Re: [心得] 政府變相炒高房價嗎？

看板home-sale作者 (Time Spin)時間4年前 (2019/11/29 23:35), 4年前編輯推噓16(16推 0噓 16→)
留言32則, 17人參與, 4年前最新討論串26/30 (看更多)
今天我1000萬直接留給小孩 免稅 我自己買賣房屋，沒賺錢也免稅 我1000萬的房子留給小孩 假設繼承房地現值200萬 繼承的時候不用付遺贈稅 賣出的時候成本卻只有200萬 就算居住了6年以上 還是要付（1000-200-400）*10%=40萬 對於一個買1000萬房子的家庭 40萬大概是半年的家戶所得吧 家裡都已經失去經濟來源了 還要被政府搶錢 所以買了房就要祈禱不要太早掛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.192.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575041759.A.690.html
推
11/29 23:43, 4年前 , 1F
所以政府就是在打有房的窮人呀，呵呵，不過呢這都是為
11/29 23:43, 1F
→
11/29 23:43, 4年前 , 2F
了居住正義啦，沒什麼
11/29 23:43, 2F
推
11/29 23:44, 4年前 , 3F
政府只會告訴你要投保房貸壽險
11/29 23:44, 3F
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11/29 23:44, 4年前 , 4F
政府：窮人就去租屋嘛，買什麼房，滾
11/29 23:44, 4F
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11/29 23:49, 4年前 , 5F
一千萬的房子 老實說現值不太可能只有250
11/29 23:49, 5F
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11/29 23:49, 4年前 , 6F
250我猜應該是只有土地現值或是房屋評定現值, 而不是房地
11/29 23:49, 6F
推
11/29 23:59, 4年前 , 7F
一年賣掉還45%呢
11/29 23:59, 7F
推
11/30 00:22, 4年前 , 8F
居住正義！懂？
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推
11/30 00:38, 4年前 , 9F
公告現值不能廢？ 繼續檢討bug
11/30 00:38, 9F
推
11/30 02:20, 4年前 , 10F
有個大盲點請指教 為什麼公告現值200要用1000賣？
11/30 02:20, 10F
推
11/30 06:57, 4年前 , 11F
盲點在於你花了一千萬買房
11/30 06:57, 11F
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11/30 06:57, 4年前 , 12F
但你的小孩取得房屋沒有花半毛錢
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11/30 06:58, 4年前 , 13F
這兩種情形完全不同課稅當然不同
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推
11/30 07:00, 4年前 , 14F
賣掉1000萬的房子繳40萬不至於繳不起跟有沒有經濟來源無
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11/30 07:00, 4年前 , 15F
關
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11/30 07:56, 4年前 , 16F
公告現值250.沒有人說可能是透天啊.土地公告現值
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推
11/30 08:25, 4年前 , 17F
這就是覺青的 居住正義
11/30 08:25, 17F
各位模糊焦點的朋友 為什麼繼承1000萬現金 與賣出可得到1000萬的房子 一個最後不用課稅（遺產稅免稅額） 一個最後卻要課稅呢？ 這麼簡單的事情 需要說這麼多有的沒的嗎？ 如果説繳的起就該繳稅 那繼承1000萬現金不是更該繳 ※ 編輯: aicaca (111.71.79.59 臺灣), 11/30/2019 09:26:26
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11/30 09:30, 4年前 , 18F
繼承你要問立委阿
11/30 09:30, 18F
推
11/30 13:05, 4年前 , 19F
公告現值永遠追不上實際房價 所以才有那種現值250
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11/30 13:05, 4年前 , 20F
賣1000的可能性
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11/30 13:23, 4年前 , 21F
因為房屋不是實價課稅啊…砫這麼簡單
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11/30 13:25, 4年前 , 22F
如果房屋稅都用實價課，這條繼承認列當然也會用實價繼承
11/30 13:25, 22F
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11/30 13:27, 4年前 , 23F
靠北這條就是在鼓勵用實價 納房屋稅啊，是吧？
11/30 13:27, 23F
推
11/30 14:24, 4年前 , 24F
越想越不對勁
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推
11/30 15:43, 4年前 , 25F
公告現值差這麼多都是在鄉下
11/30 15:43, 25F
新北市價1500萬2X年大樓 土地公告現值260萬 房屋公告現值35萬 換算市價1000萬房地現值約250萬 若與實際有出入還請見諒 回來講有貸款房屋的問題 今天1000萬的房子 假設年輕爸媽貸款8成 800萬 自備200萬 房屋公告現值250萬 還沒住幾天出意外爸媽走了 小孩還小當然沒辦法繳房貸只好賣掉 如果繼承到的是200萬現金哪沒事 繼承到公告現值250萬房子+貸款800萬 不用繳繼承稅 但接下來售屋要扣小孩房地合一稅（新制） （依購入價售1000萬-繼承現值250萬）*45%=337萬 就像新聞說的，好好的房子變成負債 1000-800貸款-337房地合一稅=？？？ 制定法規的人 有沒有全面評估對各種案例有什麼影響 沒有啊 就是我有打房打投客我好棒棒 貸八成買房子的年輕爸媽們 都祈禱自己可以活過六年吧！ 不然就要在還沒掛掉之前 趕快把房子賣給信得過的親戚 或是找親戚借錢想辦法幫小孩撐過6年 最可怕的是 只要貸款大概6成以上 就有機會中 現在買房誰不貸款？ 小資要貸款買房子 又傻傻的搞不清楚法規 就等著出意外時全家完蛋 ※ 編輯: aicaca (1.171.204.96 臺灣), 11/30/2019 22:09:05 ※ 編輯: aicaca (1.171.204.96 臺灣), 11/30/2019 22:21:34
推
12/01 00:04, 4年前 , 26F
別操太多心 上面想改房地合一 這種新聞就會多
12/01 00:04, 26F
推
12/01 09:20, 4年前 , 27F
不用鄉下，我板橋大樓房價一千萬，公告現值不到200萬
12/01 09:20, 27F
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12/02 18:32, 4年前 , 28F
這篇拿現金出來比超清楚的 明明貸款就是負債還要課稅
12/02 18:32, 28F
推
12/03 18:20, 4年前 , 29F
鄉下沒錯，路段率算進去沒有
12/03 18:20, 29F
推
12/03 18:26, 4年前 , 30F
政府只會叫你買壽險
12/03 18:26, 30F
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12/03 18:27, 4年前 , 31F
沒有壽險中產下一代吃歸0糕直接去住社福就好
12/03 18:27, 31F
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12/03 18:27, 4年前 , 32F
之前和朋友一起帶東西去過
12/03 18:27, 32F
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