[閒聊] 為什麼地政士還是這麼好賺?

看板home-sale作者 (三國猛將阿愛安)時間4年前 (2020/09/11 12:53), 4年前編輯推噓3(10推 7噓 66→)
留言83則, 20人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
不是說房市沒以前熱絡了，就算有需求也沒像以前那樣， 但為什麼地政士還是可以有這麼高的收入? 當然我知道複雜案件收入會比較高，但我看他們光是普 通的就吃很飽了。 這樣子比下來，我看收入不輸律師吧。 甚至以土地那麼高價值的標的來算， 純論賺錢，地政士C/P值高於律師。 大家怎麼看? -- 臣:大人，有句話在下不知當講不當講。 大人:你給我閉嘴。 臣:.......(劇本上不是這樣寫的阿) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.64.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599800036.A.62C.html
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09/11 13:05, 4年前 , 1F
房市不熱絡？
09/11 13:05, 1F
推
09/11 13:08, 4年前 , 2F
地政一個月大概賺50w-70w
09/11 13:08, 2F
我以為是1000w到2000w。 用說的比較快。 ※ 編輯: DoughtyArIAn (111.241.64.157 臺灣), 09/11/2020 13:10:08
推
09/11 13:11, 4年前 , 3F
以前律師少 現在律師人數太多了
09/11 13:11, 3F
其實還好，律師這個行業一直都是個性適不適合的問題。 就算現在，適合做的人，第二年甚至第一年就破百也不是問題。 自己出去開一年兩三百不意外。 只是地政士的高收入，倒是很出乎我的意料，地政士只是普考 考的科目比律師少很多難度又低，但是純賺錢C/P值真的很高， 但是當然個性還是要適合。 ※ 編輯: DoughtyArIAn (111.241.64.157 臺灣), 09/11/2020 13:23:34
推
09/11 13:25, 4年前 , 4F
地政沒有配合的房仲，應該很難活吧
09/11 13:25, 4F
又不只登記的案件，還有很多其他的業務，非訟也可以做阿。 祭祀公業、土地法34-1、家族人很多土地被分得很小塊地要處理的，房仲 根本碰不到邊。
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09/11 13:26, 4年前 , 5F
自行開業 輕鬆賺一年150-200不是問題
09/11 13:26, 5F
噓
09/11 13:26, 4年前 , 6F
倖存者偏差
09/11 13:26, 6F
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09/11 13:26, 4年前 , 7F
我說律師
09/11 13:26, 7F
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09/11 13:27, 4年前 , 8F
我就覺得代書這制度找就該取消啦
09/11 13:27, 8F
※ 編輯: DoughtyArIAn (111.241.64.157 臺灣), 09/11/2020 13:31:29
推
09/11 13:34, 4年前 , 9F
這就業務的一種 有業務能力的當然好賺
09/11 13:34, 9F
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09/11 13:34, 4年前 , 10F
只要有律師資格就能執行地政士業務
09/11 13:34, 10F
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09/11 13:34, 4年前 , 11F
問題在有沒有業務來源而已
09/11 13:34, 11F
推
09/11 13:37, 4年前 , 12F
所以理論上不存在「地政士收入比律師好」的可能。
09/11 13:37, 12F
有說跟沒說一樣，你這套論述拿在賣雞排也一樣。 人家在問你C/P值，你在回答單價多少，完全文不對題。
推
09/11 13:38, 4年前 , 13F
一案2-3萬。把房仲當老佛爺。看房仲功力囉....
09/11 13:38, 13F
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09/11 13:38, 4年前 , 14F
代書只是一個職業 不是甚麼制度 你可以自己辦 但對方不可能
09/11 13:38, 14F
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09/11 13:38, 4年前 , 15F
放心你自己辦
09/11 13:38, 15F
※ 編輯: DoughtyArIAn (111.241.64.157 臺灣), 09/11/2020 13:43:29
噓
09/11 13:59, 4年前 , 16F
朋友就自己副業開代書事務所 一個月兩萬供參
09/11 13:59, 16F
花多少時間賺多少錢，只願意當副業，期待賺多少? ※ 編輯: DoughtyArIAn (111.241.64.157 臺灣), 09/11/2020 14:14:47
推
09/11 15:06, 4年前 , 17F
好賺？你可以考上執業幾年後再上來談心得。
09/11 15:06, 17F
噓
09/11 15:24, 4年前 , 18F
地政士不好賺 大部分都沒什麼案子 你只講頂尖的 太偏頗
09/11 15:24, 18F
噓
09/11 15:38, 4年前 , 19F
好賺？仲介一樣考試及格可以請一堆免洗業務，賺最高6%
09/11 15:38, 19F
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09/11 15:38, 4年前 , 20F
。如果一樣案子3000萬仲介賺最高180萬，沒貸款代書要
09/11 15:38, 20F
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09/11 15:38, 4年前 , 21F
本人簽約，助理送件。這樣一件時間約需15-20天1萬2-1
09/11 15:38, 21F
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09/11 15:38, 4年前 , 22F
萬6，你跟我說地政士好賺?更別說仲介公司可能還抽20-3
09/11 15:38, 22F
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09/11 15:38, 4年前 , 23F
0%，稅要地政士自己吞，一張執照要送件還只能兩個助理
09/11 15:38, 23F
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09/11 15:38, 4年前 , 24F
。腦子沒壞都會算吧
09/11 15:38, 24F
喔，所以你說的那種地政士，會處理人數眾多的土地繼承案子、祭祀公業或43-1，又 或著很會辦第一次登記嗎?
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09/11 15:40, 4年前 , 25F
現在隨便北部一間房都3000萬起跳，跟說那土地法34-1，
09/11 15:40, 25F
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09/11 15:40, 4年前 , 26F
祭祀公業，也要你有能力好嗎？
09/11 15:40, 26F
所以要學阿，牌考到就發大財了嗎? 地政士資格是專業，專業就不是一般人會弄得，專搞一般人會弄得，難賺 怪誰? 更別說其他土地有相關的非訟業務了，強制執行民眾懂嗎? 假扣押假處分民眾懂嗎?這個地政士是沒考，但是它還可以再進修，至於 一般考上了就不進修的地政士，賺不到錢怪誰? ※ 編輯: DoughtyArIAn (111.241.64.157 臺灣), 09/11/2020 15:43:59
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09/11 15:43, 4年前 , 27F
所以你把頂尖的當作常態啊 我家就是專辦建商 營造廠
09/11 15:43, 27F
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09/11 15:43, 4年前 , 28F
第一次登記 建商買土地法34-1 祭祀公業，都沒整批過
09/11 15:43, 28F
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09/11 15:43, 4年前 , 29F
戶好。但是沒有一個建案預售就訂個2-3户，3年後賣掉
09/11 15:43, 29F
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09/11 15:43, 4年前 , 30F
都比當初那些代書費賺得多。投資客才是王道
09/11 15:43, 30F
那個叫頂尖喔，進修是一個專業人士基本該做的。 ※ 編輯: DoughtyArIAn (111.241.64.157 臺灣), 09/11/2020 15:44:34 非訟業務很多地政士沒有考，光吃這些就比一般民眾好很多了，如果進修 這一點點就叫頂尖，那你對頂尖的定義未免太寬泛。 ※ 編輯: DoughtyArIAn (111.241.64.157 臺灣), 09/11/2020 15:45:52
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09/11 15:46, 4年前 , 31F
難賺靠北到我都離職做停車場賺零錢，幾十塊沒客人會
09/11 15:46, 31F
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09/11 15:46, 4年前 , 32F
跟你計較，很多卡錢50還就算了的客人多的事。哪像代
09/11 15:46, 32F
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09/11 15:46, 4年前 , 33F
書，買5-600萬沒人嫌代書費貴，幾千萬不貸款還要殺價
09/11 15:46, 33F
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09/11 15:46, 4年前 , 34F
，這種有錢裝窮的多的是
09/11 15:46, 34F
老在那邊看幾百萬幾千萬，考個地政士牌好好經營客戶，先年穩賺百萬再說。 ※ 編輯: DoughtyArIAn (111.241.64.157 臺灣), 09/11/2020 15:47:24
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09/11 15:47, 4年前 , 35F
頂尖地政士是仲介土地還有整批預售過戶訂個兩三間轉
09/11 15:47, 35F
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09/11 15:47, 4年前 , 36F
手好嘛，地政士只是一個交流平台。賺幾億的都是入股土
09/11 15:47, 36F
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09/11 15:47, 4年前 , 37F
地入股建案
09/11 15:47, 37F
整天在那邊千萬來千萬去、億來億去，wwwwwww，社會上這種人不少。 ※ 編輯: DoughtyArIAn (111.241.64.157 臺灣), 09/11/2020 15:48:50
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09/11 15:50, 4年前 , 38F
專搞一般人不會弄的，五年不開張，開張吃十年有必要
09/11 15:50, 38F
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09/11 15:50, 4年前 , 39F
嗎？當仲介不好嗎？把地政士當狗不好嗎？什麼國家考
09/11 15:50, 39F
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09/11 15:50, 4年前 , 40F
試及格，一堆仲介連考試都沒有還不是賺翻。喔對了 我
09/11 15:50, 40F
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09/11 15:50, 4年前 , 41F
家沒有跟仲介合作，但很多地政士半夜還要被仲介拉來
09/11 15:50, 41F
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09/11 15:50, 4年前 , 42F
簽約，一搞5-6小時，還要被抽簽約金，超慘的。
09/11 15:50, 42F
喔喔喔~~ 原來是讀書無用論的大大阿，那看來我沒要再多講了。 是阿!您說的沒錯阿，王永慶也只有小學畢業呢!!! 希望您以後也是這樣教育小孩唷~ ※ 編輯: DoughtyArIAn (111.241.64.157 臺灣), 09/11/2020 15:51:22
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09/11 15:52, 4年前 , 43F
仲介就抽成不幾百幾千萬，要不然怎麼算？剛才數學算
09/11 15:52, 43F
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09/11 15:52, 4年前 , 44F
給你了，要好賺不要當地政士，要當被糟蹋專業的狗剃
09/11 15:52, 44F
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09/11 15:52, 4年前 , 45F
光頭穿袈裟路邊化緣都賺的比地政士多。
09/11 15:52, 45F
仲介不好賺啦，最好直接生在首富家庭然後繼承財產。 這才是人生阿。 ※ 編輯: DoughtyArIAn (111.241.64.157 臺灣), 09/11/2020 15:52:52
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09/11 15:57, 4年前 , 46F
哪裡讀書無用論，你爸媽是不是沒把你邏輯教好？一樣
09/11 15:57, 46F
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09/11 15:57, 4年前 , 47F
考試靠不動產經紀人不好嗎？抽成多下面免洗業務一堆，
09/11 15:57, 47F
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09/11 15:58, 4年前 , 48F
還不用自己跑開發 公司合約都制式的，壓榨地政士來簽
09/11 15:58, 48F
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09/11 15:58, 4年前 , 49F
約就能賺爽爽。類似的考試內容靠地政士不如考不動產經
09/11 15:58, 49F
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09/11 15:58, 4年前 , 50F
紀人，你邏輯真的很有問題才會這樣認為。王永慶就算
09/11 15:58, 50F
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09/11 15:58, 4年前 , 51F
國小畢業，他沒壓對邊嗎？一堆特許行業不用靠關係？
09/11 15:58, 51F
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09/11 15:58, 4年前 , 52F
房地產業尤其是建商一堆是做工起家的，一下學歷才差，
09/11 15:58, 52F
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09/11 15:58, 4年前 , 53F
但身價都幾億幾十億，所以你自己看你要哪種。要讀書
09/11 15:58, 53F
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09/11 15:58, 4年前 , 54F
請考不動產經紀人，要學技術去待營造或當小包然後往上
09/11 15:58, 54F
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09/11 15:58, 4年前 , 55F
包，再跟其他包商合夥買地蓋房。哪來讀書無用論...真
09/11 15:58, 55F
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09/11 15:58, 4年前 , 56F
是神邏輯
09/11 15:58, 56F
開始攻擊別人囉~~~ 對啦，有夢最美希望相隨啦，考上不動產經紀人跑開發人家房子都讓你賣，抽成讓 你爽爽抽，對啦對啦，最好的都在夢裡啦。 然後幾千萬幾億在天空上飛來飛去啦，阿不就好棒棒。 這麼好賺你怎麼不去考個經紀人來個幾千萬幾億，然後合夥買地蓋房。 阿不就好棒棒。 ※ 編輯: DoughtyArIAn (111.241.64.157 臺灣), 09/11/2020 16:00:41
噓
09/11 16:08, 4年前 , 57F
買賣房子最賺啦，給地政零三的還好啦......
09/11 16:08, 57F
噓
09/11 19:03, 4年前 , 58F
好賺？
09/11 19:03, 58F
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09/11 19:04, 4年前 , 59F
任何職業都有好賺的、當群主洗腦你 跟我去買預售最便宜
09/11 19:04, 59F
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09/11 19:05, 4年前 , 60F
結果是團主賺中人費，但買的人價錢也不是所謂的破盤 還是
09/11 19:05, 60F
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09/11 19:05, 4年前 , 61F
建商給代銷的底價而已
09/11 19:05, 61F
※ DoughtyArIAn:轉錄至看板 Gossiping 09/11 19:31
推
09/11 19:41, 4年前 , 62F
你說的地政士好賺，大概是多少？
09/11 19:41, 62F
推
09/11 23:45, 4年前 , 63F
自己轉去八卦版幹嘛==
09/11 23:45, 63F
噓
09/12 08:07, 4年前 , 64F
版主
09/12 08:07, 64F
推
09/12 11:58, 4年前 , 65F
拜託你說比較困難的法律問題或強執執行，律師基本上比地政
09/12 11:58, 65F
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09/12 11:58, 4年前 , 66F
士懂好嗎，而且實務上遇到問題的時候，地政士尋求律師幫
09/12 11:58, 66F
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09/12 11:58, 4年前 , 67F
忙的也很多。再者，律師比較少做地政業務的原因是普遍民
09/12 11:58, 67F
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09/12 11:58, 4年前 , 68F
眾覺得找律師花費比較貴的關係。
09/12 11:58, 68F
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09/12 18:45, 4年前 , 69F
應該說普通案件的話，律師的稅金太重，收太高的話，民
09/12 18:45, 69F
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09/12 18:45, 4年前 , 70F
眾也不願意委任。
09/12 18:45, 70F
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09/12 18:45, 4年前 , 71F
複雜案件，律師就沒差了，收費收得高，反正也是叫法務
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09/12 18:45, 4年前 , 72F
或助理去處理。
09/12 18:45, 72F
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09/12 18:46, 4年前 , 73F
律師還有能夠上法院訴訟的優勢。
09/12 18:46, 73F
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09/12 18:47, 4年前 , 74F
地政士當訴代收費的話，要小心被告。（不收費的話，你
09/12 18:47, 74F
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09/12 18:47, 4年前 , 75F
是要做心酸的？還是想增加訴訟實務經驗啊？）
09/12 18:47, 75F
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09/13 00:17, 4年前 , 76F
只是順你話說教育小孩，那你是你爸媽的小孩沒錯吧～你
09/13 00:17, 76F
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09/13 00:17, 4年前 , 77F
怎麼知道我要準備合夥買地，因為建商最好賺啊 地政士
09/13 00:17, 77F
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09/13 00:17, 4年前 , 78F
大多是論件計酬，一個過戶設定3星期要不跑稅務局 地政
09/13 00:17, 78F
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09/13 00:17, 4年前 , 79F
銀行不只一次，頂多賺你兩萬工資。不動產經紀人隨便
09/13 00:17, 79F
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09/13 00:17, 4年前 , 80F
抽成都是兩萬的10倍，如果你看不出誰賺的多...
09/13 00:17, 80F
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09/13 00:18, 4年前 , 81F
法律問題地政士一律不碰好嘛，收費不高還要傳喚當證人
09/13 00:18, 81F
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09/13 00:18, 4年前 , 82F
，時間那麼多追劇不好嗎？浪費時間在法院領證人費幹
09/13 00:18, 82F
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09/13 00:18, 4年前 , 83F
嘛
09/13 00:18, 83F
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