Re: [請益] 請問老屋還是新屋好呢？

看板home-sale作者 (虎爺:犬科動物給我滾開)時間4年前 (2019/08/15 22:25), 4年前編輯推噓9(9推 0噓 30→)
留言39則, 10人參與, 4年前最新討論串3/4 (看更多)
貸太多了 你這樣大概貸了900萬 你自備款才200萬上下要負擔這樣高的房貸 壓力太大了 比較好的做法應該是車位管理費房貸加起來不超過2.5-3萬 等於你可以選擇的區間最高可以到貸款750萬 大約是900萬元的房子 這種可能要到下新莊了 然後10年後換屋 新成屋才應該是好好住的話 住一輩子 怎麼會10年後又換屋呢 ※ 引述《s710262 (毛毛)》之銘言： : 假設兩對約30歲夫妻 月入約快10萬 : 未來打算生一子 未有任何股票債卷等投資 : A.主建坪數約20坪可以使用 : 車位租大樓用一個月約2500 : 管理費1000上下 : 3房2廳1衛 : 總價約1050上下 : 位置約在上新莊附近的中古20年大樓 : 貸款30年 月繳約3萬上下 : B.主建坪數約18左右可以使用 : 車位含在總價內 : 管理費一坪約70 : 2房（+1）共三房 : 總價約1400左右 : 位置也在上新莊 預售屋 : 貸款40年 月繳3萬上下 : 各位會怎麼選擇 : 我的意思是 自住用 買A 未來沒有考慮跌價等規劃 因為是住一輩子的 : 老婆是選B 未來10年內換房 : 他的想法其實也滿有道理的 但是想到要負擔1400就有點壓力大 想問大家一下是如何選擇 : 呢？給小弟一個參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.2.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565879134.A.B85.html
推
08/15 22:33, 4年前 , 1F
20年屋只能住10年,新屋可以住一輩子??
08/15 22:33, 1F
→
08/15 22:33, 4年前 , 2F
哀,反正通常都是30年後要翻修,新屋老屋都一樣.
08/15 22:33, 2F
→
08/15 22:33, 4年前 , 3F
翻修費大概一百萬...
08/15 22:33, 3F
→
08/15 22:34, 4年前 , 4F
新屋不想翻修就是20年後把它賣掉嚕.
08/15 22:34, 4F
新屋住20年差不多吧 10年房子還新新的 賣掉不是很可惜 除非價格很棒 ※ 編輯: lucifax (111.241.2.66 臺灣), 08/15/2019 22:40:45
推
08/15 23:06, 4年前 , 5F
一般就是看忍受度,20~30年受不了就要翻修.
08/15 23:06, 5F
→
08/15 23:06, 4年前 , 6F
1x年的問題都還小,找個工人隨便修一修就好.
08/15 23:06, 6F
→
08/15 23:07, 4年前 , 7F
2x年後,地板色澤會改變,廁所會有一些問題.
08/15 23:07, 7F
→
08/15 23:07, 4年前 , 8F
廚房污垢多,用具問題不段產生.
08/15 23:07, 8F
→
08/15 23:08, 4年前 , 9F
遮陽棚可能龜裂,窗戶可能因為略變形不好推拉.
08/15 23:08, 9F
→
08/15 23:08, 4年前 , 10F
所以20~30年,其實與其東修西換.
08/15 23:08, 10F
→
08/15 23:09, 4年前 , 11F
不如花個一兩個月,一次敲光全面翻新.
08/15 23:09, 11F
→
08/15 23:09, 4年前 , 12F
大概一百萬可以搞定.
08/15 23:09, 12F
→
08/15 23:09, 4年前 , 13F
之後再戰20~30年(除了外牆問題無法解決)
08/15 23:09, 13F
→
08/15 23:10, 4年前 , 14F
很多人老屋住得很痛苦的問題是.
08/15 23:10, 14F
→
08/15 23:10, 4年前 , 15F
他屋齡可能都30~40年.
08/15 23:10, 15F
→
08/15 23:10, 4年前 , 16F
然後都不大翻.
08/15 23:10, 16F
→
08/15 23:10, 4年前 , 17F
所以今天東邊修一個,明天西邊壞一個.
08/15 23:10, 17F
→
08/15 23:11, 4年前 , 18F
家裡三天兩頭都是工地三天兩頭都在修,就很崩潰.
08/15 23:11, 18F
→
08/15 23:11, 4年前 , 19F
然後產生對老屋的恐懼,好像老屋問題超多.
08/15 23:11, 19F
推
08/15 23:36, 4年前 , 20F
推ceca大，專家建議房貸不超過1/3原po又還沒到，哪來負擔
08/15 23:36, 20F
→
08/15 23:36, 4年前 , 21F
太大？在雙北很難壓那麼低好嗎
08/15 23:36, 21F
推
08/15 23:41, 4年前 , 22F
樓上 缺錢的時候 這些專家絕對不會幫你
08/15 23:41, 22F
推
08/16 00:11, 4年前 , 23F
我有考慮過下新莊、桃園 不過通車時間成油錢 感覺不一定
08/16 00:11, 23F
→
08/16 00:11, 4年前 , 24F
會合
08/16 00:11, 24F
→
08/16 00:15, 4年前 , 25F
雙薪情況下的房價年收比超過7的話，負擔就不輕...
08/16 00:15, 25F
→
08/16 00:18, 4年前 , 26F
個人覺得房價計算還是以主要家計者的薪水去做計算為佳
08/16 00:18, 26F
→
08/16 00:19, 4年前 , 27F
也就是假設在其中一方為家庭主夫或主婦去做計算
08/16 00:19, 27F
→
08/16 00:20, 4年前 , 28F
不然雙薪又要有小孩，光是保母費就嚇死人了
08/16 00:20, 28F
推
08/16 01:19, 4年前 , 29F
夫妻兩合起來十萬，這房貸重了點
08/16 01:19, 29F
推
08/16 02:23, 4年前 , 30F
這房貸剛好而已吧
08/16 02:23, 30F
推
08/16 02:37, 4年前 , 31F
買的起的都好
08/16 02:37, 31F
→
08/16 02:51, 4年前 , 32F
這房貸剛好? 生了小孩，得計算女方一段時間收入減少
08/16 02:51, 32F
→
08/16 02:52, 4年前 , 33F
如果回職場，小孩除非有父母幫帶，不然保母費又是開銷
08/16 02:52, 33F
推
08/16 07:45, 4年前 , 34F
而且還要裝貨 是買了都買現成便宜傢俱家電嗎
08/16 07:45, 34F
→
08/16 09:36, 4年前 , 35F
ceca是在推銷自己存貨嗎XD
08/16 09:36, 35F
→
08/16 09:37, 4年前 , 36F
通常資金有限的人才會去買老屋，你又怎能期望幾年後能拿
08/16 09:37, 36F
→
08/16 09:37, 4年前 , 37F
的出7位數的資金來翻修呢？
08/16 09:37, 37F
→
08/16 09:38, 4年前 , 38F
預算夠當然買新屋，房子是買來住不是買來修的
08/16 09:38, 38F
→
08/16 09:40, 4年前 , 39F
那種永遠都在修的，都嘛是買來租人
08/16 09:40, 39F
‣ 更多 lucifax 的文章
文章代碼(AID): #1TLMjUk5 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 3 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 lucifax 的文章
文章代碼(AID): #1TLMjUk5 (home-sale)