[請益] 一般都是先買屋還是先賣屋？

看板home-sale作者 (花捲兒)時間3年前 (2021/06/17 01:43), 編輯推噓21(21推 0噓 35→)
留言56則, 28人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
未來有考慮要換房子 但是本身是首購族，目前跟先生買大樓 兩個人都很不懂房，所以上來詢問。 如果先賣再買 就有錢可以直接買新房 但是會變成看房看的很急，因為沒地方住 如果先買再賣 就不會有要趕快買房的壓力 但是會變成手上沒有足夠的錢買房 請問大家 一般買新房，是可以先給賣家訂金 然後等手上舊房賣掉後才給尾款嗎？ 因為本身目前住的大樓是預售，當初先生沒有多做功課就買了..房子很多部分都不是很符 合我們的需求，希望要換第二棟可以慢慢看，多看一些房子。不知道哪一個作法可以慢慢 看房，然後買新房時也不會有付不出來的問題呢？ 自己是想說可以邊賣邊看同時進行，這樣看到喜歡的房可以趕快下手，不然好條件的房子 不等人>< 不好意思問題可能有點笨 但是首購族這部分真的不是很了解 希望能夠幫我解惑 謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.19.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623865385.A.6B0.html
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06/17 01:47, 3年前 , 1F
先買再賣
06/17 01:47, 1F
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06/17 01:49, 3年前 , 2F
沒有先給訂金的啦，通常是跟新買家談租多久換屋
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06/17 01:49, 3年前 , 3F
你把房子賣掉後跟新買家租屋
06/17 01:49, 3F
推
06/17 01:51, 3年前 , 4F
頭期款存夠就先買啊
06/17 01:51, 4F
推
06/17 01:54, 3年前 , 5F
端看你有多少存款啊，有頭期款就先買在賣，舊的增
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06/17 01:54, 3年前 , 6F
貸就好，沒頭期妳怎買房？
06/17 01:54, 6F
推
06/17 02:00, 3年前 , 7F
再給我選一次，應該會先賣，東西斷捨離，租房，捧一大
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堆現金買最想要的房子
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06/17 02:00, 3年前 , 9F
剛好能完整規劃自己的家當有哪些XDD
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你們已經不算首購了，可以多想想
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首購的話根本沒有房子能賣XDD
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06/17 02:02, 3年前 , 12F
我是先賣再買，然後跟舊屋的新買家回租2-3個月，搞定買新
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屋 過戶 跟裝潢，時間很逼，但因為這樣我們舊屋價錢也賣得
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還不錯，不會有金錢壓力就亂賣
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快買啊。要升息了
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利率有機會2.5%up by 2024
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推
06/17 05:24, 3年前 , 17F
有經濟壓力就先賣再買，沒有就隨便
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推
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自己內文都說了 想先買但沒有足夠的錢 所以答案不就出來
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06/17 05:27, 3年前 , 19F
了
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推
06/17 06:48, 3年前 , 20F
我是先賣再回租半年
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06/17 07:39, 3年前 , 21F
美國升息台灣又不可能馬上跟，一定順勢讓匯率回到3X
06/17 07:39, 21F
推
06/17 08:04, 3年前 , 22F
先增貸買第二間房，待確定後再賣第一間，這樣也比較沒
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有住的壓力，但變成在賣的過程中可能要繳兩份貸款。我
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們也這麼做，但比較好運的是第一間房三個月內就賣掉了。
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06/17 08:16, 3年前 , 25F
可以先賣再回租
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06/17 08:17, 3年前 , 26F
或是增貸 先買再賣
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06/17 08:32, 3年前 , 27F
回租的方式不一定每個買家都願意接受，身邊親友大都
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06/17 08:32, 3年前 , 28F
選擇延後交屋
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推
06/17 08:49, 3年前 , 29F
先賣比較好。先買會因資金壓力隨便賣掉舊屋，賣價必不好
06/17 08:49, 29F
推
06/17 09:57, 3年前 , 30F
增貸補頭期，買新房後舊房出租。
06/17 09:57, 30F
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06/17 10:49, 3年前 , 31F
也要看新房要不要裝潢，舊屋翻新至少也抓3個月，再加上看房
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06/17 10:49, 3年前 , 32F
的時間，大概就要抓個半年，舊屋回租不見得新買家都接受這麼
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06/17 10:50, 3年前 , 33F
長的時間，如果經濟允許，建議還是先買後售
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推
06/17 11:31, 3年前 , 34F
先買再賣 因為你不一定買得到
06/17 11:31, 34F
推
06/17 12:32, 3年前 , 35F
增貸買第二間 交屋後賣新屋 很基本的操作手法
06/17 12:32, 35F
推
06/17 13:17, 3年前 , 36F
要回租一堆買家就不想買了
06/17 13:17, 36F
推
06/17 13:42, 3年前 , 37F
我是先賣再買，租屋慢慢看，大概租了半年
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06/17 13:43, 3年前 , 38F
資金不足反而沒辦法好好看房，確定能買什麼價位再出手
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06/17 13:52, 3年前 , 39F
跟家人先週轉一下先買後賣，才不會礙於交屋期限而心慌意
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06/17 13:52, 3年前 , 40F
亂，裝潢最近因為疫情/缺工因素而拉長，先賣後買會很逼。
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06/17 13:52, 3年前 , 41F
回租或拉長交屋日期不是每個買家都能接受，會篩選掉一些
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06/17 13:52, 3年前 , 42F
買家，增貸的話要注意是否有綁幾年內不能塗銷。
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06/17 16:21, 3年前 , 43F
當然是先買再賣啊 什麼時候要賣通知我 狠狠殺價
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推
06/17 17:43, 3年前 , 44F
我是先買，有買預售，再賣我手上的房子，原本想說慢慢賣
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06/17 17:43, 3年前 , 45F
，結果一下就賣掉了，跟買家確定一個交屋時間，那之前我
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06/17 17:43, 3年前 , 46F
去找租屋，現在就租屋等著新家蓋好再搬過去
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06/17 17:44, 3年前 , 47F
先把你現在房子賣掉吧，再租房子慢慢找你們想要房子比
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06/17 17:44, 3年前 , 48F
較妥當……
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06/17 17:47, 3年前 , 49F
不過如果房價會一路漲上去，你們會比較吃虧……
06/17 17:47, 49F
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06/17 21:34, 3年前 , 50F
賣的時候加個回租條款就解套了...
06/17 21:34, 50F
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06/17 22:30, 3年前 , 51F
首購根本沒差
06/17 22:30, 51F
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06/18 08:51, 3年前 , 52F
最近看591 看到一間房子說售後回租12年 租金一次付清 XD
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06/18 08:52, 3年前 , 53F
那位賣家超會算的 直接把所有時間風險丟給買家 自己拿筆
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06/18 08:52, 3年前 , 54F
錢退休 買家完全只能賭漲價
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06/18 08:54, 3年前 , 55F
https://reurl.cc/EnGEya 回租12年呵呵呵
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06/18 11:45, 3年前 , 56F
回租12年 租金加倍算 呵呵
06/18 11:45, 56F
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