[新聞] 租金連漲106個月 租屋族壓力大 記者徐義平
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租金連漲106個月 租屋族壓力大 記者徐義平
根據內政部不動產資訊平台租金指數統計，2011年2月租金指數為96.21，之後就一路走揚
，最新發布的2019年12月指數已來到103.19，近9年漲幅約6.98%，一年漲幅雖不到1%，卻
是連漲106個月，導致租屋族的壓力越來越大。
租金指數主要來自各縣市主計處，其中台北市、新北市、台中市與高雄市每月查價5次，
其餘縣市每月查價1至3次，主要是反映各縣市租金走勢。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，無自有住宅者近一半是與配偶、父母或成年
子女同住，真正在市場租賃不到4成，且成長幅度不如前者，而借住比重從20.4%降至8.6%
，也顯示市場隨著房價、稅費成本的不斷墊高，弱勢者借住的機會變少，進入租賃市場障
礙大，轉進與親人同住的狀況增多。
再對比近5季的全國與六都住宅價格指數，可發現六都中除台北市外，住宅價格指數幾乎
是一路向上，南二都上升幅度高過其它四都，六都中僅台北市住宅價格指數是「倒退嚕」
，以2016年基期100來看，到去年第二季北市住宅價格指數竟倒退到99.59，也透露出北市
平均房價下修較其它五都更明顯。
心得：
持有稅不提高的狀況下，弱勢租屋族的壓力就很大
如果真的照"房產專家"的建議，提高持有稅
弱勢租屋族會直接變遊民吧...
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