Re: [賣/新北/淡水]甲山林天藝 急急急售裝潢三房雙車
屋主購屋價格1713萬(實價登錄可以查到 另加管線費預收管理費約20~30萬)
https://imgur.com/3G0ssgd
(屋主成本實價登錄)
裝潢約花了7~80萬 成本約1800~1820萬
現在屋主有資金需求 售屋意願非常非常強烈!!
原售價1780萬(賠裝潢) 現在大賠售1680萬 只求資金解決問題
24HR專線: 周'R 0932-243767 Line ID: jouhiphop
※ 引述《jouhiphop (啾啾董)》之銘言：
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: 建物門牌： 新北市 淡水區 濱海路二段
: 房屋屋齡： 3 年
: 房屋類型： 大樓
: 所在樓層： 本案在 5 樓/共 18 樓
: 房屋坪數
: 建物權狀： 62.098 坪
: 主建物 ： 29.639 坪
: 附屬建物： 5.016 坪
: 共同使用： 14.584 坪
: 車位 ： 12.859 坪
: 建物權狀是否包含車位坪數： 是
: 土地權狀： 9.613 坪
: 格局 ： 3 房 2 廳 2 衛 1 陽台
: 開價 ： 1780 萬元
: 停車位 ： 坡道平面
: 交通 ： 濱海路二段、沙崙路
: 本物件附近地址實價登錄 ： https://imgur.com/SrG4ToU
: 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 (若有則不得併入前項)
: 照片連結：
: https://imgur.com/a/LAnPQVs
: 其他介紹：
: 淡水指標豪宅建案，六星級頂級休閒公設， 純住宅無店面規劃，飯店式住宅管理，
: 近輕軌、公車站、商業影城 ，屋主誠意售屋，出價就談!
: 聯絡資訊：(擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
: 行動電話 : 周'R 0932-243767 Line ID:jouhiphop
: 銷售來源： 房屋仲介 (擇一)
: 代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
: 代理人不得收取任何費用，
: 僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
: 永慶不動產－新春(丰悅夏宮專賣)加盟店（眾躍不動產經濟有限公司）
: 公司地址 ：新北市淡水區新春街146之2號
: 公司電話 ：(02)2621-5252
: 經紀人姓名：葉秀芝(91)北市經證字第00741號
: 營業員姓名：周靕洪(100)登字第171861號
: 收費方式 ： 2 %
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.194.119 (臺灣)
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※ 編輯: jouhiphop (59.127.194.119 臺灣), 11/28/2019 13:25:56
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關於各位提出的疑慮我稍作說明~
62.098坪含了"雙車位"的坪數(12.859坪) 扣除車位房坪為49.239坪 公設為14.584坪
公設比為29.6%
如板友提到的主建物近30坪 裝潢我是沒有算可移動的傢俱家電
屋主提過裝潢傢俱電器等約花了100多萬 不過賣屋以固定式裝潢為主要 才會初估為7~80萬
實價登錄的部分基本上還是有參考價值 畢竟甲山林蓋的建案有它一定的品質~
關於抵押轉貸 坦白說屋主需求的資金不小 屋主被人騙了很多錢 只能把房子賣了....
※ 編輯: jouhiphop (59.127.194.119 臺灣), 11/29/2019 13:50:16
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