09/07 18:39, 5年前 , 125F
新加坡跟香港太小 所以這樣的趨勢並不明顯 但台北說小其實
09/07 18:39, 125F
→
09/07 18:39, 5年前 , 126F
不像以前交通困難所以大家還是住一起方便見面方便約
09/07 18:39, 126F
→
09/07 18:40, 5年前 , 127F
並沒那樣小... 還有台北相對沒那樣國際化... 有中國在隔壁
09/07 18:40, 127F
→
09/07 18:40, 5年前 , 128F
磁吸效果太強了
09/07 18:40, 128F
→
09/07 18:41, 5年前 , 129F
不用看扁自己，外國人普遍已經覺得台北是國際化都市了
09/07 18:41, 129F
→
09/07 18:42, 5年前 , 130F
國父紀念館附近一堆外國人租房預算公司給的10萬台幣/月
09/07 18:42, 130F
→
09/07 18:42, 5年前 , 131F
因為是國際化都市，Global租金都用倫敦當基點計價
09/07 18:42, 131F
推
09/07 18:43, 5年前 , 132F
克拉碼頭跟天母差太多
09/07 18:43, 132F
→
09/07 18:43, 5年前 , 133F
跨國企業在國際員工租房上是有共通原則的，那邊房東都知
09/07 18:43, 133F
→
09/07 18:44, 5年前 , 134F
克拉碼頭那種等級的商圈在台北幾乎不可能建立..
09/07 18:44, 134F
→
09/07 18:45, 5年前 , 135F
台北連要創造赤柱都有困難，遑論克拉碼頭
09/07 18:45, 135F
→
09/07 18:45, 5年前 , 136F
那些地方的存在是受到英國殖民文化影響而產生的
09/07 18:45, 136F
→
09/07 18:46, 5年前 , 137F
同理，台灣比較容易出現日式居酒屋而非歐式小酒館
09/07 18:46, 137F
推
09/07 18:58, 5年前 , 138F
推文 長知識 XD
09/07 18:58, 138F
→
09/07 19:21, 5年前 , 139F
天母在地人跟本沒有想商業化想繁榮
09/07 19:21, 139F
→
09/07 19:22, 5年前 , 140F
那是鄉下人的想法
09/07 19:22, 140F
→
09/07 19:23, 5年前 , 141F
當初連捷運都反
09/07 19:23, 141F
→
09/07 19:23, 5年前 , 142F
要的是安靜悠閒高素質的住宅區
09/07 19:23, 142F
→
09/07 23:31, 5年前 , 143F
自己住很少人會希望自己家變得很吵
09/07 23:31, 143F
推
09/07 23:43, 5年前 , 144F
天母有"真"美國學校，歐洲學校，日僑學校，你覺得帶
09/07 23:43, 144F
→
09/07 23:43, 5年前 , 145F
子女的高階國外白領想住哪?
09/07 23:43, 145F
推
09/07 23:47, 5年前 , 146F
東區商店沒落這塊大概真的沒救。轉移的商圈要回來，
09/07 23:47, 146F
→
09/07 23:47, 5年前 , 147F
太難了。不然蓋個晴空塔試試好了
09/07 23:47, 147F
→
09/07 23:49, 5年前 , 148F
當初跟師大夜市一樣，愛漲租金，好的老店一家一家關;
09/07 23:49, 148F
→
09/07 23:49, 5年前 , 149F
原本規劃就輸新的信義區這些地方，又留不住好的老店
09/07 23:49, 149F
→
09/07 23:49, 5年前 , 150F
，穩沒翻身機會的
09/07 23:49, 150F
推
09/08 08:52, 5年前 , 151F
也不止東區吧，很多區都這樣，只是東區之前光環太大，台北現
09/08 08:52, 151F
→
09/08 08:52, 5年前 , 152F
在就是信義區一枝獨秀而已啊
09/08 08:52, 152F
→
09/08 08:53, 5年前 , 153F
你看商業高樓跟高級住宅區都在信義區，軸心是要翻轉個屁啊
09/08 08:53, 153F
→
09/08 09:45, 5年前 , 154F
西門町商圈呀
09/08 09:45, 154F
噓
09/09 00:24, 5年前 , 155F
副都心不可能啦......台北市民可能不會想往新莊跑.....
09/09 00:24, 155F
→
09/09 00:24, 5年前 , 156F
Commune A7為什麼倒了
09/09 00:24, 156F
推
09/09 02:55, 5年前 , 157F
95念高中看過信義區有草有田
09/09 02:55, 157F
推
09/11 11:33, 5年前 , 158F
不是倒 A7只是要蓋大樓之前的過渡期 現在要蓋旅館
09/11 11:33, 158F
推
09/09 02:10, 4年前 , 159F
AIT員工現在也是住天母阿 因為美國學校
09/09 02:10, 159F
‣ 更多 minnesota 的文章
文章代碼(AID): #1RaYijxO (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 4 之 5 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
‣ 更多 minnesota 的文章
文章代碼(AID): #1RaYijxO (home-sale)