Re: [心得] 最近房市買氣會是壓垮無殼蝸牛最後稻草

看板home-sale作者 (酷酷)時間4年前 (2020/06/11 19:46), 4年前編輯推噓9(9推 0噓 10→)
留言19則, 10人參與, 4年前最新討論串10/11 (看更多)
※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : 熱錢太誇張+利率太低的問題. : 高雄這個月交易量又回到3000.(內政部公布為主,各品牌房仲的感覺新聞不予參考) : 以前我說過,高雄2400是基本,以下開始看不好,以上開始看旺. : 目前我應該還沒打算調整這個基礎數字(不過在過一段時間可能會把它調高一點) : and,現在利率1.3,其實是最關鍵的影響主因. : 熱錢對目前市場買家而言其實有點遠... : 畢竟目前熱的東西還是以民生住宅為主,財團很難對這種東西下手. : 所以只有投資客和有錢人才會因為國際熱錢而增加購買. : 但是市場8成是自住戶,它們跟熱錢八竿子打不上關係. : 所以主導最近房市交易熱的主因還是利率. : 1.7降到1.3,降了25%... : 降息25%......大概就是這種概念.. : 至於國際熱錢影響,應該是之後的事情. : 台灣沒有疫情m經濟方面受衝擊不大,但是國際印熱錢台灣還是必須跟著走. : 不然台幣會狂過頭. : 造成之後政府手上會滿滿的錢. : 尤其利率降這麼大,全國舉債額度大舉上升..XD : 所以下一波大舉舉債建設就要到來了.. : 我看蓋高雄台南串連"捷運"應該都在幾年後可以看到計劃. : 甚至很一點要不要直接把輕軌升級成高架捷運...XD : 另外,因為台幣過強,所以也不用肖想甚麼台幣利率上升.. : 歐洲慘兮兮,美國本身則是債務瘋狂飆高..因此他們都必須維持低利+資金寬鬆. : 所以這個低利率還要維持好一段時間..甚至我看以後這個利率就是基礎,未來繼續往下降. : 那這種情況下,只會壓出更多的自住買家之外. : 對投資人而言,因為利率更低,所以它們在挑選收益型投資產品的時候,本益比就更高. : 所以不動產方面,它們也願意接受更低投報率租金的產品. : 自然投資炒作房價的狀況,也會在不久之後就瘋狂到處炒. : so...準備迎接下一次大高潮吧. : 目前目標是5年左右,新竹台中高雄房價直上今天的新北市區平均價. : 至於台北會怎樣..這個去問台北投資客... : so....投資產品基本上之後幾年都是噴爆狀況. : 問題已經不是甚麼不動產股票基金.. : 問題是發生在. : 你手上的鈔票泡沫化了..XD : 造成鈔票泡沫化的罪人是川普. : 他製造了人類史上最狂印鈔事件.. : 而...罪人是誰是一回事. : 你的問題是.. : 你有本事你去怪他阿..XD 前些日子看到有幾個網友推 等著綠色執政後房價跌 但等半天都沒等到 突然領悟了一個道理 原來從來沒有政黨真的敢打房 所以只好悻悻然地入場 西卡雖然是投資客 但講得算是很有參考價值 前陣子疫情不明時他也鼓吹大家不要買 等到NBA開打再說 自己躲到隔壁股版玩耍 如今..... 西卡又開示 高雄買賣正熱絡.... 各位剛需 你還在 我OK，你先買嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.114.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591875981.A.CD7.html ※ 編輯: Unsullied (36.227.114.104 臺灣), 06/11/2020 19:47:18
推
06/11 19:49, 4年前 , 1F
不看空喊空就是套套想帶風向XDD
06/11 19:49, 1F
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06/11 19:50, 4年前 , 2F
套套應該是喊多吧？
06/11 19:50, 2F
推
06/11 19:57, 4年前 , 3F
之前聽到林全一說房價最好別跌就趕快換房了
06/11 19:57, 3F
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06/11 19:57, 4年前 , 4F
和股版一樣做多喊空？
06/11 19:57, 4F
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06/11 20:03, 4年前 , 5F
聰明 已經過了房地合一的下修期了
06/11 20:03, 5F
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06/11 20:03, 4年前 , 6F
真正打房的是 馬久久 雖然房價上漲也有他的功勞
06/11 20:03, 6F
這波台商回流.... 雖然很多人會否認 理由很多 不外乎是 台商本來就有地方住之類的 走著瞧吧 ※ 編輯: Unsullied (36.227.114.104 臺灣), 06/11/2020 20:04:33
推
06/11 20:10, 4年前 , 7F
昨天fed說要維持近乎於零的利率到2022年..
06/11 20:10, 7F
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06/11 20:10, 4年前 , 8F
結果說完美股還跌,認為不夠低..XD
06/11 20:10, 8F
剛好種族抗議又增加美國感染控制難度 元氣大傷 估計升息需要一段時間了 以前菁英政治有錢人默默的洗劫窮人 現在各國強人政治更是民不聊生 扣掉戰爭威脅 對於黃種人來說 我實在想不出世界上有那裡比台灣好
推
06/11 20:12, 4年前 , 9F
沒有喔！不認同或發表看空言論你94套套
06/11 20:12, 9F
推
06/11 20:17, 4年前 , 10F
這裡就這樣啊QQ
06/11 20:17, 10F
不看空就是 套很大 很急 出貨文的意思
推
06/11 20:31, 4年前 , 11F
謝謝，已怒買一間桃園房子，最近大家用搶的，嚇到吃手手
06/11 20:31, 11F
你是認真的嗎？ 桃園哪一區啊 我是還沒有看到有在搶啦
推
06/11 20:36, 4年前 , 12F
每個人想法都是趁現在買 不然就得再等下個二十年
06/11 20:36, 12F
再等20年更買不起吧？ 現在35歲 等到55歲買？ ※ 編輯: Unsullied (36.227.114.104 臺灣), 06/11/2020 20:38:22
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06/11 21:03, 4年前 , 13F
早就入場，nba那套聽聽笑笑而已
06/11 21:03, 13F
推
06/11 21:11, 4年前 , 14F
我爸朋友三十年前覺得房價太貴 原本想買新莊當年六十萬一
06/11 21:11, 14F
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06/11 21:11, 4年前 , 15F
間老公寓 一直想說等便宜一點再買 從此再也沒機會買了 孤
06/11 21:11, 15F
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06/11 21:11, 4年前 , 16F
單老人一個 每幾年要重找房子組都很麻煩
06/11 21:11, 16F
推
06/11 23:13, 4年前 , 17F
已上車嚕 桃園中路！
06/11 23:13, 17F
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06/12 00:31, 4年前 , 18F
中路是個好地點
06/12 00:31, 18F
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06/14 10:51, 4年前 , 19F
最近房市交易量超低，哪來用搶的@@
06/14 10:51, 19F
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