[新聞] 慘！少子化≠房價下跌　他分析：將再現「鬼島奇蹟」

看板home-sale作者 (八分之三)時間5年前 (2019/03/02 08:01), 編輯推噓40(40推 0噓 24→)
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慘！少子化≠房價下跌　他分析：將再現「鬼島奇蹟」 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=505946 SETN 2019/03/01 22:05:00 財經中心／綜合報導 房產達人Sway認為，少子化會造成人口減少，供給太多、需求下降導致房價下跌，不過過 去曾發表「在台灣用200萬元炒房一定賺」的部落客「峰言峰語」表示，依他分析5個原因 ，雖然少子化會造成人口減少，但並不會造成台灣房價下跌，長期來看反而會上漲！ 峰言峰語在《臉書》表示，其一，雖然Sway認為，只要等到台灣總人口下降，房地產就會 因需求減少而降價，但台灣房地產的實際需求不是人口而是「資金」，「泛濫的資金，追 逐不斷囤積的房子，只要資金比房子多，那房價就會不斷上漲。」因此要降房價，最快就 是政府介入、開徵囤房稅，提高房子的持有成本，房價就會下跌。 其二，依主計處公布，早在2000年台灣空屋率就以17.6%「榮登」世界第一！但多年來台 灣房價一直沒有降價，因為有錢人囤房嚴重，2011年台灣空屋率還上升至19.4%！因此台 灣房子都控制在有錢人手中，所以房價才會不降反升。 其三，台灣「地主民代」制定出台灣獨有的土地制度，因為實際持有稅低，造成「台灣地 主大量囤房的世界奇景」，雖然房價自2014年以來「修正」跌了一成，但隨著美國升息循 環結束、台灣貨幣政策不升反降撐起房價，台灣房價反而將面臨另一波的暴漲！ 其四，由於台灣是以資金追逐房地產，有房的政客富豪會坐多望多，因此只要政府持續發 鈔與降息，泛濫的資金就會創造需求，因此實際上反而會是泛濫資金追逐有限地段，以台 中為例，雖然是全台空屋率最高的城市，但中心區生活機能佳，因此房價較高的中心區空 屋率反而少。 其五，近年的房價已經差不多「打底」了，峰言峰語認為，之後房價應會逐步向上，更以 高雄為例，因高雄市長韓國瑜「歡迎中資」到高雄炒房，預期心理將吸引各地資金到高雄 買房，所以高雄市民可能要注意未來房價的上漲。（編輯：陳又瑞） -- 鈔票印太多了，資金總是從一種標的流向另一種標的 房屋的持有成本低廉 = 風險低 房地產只要過了下跌波段，就長線來看還是上漲的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.121.99 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551484869.A.5E4.html
推
03/02 08:21, 5年前 , 1F
我更覺得除了雙北，短線上都是微漲了，資金充沛。
03/02 08:21, 1F
推
03/02 08:24, 5年前 , 2F
空軍副司令要出貨勒
03/02 08:24, 2F
推
03/02 08:37, 5年前 , 3F
所以要打房很簡單 就先把還在等待少子化的魯空先打死 XD
03/02 08:37, 3F
推
03/02 08:38, 5年前 , 4F
作者買房了嗎，XD
03/02 08:38, 4F
推
03/02 08:39, 5年前 , 5F
果然，佔地盤是生物本能
03/02 08:39, 5F
推
03/02 08:42, 5年前 , 6F
一定有第五波啊，崩崩前馬都再誘多一次
03/02 08:42, 6F
推
03/02 08:50, 5年前 , 7F
買了台中吧？XD
03/02 08:50, 7F
推
03/02 08:59, 5年前 , 8F
把股票理論拿來談房市，不覺得是畫虎不成反類X?
03/02 08:59, 8F
→
03/02 09:01, 5年前 , 9F
那明明就是經濟學的通膨理論...
03/02 09:01, 9F
推
03/02 09:03, 5年前 , 10F
空屋稅先上路，再來課持有超過兩間的稅，稅金要高高的，
03/02 09:03, 10F
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03/02 09:03, 5年前 , 11F
保證有效！
03/02 09:03, 11F
推
03/02 09:07, 5年前 , 12F
魯空沒摸過大錢 對總經的問題真的很沒有sense 老實說
03/02 09:07, 12F
推
03/02 09:37, 5年前 , 13F
少子化 資金集中 井噴啦
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推
03/02 09:42, 5年前 , 14F
當然 這中間很可能也有政治利用
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推
03/02 09:50, 5年前 , 15F
通膨什麼都漲 房子不漲 真不知道是用什麼蓋的
03/02 09:50, 15F
推
03/02 10:04, 5年前 , 16F
加稅對不對 可以再吵一千年 但加稅的政府會倒台 卻是
03/02 10:04, 16F
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03/02 10:04, 5年前 , 17F
事實 ；呼喊加稅萬萬歲的網民 口頭上支持加稅 但會因
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03/02 10:04, 5年前 , 18F
為其後因為加稅連帶造成的薪資降低生活成本上升而唾
03/02 10:04, 18F
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03/02 10:04, 5年前 , 19F
棄執政黨
03/02 10:04, 19F
推
03/02 10:07, 5年前 , 20F
「改革」是民主時代的童話故事 民眾幻想一個自身只受
03/02 10:07, 20F
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03/02 10:07, 5年前 , 21F
其利而不受副作用影響的理想狀態
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03/02 10:08, 5年前 , 22F
人民支持的是這樣的「改革」
03/02 10:08, 22F
推
03/02 10:13, 5年前 , 23F
所以還是階級革命把地主有錢人資本家全部消滅台灣就世界第
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03/02 10:13, 5年前 , 24F
一了
03/02 10:13, 24F
推
03/02 10:19, 5年前 , 25F
整體來說就是供需不均衡啊
03/02 10:19, 25F
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03/02 10:19, 5年前 , 26F
就業熱點附近的房屋才有價值
03/02 10:19, 26F
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03/02 10:38, 5年前 , 27F
佔地為王 地是不嫌多的
03/02 10:38, 27F
推
03/02 10:44, 5年前 , 28F
不見得會大跌,但要重現過去10年漲勢明顯不可能
03/02 10:44, 28F
推
03/02 10:46, 5年前 , 29F
所以才說dpp沒膽加稅 加下去就永不翻身
03/02 10:46, 29F
推
03/02 10:47, 5年前 , 30F
推這篇，可悲的華人思維
03/02 10:47, 30F
推
03/02 11:04, 5年前 , 31F
印鈔時代的必然
03/02 11:04, 31F
推
03/02 11:07, 5年前 , 32F
全世界都一樣，只是百年前開始歐美奴隸亞洲讓歐美資
03/02 11:07, 32F
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03/02 11:07, 5年前 , 33F
產等級比亞洲高而已
03/02 11:07, 33F
推
03/02 11:10, 5年前 , 34F
就知道買apple 然後吐槽國產和笑他國豬瘟
03/02 11:10, 34F
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03/02 11:10, 5年前 , 35F
還有愛好近年的劣質韓貨
03/02 11:10, 35F
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03/02 11:11, 5年前 , 36F
全都在自己搞自己的循環
03/02 11:11, 36F
推
03/02 11:24, 5年前 , 37F
=.= 最近買三支Xs 花了十一萬多 對不起
03/02 11:24, 37F
推
03/02 11:34, 5年前 , 38F
少子化..非都市會被邊緣化 都市可以就盤在那邊
03/02 11:34, 38F
→
03/02 11:45, 5年前 , 39F
HTC有比較好？拿台灣錢去資助中國
03/02 11:45, 39F
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03/02 11:46, 5年前 , 40F
品質一年壞一支利用挺國產心理
03/02 11:46, 40F
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03/02 11:47, 5年前 , 41F
沒有提升品質的覺悟就不要開工廠啊
03/02 11:47, 41F
推
03/02 12:06, 5年前 , 42F
資助中國 那還不把王阿姨抓起來
03/02 12:06, 42F
推
03/02 12:47, 5年前 , 43F
稅金才是重點，多筆持有重稅才是正解
03/02 12:47, 43F
推
03/02 12:55, 5年前 , 44F
多筆持有最多的就立委啊 你看看鄉民最愛的黃國昌
03/02 12:55, 44F
→
03/02 12:56, 5年前 , 45F
DPP, KMT 更不用說了 家裡沒有三筆以上房地產的極少數
03/02 12:56, 45F
推
03/02 13:16, 5年前 , 46F
少子化是假議題 薪資才是對抗高房價的籌碼
03/02 13:16, 46F
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03/02 13:17, 5年前 , 47F
既然看這麼多 就多買幾間房子 大家都祝福你賺大錢啊
03/02 13:17, 47F
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03/02 13:17, 5年前 , 48F
台北市房子是富豪買 那新北呢 受薪階級
03/02 13:17, 48F
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03/02 13:18, 5年前 , 49F
再漲也漲不破受薪階級能買的上限
03/02 13:18, 49F
推
03/02 13:48, 5年前 , 50F
看多就要多買幾間喔XD? 我看多哀鳳 難道我要買五隻?
03/02 13:48, 50F
推
03/02 13:59, 5年前 , 51F
看多哀鳳當然去買AAPL啊
03/02 13:59, 51F
推
03/02 14:17, 5年前 , 52F
那看空的還不快賣老家 不然十年後虧死了
03/02 14:17, 52F
推
03/02 14:30, 5年前 , 53F
買不起的魯蛇，趕緊自己存錢吧
03/02 14:30, 53F
推
03/02 14:46, 5年前 , 54F
回codehard 哀鳳漲 不見得股票漲阿 阿房價是漲就漲
03/02 14:46, 54F
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03/02 17:03, 5年前 , 55F
哀鳳五年跑不動 房子四十年還在 類比 XDD
03/02 17:03, 55F
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03/02 17:03, 5年前 , 56F
供給直線上升 需求有哦？
03/02 17:03, 56F
推
03/02 18:06, 5年前 , 57F
沒錯 買買買 噴噴噴 不管山崩地裂土石流 飛彈核爆金融
03/02 18:06, 57F
→
03/02 18:06, 5年前 , 58F
海嘯 房價除了井噴 還是井噴 大家壓身家快上啊 井噴啦
03/02 18:06, 58F
推
03/02 19:40, 5年前 , 59F
看多房價的大概就不動產業務員吧，你們別擔心啦台灣盤
03/02 19:40, 59F
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03/02 19:40, 5年前 , 60F
子真的多
03/02 19:40, 60F
推
03/02 20:02, 5年前 , 61F
趕快叫親朋好友們貸款買房啦，10年後脫手最少50％
03/02 20:02, 61F
推
03/02 20:05, 5年前 , 62F
套套也是看多房價
03/02 20:05, 62F
推
03/02 20:46, 5年前 , 63F
已經買滿了，不勞你們這群窮鬼擔心^_^
03/02 20:46, 63F
推
03/10 18:06, 5年前 , 64F
該是鬥爭地主均房產的時候了
03/10 18:06, 64F
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