[請益] 北市精華地段舊大樓該賣嗎？

看板home-sale作者 (Cali)時間6年前 (2018/09/07 17:13), 6年前編輯推噓22(22推 0噓 28→)
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家裡有一間在北市林蔭大道第一排前棟的3X年大樓中高樓層，權狀5X坪 步行雙捷大站約5分鐘，外牆有重貼過，同棟2012, 2013有成交每坪110~120萬 最近有成交9X萬，後棟80出頭 這間是自住了15年，出租4年，租金每月6萬 可能裝潢比較舊了，這幾組房客的素質都覺得還好 最近有仲介拜託給他帶看 有幾組很有興趣，也是出每坪9X 家裡對於賣不賣意見也很分歧 A) 覺得繼續收租也不錯，只是有部分要翻新，地板、冷氣、廚房衛浴等 B) 賣掉換小坪數新古屋租人，留一些現金 我個人是比較支持A。如果換小坪數新古屋，持有成本會比較高 也沒有壓力急著現在賣，不如邊租邊等 想問問看大家的意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.68.58.222 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1536311634.A.7B5.html ※ 編輯: CaliforCat (138.68.58.222), 09/07/2018 17:14:30
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09/07 17:14, 6年前 , 1F
當然是賣掉阿
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09/07 17:15, 6年前 , 2F
你要收租六萬高雄買四間五百萬的房子就有了
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09/07 17:16, 6年前 , 3F
剩下的錢你可以環遊世界了
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推
09/07 17:16, 6年前 , 4F
老實講 你們這種大樓 又在主要道路上 如果沒有小坪數
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09/07 17:16, 6年前 , 5F
單位 都更機率比公寓還大 看你要不要賭看看
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09/07 17:18, 6年前 , 6F
賣掉不一定要再買房呀
09/07 17:18, 6F
父母在台股、基金賠蠻多的 只有房地產是賺 ※ 編輯: CaliforCat (138.68.58.222), 09/07/2018 17:20:25
推
09/07 17:21, 6年前 , 7F
不要賣，等自然都更
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09/07 17:22, 6年前 , 8F
台股怎麼可能會賠，跟我聽到的不一樣
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散戶都被坑殺，而且玩了三十幾年還是樂此不疲 ※ 編輯: CaliforCat (138.68.58.222), 09/07/2018 17:23:52
推
09/07 17:24, 6年前 , 9F
不缺錢就丟著收租啊
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09/07 17:42, 6年前 , 10F
這裡有提供都更服務
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推
09/07 17:46, 6年前 , 11F
想賣的原因是看跌嗎? 收租有什麼不好?
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09/07 18:09, 6年前 , 12F
賣掉的錢拿來玩股票是不建議
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09/07 18:12, 6年前 , 13F
房產入手價低就繼續收租
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09/07 18:21, 6年前 , 14F
爸媽的錢 我是不會去過問 賺或賠都是他們的決定
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09/07 18:38, 6年前 , 15F
感覺 地點還不錯 蠻難下決定的
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09/07 18:39, 6年前 , 16F
也許可以 等到都更換新房
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09/07 18:40, 6年前 , 17F
但也有可能 原本是在黃金地段 但卻沒落了
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例如 仁愛路 一、二段 現在真的蠻荒涼的
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林蔭大道是中山北還是仁愛啊?
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推
09/07 18:43, 6年前 , 20F
地段好的話，不賣，等都更，要現金在貸款就好
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09/07 18:48, 6年前 , 21F
中山北更荒涼了 而且被黑道、詐騙、情色、外勞滲透
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09/07 18:48, 6年前 , 22F
如果是中山北 本魯會賣掉
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09/07 18:49, 6年前 , 23F
仁愛路、敦化南北路 本魯會仔細考慮
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09/07 18:56, 6年前 , 24F
舊新鑽，兩雙星？
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09/07 18:57, 6年前 , 25F
不是中山北，那邊舊大樓的行情沒有破百
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仁愛雙星感覺很符合
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09/07 18:58, 6年前 , 27F
坡平車位很大
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09/07 19:06, 6年前 , 28F
百吉百利也有前後棟
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09/07 19:09, 6年前 , 29F
對齁,敦化也是林蔭
09/07 19:09, 29F
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09/07 20:03, 6年前 , 30F
要看原po家缺現金的程度..只能問自己
09/07 20:03, 30F
推
09/07 20:12, 6年前 , 31F
賣掉的錢不會拿去丟股票嗎？現在收租的錢應該也是丟進去
09/07 20:12, 31F
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09/07 20:12, 6年前 , 32F
了？
09/07 20:12, 32F
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09/07 21:10, 6年前 , 33F
敦南地段賣掉就買不回來了，沒缺錢幹嘛賣
09/07 21:10, 33F
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09/07 21:11, 6年前 , 34F
A啦 你那聽起來算是稀有物件 賣了買不回來啦
09/07 21:11, 34F
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09/07 21:43, 6年前 , 35F
怎麼會買不回來,原po家不就有人想賣了嗎
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09/07 21:43, 6年前 , 36F
2015年跑得快的空空, 現在回補正是時候
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09/07 22:13, 6年前 , 37F
中山北不行了
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09/07 22:29, 6年前 , 38F
收租，買新房還有稅的問題
09/07 22:29, 38F
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09/07 23:39, 6年前 , 39F
怎麼可能中山北
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09/07 23:40, 6年前 , 40F
當然是A 這種地段買不回來+1
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09/07 23:50, 6年前 , 41F
買不買的回來是假議題 有沒有錢才是真的
09/07 23:50, 41F
推
09/08 01:43, 6年前 , 42F
仁愛路二段的御林園，十年的中古屋還能成交160萬/坪
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，隔壁幾間新光的地上權大樓正在蓋，璞園整合的都
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09/08 01:43, 6年前 , 44F
更案也要推出，40年的首都大廈行情也在每坪百萬左右
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，金山南路的都更案還吃仁愛路豆腐，開價每坪9百多
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萬，怎麼都跟魯P講得差這麼多 XD
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09/09 00:09, 6年前 , 47F
我猜金蘭～
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09/09 01:27, 6年前 , 48F
每坪9百多萬?
09/09 01:27, 48F
推
09/09 10:43, 6年前 , 49F
沒說清楚，是帶建照土地每坪九百多萬
09/09 10:43, 49F
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09/09 12:39, 6年前 , 50F
換算每建坪土地成本就在160萬以上
09/09 12:39, 50F
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