[請益] 家中沒房有信貸學貸要買房嗎？

看板home-sale作者 (mo1997)時間4年前 (2020/04/05 17:43), 編輯推噓40(40推 0噓 43→)
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個人收入年薪70～80萬 學貸約20萬未還（一個月基本繳款為3000元） 幫家裡貸信貸還有30萬未繳清，利率約4.5% （一個月基本繳款約6500元） 共負債五十萬 個人存款50萬 不繳清信貸是因爲想要身邊有點存款 從今年起，預計一年可存50萬 目前家中沒房 現在租的房子租金約9000元/月，要賣380萬（重新整理約要50萬，這個可 以慢慢來） 家人可拿出的金額為50萬 這樣到年底時會有150萬 還沒核過不知道可以貸幾成？ 預計頭期是3-4成 不知道要不要現在一口氣把信貸繳清（因為利率較高）再繼續付房租9000元 明年底再觀 望存錢買房？ 早買晚買一定會買 是怕有萬一不敢梭哈 但已經租N年了 目前看來一定要買 不然也是要一直付房租 試算過20年房貸每個月要繳的費用約為1萬5內 跟現在的房租約差六千 所以才想說要不要頭期夠就買了？ 還是有其他做法比較好？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.173.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586079836.A.75F.html
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其實扣掉後你沒有存款，你手頭有一百五再來考慮吧
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推
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買 然後拿房貸還信貸
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推
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你地點 跟房屋類型都沒說明，很難給意見
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我是你我會先把欠債全清重新存錢，除非有遇到不買會後
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悔的物件再說
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推
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先還清再買
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1.你沒做額外投資 付出去的利息都是白花的
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04/05 17:55, 4年前 , 8F
你為了心理上的安全感沒有付清貸款 卻要多繳利息
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2.你不知道未來會發生什麼事不能盲目又多一大筆負債
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除非你能有計劃性地降低利息或者做其他投資得到收益
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但看起來沒有 只是在盲目增加負債而已
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推
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3.假設武漢肺炎越來越嚴重 你收入變少又多了房貸
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你家又發生另外的狀況 那你要怎麼辦
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先還清 不要想太多
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這信貸利率也太高，是我的話立馬去還清
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先把信貸完全還清，明年在來考慮這個問題，學貸就不急，
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白白付了那麼多利息，未來還是上來多問問吧！
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推
04/05 18:09, 4年前 , 18F
信貸不是好債物，努力省吃儉用一年還掉信貸後買房，如
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果不是雙北年收75夠買房了
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沒迫切需求的話你先租吧？
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信貸放著不還...
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推
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信貸這利率 能處理要先處理
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推
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4.5放著不還…是會生財嗎
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推
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信貸會影響聯徵分數 房貸沒這麼好貸 先把信貸處理掉再
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說吧
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04/05 18:32, 4年前 , 26F
銀行很計較收支負債比
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04/05 18:45, 4年前 , 27F
投資自住兩相宜
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推
04/05 19:12, 4年前 , 28F
現在一堆信貸利率都比這個低很多了，你真的有資金需求
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還清了再重貸都划算
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推
04/05 19:13, 4年前 , 30F
Et講的不錯
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推
04/05 19:14, 4年前 , 31F
信貸你繳清還有現金 出事再貸都還來得及
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推
04/05 19:16, 4年前 , 32F
建議還完錢再說 信用貸款很恐怖
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推
04/05 19:18, 4年前 , 33F
你信貸利率若小於4.5% 很多就全還了
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推
04/05 19:19, 4年前 , 34F
這種收入跟背景 幹嘛買房啦
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推
04/05 19:20, 4年前 , 35F
先還信貸
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先還信貸
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推
04/05 19:35, 4年前 , 37F
房貸1點多的30年才會猶豫要不要先還吧，你這利率太
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高
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是你現在租的房子要賣380萬，看你住的習不習慣，如果
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我自己覺得ok…我是會把信貸還完，學貸暫時不還，拿去
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買現在住的，看能不能貸款30年，好好工作存半年到一年
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的臨時預備金…你有能力又有打算將來要買，那為什麼
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不買?租金9000不買，就當是付利息出去了，你觀望一年
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就是付出10萬，你不是住家裡呀！是在外租屋9000不是
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成本嗎？
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不然你就一半存一半還 不要全部放著不還
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先還信貸
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04/05 19:42, 4年前 , 48F
我會考慮到每個月無形支出就是9000這個問題，你今天
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住原生家庭一定叫你在考慮，你一年能存50萬了，多6000
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真的很吃力嗎？?真萬一出事，我就用轉貸的方式!可能利
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率沒那麼好，真需要用錢還是比信貸利率便宜
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04/05 19:48, 4年前 , 52F
貸款專員會叫你先還信貸，我就被刁過二十萬的信貸
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推
04/05 19:53, 4年前 , 53F
可以去cfp版爬ameryu的文，他對於要不要提前還款有
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見解可以參考看看
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你幾歲?
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推
04/05 20:04, 4年前 , 56F
如果你覺得目前租的房子不錯就買吧，不然房東準備賣了就
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04/05 20:05, 4年前 , 57F
不一定能等到你去買。買了房貸能貸多少就貸多少，然後去
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04/05 20:06, 4年前 , 58F
還一點信貸
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04/05 20:23, 4年前 , 59F
NBA開打後發現房價有蠢蠢欲動的現象，記得不管用什麼貸
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04/05 20:23, 4年前 , 60F
款一定要買到，不然你會錯失這輩子唯一買房的機會
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04/05 20:49, 4年前 , 61F
4.5以現在的利率來看真的貴
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推
04/05 21:03, 4年前 , 62F
先還信貸
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04/05 21:14, 4年前 , 63F
不能先還信貸，是要想辦法把信貸降低
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04/05 21:15, 4年前 , 64F
信貸的利率要先降低
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04/05 21:25, 4年前 , 65F
你是要買哪裡的房子
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04/05 21:36, 4年前 , 66F
求你先還完信貸==
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04/05 21:51, 4年前 , 67F
信貸快還吧
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04/05 21:56, 4年前 , 68F
信貸不想還就用轉貸，找利率低的銀行轉過去，4.5%，比我以前
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前三年的3%還要高，你是幾年前借的
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04/05 22:40, 4年前 , 70F
信貸利率那麼高，先繳清
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04/05 22:44, 4年前 , 71F
同c大問題，你幾歲？ 想買房先存好頭期款且沒其他負債
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04/05 22:44, 4年前 , 72F
確定好自己還款能力，這幾個我覺得最重要
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你的數學真的不錯，信貸這麼貴不還，這樣也在學人買
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04/06 05:06, 4年前 , 74F
房子啊？
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先不要，利率還會降，因為房貸利率還會再降，信貸學貸利
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率較高，而且也比較急迫~
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我銀行員 先把信貸還掉
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4.5%很高... 這個要先還
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3%都在還了 4.5%為什麼要一直放著虧錢呢
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你有信貸在身就不要想房貸的條件多好了，貸房貸前一定把
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信貸先全清半年以上，這樣房貸才能最大化，有了房貸才可
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以再最大化你的信貸
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04/14 17:42, 4年前 , 83F
信貸2.88我都嫌高了 4.5 根本是深坑
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